WEBVTT

1
00:00:18.880 --> 00:00:26.619
வணக்கம், இன்று வீட்டுக் கொள்கை மற்றும் திட்டமிடல் பற்றி விவாதிக்கிறோம்.

2
00:00:26.619 --> 00:00:32.689
சட்ட மற்றும் உள்ளுணர்வு சட்டத்தின் கீழ் செயல்படுகிறது, இது மத்திய மாநிலத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு அரசாங்கமும்

3
00:00:32.689 --> 00:00:35.510
மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க பணிகள். 

4
00:00:35.510 --> 00:00:40.540
இன்றைய விவாதத்தின் உள்ளடக்கங்களுக்கு வருவதற்கு முன், அதை விரைவாக மதிப்பாய்வு செய்ய அனுமதிக்கிறேன்

5
00:00:40.540 --> 00:00:45.500
முந்தைய நாள் விவாதம் கடந்த நாள் நாங்கள் மத்திய மட்டத்தில் வீட்டுக் கொள்கை பற்றி விவாதித்தோம்

6
00:00:45.500 --> 00:00:46.989
மாநில மட்டத்திலும். 

7
00:00:46.989 --> 00:00:53.850
மத்திய மட்டத்தில், தேசிய வீட்டுவசதி போன்ற பல வீட்டுக் கொள்கைகள் செய்யப்பட்டன என்பதை நாங்கள் கண்டோம்

8
00:00:53.850 --> 00:00:59.180
மற்றும் பழக்கமான கொள்கை, தேசிய வாடகை வீட்டுக் கொள்கை மற்றும் இப்போது அனைத்து மாநில அரசாங்கங்களும்

9
00:00:59.180 --> 00:01:06.100
அவர்கள் மாதிரியை உருவாக்குவது, சில மாநிலங்கள் போன்ற மாநிலங்களுக்கு மலிவு வீட்டுக் கொள்கையை உருவாக்குவது

10
00:01:06.100 --> 00:01:11.890
ஒரிசா, மற்றும் ஹரியானா மற்றும் அவர்கள் ஏற்கனவே உருவாக்கிய சில மாநிலங்கள் மற்றும் நாங்கள் மாநிலத்தைப் பற்றி விவாதித்தோம்

11
00:01:11.890 --> 00:01:19.260
ஒரிசா வழக்கில், தங்குமிடம் உருவாக்குவது, ஈடுபடுவது போன்ற மிகவும் புதுமையான முறையை நாங்கள் கண்டறிந்துள்ளோம்

12
00:01:19.260 --> 00:01:24.530
தனியார் துறை பங்கேற்பு, வீட்டுக் கொள்கை மற்றும் திட்டமிடலுக்காக எல்லாம் இருந்தது.

13
00:01:24.530 --> 00:01:30.979
சில சட்டங்களின் அடிப்படையில் இந்தக் கொள்கையும் திட்டமிடலும் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை இப்போது நாம் பார்ப்போம்

14
00:01:30.979 --> 00:01:36.390
கட்டமைப்பு ஏனெனில் இது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனென்றால் தொழில்முறை ஒரு திட்டமிடுபவராக இல்லாவிட்டால்

15
00:01:36.390 --> 00:01:42.009
தொடர்புடைய செயல்கள் மற்றும் சட்டமன்றத் தொழில்கள் என்னவென்று எங்களுக்குத் தெரியாது

16
00:01:42.009 --> 00:01:45.460
ஒவ்வொரு கொள்கை மற்றும் திட்டமிடல் மற்றும் அவர்கள் பணிபுரியும் அமைப்பு.

17
00:01:45.460 --> 00:01:50.429
நடவடிக்கை எடுப்பது அல்லது தரை மட்டத்தில் நடவடிக்கை எடுப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கும், அதனால்தான் நாங்கள்

18
00:01:50.429 --> 00:01:55.959
இன்றைய கலந்துரையாடலை சட்டரீதியான பகுதியிலும் நிறுவனத்திலும் முழுமையாக அர்ப்பணித்து வருகின்றனர்

19
00:01:55.959 --> 00:01:59.560
ஒவ்வொரு மட்டத்திலும் அமைப்பு. 

20
00:01:59.560 --> 00:02:17.150
எனவே, எங்களுக்கு மூன்று டயர் அரசாங்கம் உள்ளது என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள்.

21
00:02:17.150 --> 00:02:40.991
உள்ளூர் மற்றும் ஒவ்வொரு அரசாங்கத்திற்கும் அவர்களின் சொந்த சட்டப் பங்கு உள்ளது

22
00:02:40.991 --> 00:03:01.280
கொள்கையின் அடிப்படையில் சில நேரங்களில் திட்டமிடல் மற்றும் உல்லாசப் பயணம் மற்றும் அவை பல்வேறு நிலைகளைக் கொண்டுள்ளன

23
00:03:01.280 --> 00:03:11.150
மத்திய மட்டத்தில், மாநில அளவில் மற்றும் உள்ளூர் அமைப்பில்

24
00:03:11.150 --> 00:03:17.680
நிலை, எனவே இந்த பிரேம் வேலை ஒரு பெரிய விவரங்களில் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இதனால் நாங்கள் விவாதிப்போம்.

25
00:03:17.680 --> 00:03:23.901
இப்போது மத்திய மட்டத்தில் அரசியலமைப்பில் என்ன ஏற்பாடு இருக்கிறது என்பதை முதலில் பார்ப்போம்

26
00:03:23.901 --> 00:03:25.010
இந்தியாவின். 

27
00:03:25.010 --> 00:03:33.350
இந்திய அரசியலமைப்பின் கட்டுரை 243W ஐ நீங்கள் பார்த்தால், அது அடிப்படையில் எங்கு திட்டமிடப்படுகிறது

28
00:03:33.350 --> 00:03:40.140
மொத்தத்தில் உள்ளூராட்சி மன்றத்தின் பங்கிற்கு அரசியலமைப்பு ஏற்பாடு வழங்கப்படுகிறது

29
00:03:40.140 --> 00:03:46.150
அவர்களின் 18 வேலைகள் பட்டியலிடப்பட்ட இடத்தில் 18 அமர்வுகள்.

30
00:03:46.150 --> 00:03:53.450
அமர்வு 2 இல், திட்டத்தை ஒழுங்குபடுத்துதல் மற்றும் கட்டிடங்களை நிர்மாணித்தல் என்று எழுதப்பட்டுள்ளது

31
00:03:53.450 --> 00:03:54.790
நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள். 

32
00:03:54.790 --> 00:03:59.260
அமர்வு 10 சேரி மேம்பாடு மற்றும் மேல்நிலைப்படுத்தல். 

33
00:03:59.260 --> 00:04:06.240
அமர்வு 11 நகர்ப்புற சொத்து உயர்வு, மற்றும் அமர்வு 12 நகர்ப்புற வசதிகளை வழங்குதல் மற்றும்

34
00:04:06.240 --> 00:04:10.220
பூங்காக்கள், தோட்டங்கள், விளையாட்டு மைதானம் போன்ற வசதிகள்.

35
00:04:10.220 --> 00:04:17.509
எனவே இவை சில தவறான தவறுகள் இருக்க வேண்டும், எனவே இவை வேலையின் செயல்கள் அல்லது ஆதிக்கம்

36
00:04:17.509 --> 00:04:24.280
நகர்ப்புறமாக இருக்கும் உள்ளூர் மட்டத்தில் வீட்டுவசதி கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி வழங்கல் தொடர்பானது

37
00:04:24.280 --> 00:04:29.260
உள்ளூர் சொல் உள்ளூர் நிலை. 

38
00:04:29.260 --> 00:04:40.251
இதேபோல் நாம் மாநில மட்டத்தையும் மத்திய மட்டத்தையும் நோக்கிச் சென்றால் அரசியலமைப்பைக் காண்போம்

39
00:04:40.251 --> 00:04:43.960
இந்தியாவின் இரண்டு பட்டியல்கள் உள்ளன. 

40
00:04:43.960 --> 00:04:54.210
முதல் பட்டியல் மத்திய அரசின் வேலைகள் என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது பட்டியலில் ஒன்றில் எழுதப்பட்டுள்ளது,

41
00:04:54.210 --> 00:05:03.120
ஏழாவது அட்டவணையின் கீழ். 

42
00:05:03.120 --> 00:05:08.470
மாநில அரசாங்கங்கள் செயல்படுகின்றன, இது குறைந்தது இரண்டு பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் எங்களிடம் உள்ளூராட்சி

43
00:05:08.470 --> 00:05:09.470
பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. 

44
00:05:09.470 --> 00:05:15.120
எனவே பட்டியல் 1 மற்றும் 2 இல் நாம் கண்டால், நீங்கள் அந்த பட்டியலைப் படித்தால் அந்த நிலம் தெளிவாக எழுதப்பட்டுள்ளது

45
00:05:15.120 --> 00:05:21.720
தொடர்புடைய விஷயங்கள் விரிவாக்குவதன் மூலம் மாநில அரசாங்கத்தால் செய்யப்படும், எனவே அதைப் புரிந்து கொள்ள முடியும்

46
00:05:21.720 --> 00:05:28.490
வீட்டுவசதி என்பது மத்திய அரசும் பங்கேற்கக்கூடிய மாநில அரசின் விஷயமாகும்,

47
00:05:28.490 --> 00:05:33.020
ஆனால் மாநில அரசாங்கமும் உள்ளூர் அரசாங்கமும் அரசாங்கத்தை நோக்கி நடவடிக்கை எடுக்கும்

48
00:05:33.020 --> 00:05:34.730
தரை மட்டத்தில். 

49
00:05:34.730 --> 00:05:40.460
எனவே இப்போது மத்திய நடவடிக்கைகள் என்ன, அவற்றின் விதிகள் என்ன என்பதை மத்திய மட்டத்தில் பார்ப்போம்.

50
00:05:40.460 --> 00:05:47.130
இந்திய அரசியலமைப்பின் கீழ் அவற்றின் உச்ச நிலை என்றால் சமீபத்தில் இந்தியாவின் அரசியலமைப்பு

51
00:05:47.130 --> 00:05:52.850
பல செயல்கள் உள்ளன, அவை செயல்படுகின்றன, அவை நாட்டில் செயலில் உள்ளன, இது அடிப்படையில் உள்ளது

52
00:05:52.850 --> 00:05:57.500
வீட்டுவசதி மேம்பாட்டை அதிகரித்தல், இதுபோன்ற செயல்களில் ஒன்று ரியல் எஸ்டேட் கட்டுப்பாடு மற்றும்

53
00:05:57.500 --> 00:06:03.250
2016 ஆம் ஆண்டில் அபிவிருத்திச் சட்டம், நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம், இது மிகவும் அடிப்படையில் மிகவும் பழையது

54
00:06:03.250 --> 00:06:09.870
1894 இல் செயல்படுங்கள், ஆனால் சமீபத்தில் 2013 மற்றும் 2014 ஆம் ஆண்டுகளில் நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டத்தில் திருத்தம் உள்ளது,

55
00:06:09.870 --> 00:06:16.610
இது வீட்டுவசதி மேம்பாட்டுடன் மிகவும் தொடர்புடையது, நாங்கள் பங்குக்கு வருவதற்கு முன்பு கொஞ்சம் பேசலாம்

56
00:06:16.610 --> 00:06:20.280
ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டுச் சட்டம்.

57
00:06:20.280 --> 00:06:29.580
இந்த ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் கீழ் இந்த ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் அடிப்படை நோக்கம் கட்டுப்படுத்துவதாகும்

58
00:06:29.580 --> 00:06:37.000
ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி. 

59
00:06:37.000 --> 00:07:03.050
வீட்டு வழங்குநர்களின் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புக்கூறலை உருவாக்குவது அடிப்படையில்.

60
00:07:03.050 --> 00:07:11.110
இப்போது பல பொதுவான மக்கள் கொடுக்கப்பட்டவருக்குள் அவர்கள் முறையான வீட்டுவசதி பெறவில்லை

61
00:07:11.110 --> 00:07:16.900
உறுதியான கால அவகாசம் மற்றும் இந்தச் செயலுக்குப் பிறகு, உறுதிசெய்யப்பட்ட நேரத்திற்கு அப்பால் இருந்தால் கூறப்படுகிறது

62
00:07:16.900 --> 00:07:22.470
திட்டத்திற்கு அதிக நேரம் எடுக்கும், எனவே வீட்டுவசதி வழங்குநர், இது அடிப்படையில் உள்ளது

63
00:07:22.470 --> 00:07:27.630
தனியார் டெவலப்பர் என்றால், அவர்கள் இழப்பீட்டை வழங்க வேண்டும்

64
00:07:27.630 --> 00:07:28.630
வாடகை. 

65
00:07:28.630 --> 00:07:33.820
வீட்டுவசதி மட்டத்திலோ அல்லது கட்டடப் பகுதியிலோ என்ன வசதிகள் இருந்தாலும் அது மட்டுமல்ல

66
00:07:33.820 --> 00:07:40.040
முன்பதிவு செய்யும் போது அல்லது பராமரிக்கப்பட வேண்டிய துவக்க பதிவின் போது உறுதி

67
00:07:40.040 --> 00:07:45.300
முடிவில் வெளிப்படையான வழியில் மற்றும் அனைத்து கட்டுமான பகுதிகளும் மற்றும் அனைத்து தரை பகுதிகளும் திரும்பும்

68
00:07:45.300 --> 00:07:47.300
கார்ப்பரேட் பகுதியின் அடிப்படையில். 

69
00:07:47.300 --> 00:07:53.790
ஒவ்வொரு தனியார் டெவலப்பரும் எந்தவொரு திட்டத்தையும் உருவாக்கும் முன் அவர்கள் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும்

70
00:07:53.790 --> 00:07:59.050
திட்டத்திற்கான பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையாக சில பணம், இது பாதுகாப்பாக செயல்படும்

71
00:07:59.050 --> 00:08:02.720
அலகுகளின் வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கான முழு திட்டமும்.

72
00:08:02.720 --> 00:08:10.440
எனவே இந்த செயல் அடிப்படையில் தளத்தை அளிக்கிறது, கொண்டு வருவதற்கான அடிப்படையை வழங்குகிறது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்

73
00:08:10.440 --> 00:08:14.690
வீட்டுவசதி கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டு விநியோகத்தில் பொறுப்புக்கூறலில் வெளிப்படைத்தன்மை.

74
00:08:14.690 --> 00:08:20.320
அதேசமயம் 1894 ஆம் ஆண்டில் நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டத்தில் இது மிகவும் முக்கியமானது

75
00:08:20.320 --> 00:08:28.970
நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டத்தில் நாம் பயன்படுத்துவதைப் பொறுத்தவரை இது மிகவும் சர்ச்சைக்குரியது

76
00:08:28.970 --> 00:08:34.060
நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம், நிலத்தை கையகப்படுத்துவது மிகவும் கடினம், சிரமம் காரணமாக

77
00:08:34.060 --> 00:08:39.630
இந்த திட்டம் கைவிடப்பட்டது, ஆனால் சமீபத்தில் 2013 மற்றும் 2014 ஆம் ஆண்டு இந்திய அரசாங்கத்தில், அவை உள்ளன

78
00:08:39.630 --> 00:08:45.440
நில உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல் அடிப்படையில் பல திருத்தங்களை கொண்டு வந்தது

79
00:08:45.440 --> 00:08:53.250
சமூக தாக்க மதிப்பீடு மற்றும் உண்மையான நில உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலின் அடிப்படையில் மட்டுமே

80
00:08:53.250 --> 00:08:56.160
நிலத்தை அதிகாரத்தால் கையகப்படுத்த முடியும். 

81
00:08:56.160 --> 00:09:02.270
மேலும் நிலம் கையகப்படுத்தப்படும் சில குறிப்பிட்ட பகுதிகள் உள்ளன, அவை சில குறிப்பிட்ட பகுதிகள்

82
00:09:02.270 --> 00:09:08.060
அங்கு நிலம் கையகப்படுத்த முடியாது, இவை சில திருத்தங்கள் ஆகும், அவை அரசாங்கத்தின்

83
00:09:08.060 --> 00:09:13.990
நேரம் அனுமதித்தால், நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் குறித்து நாங்கள் விவாதிப்போம்

84
00:09:13.990 --> 00:09:19.620
வழக்கு ஆய்வின் திட்டத்திற்கு, ஆனால் இப்போது இவை இரண்டும் மிக முக்கியமானவை என்று சொல்லலாம்

85
00:09:19.620 --> 00:09:25.020
இப்போதே செயல்படுகிறது வீட்டுவசதிக்கான நிலத்தை கட்டுப்படுத்துகிறது, இரண்டாவதாக கட்டுப்படுத்துகிறது

86
00:09:25.020 --> 00:09:29.870
வீட்டுவசதி வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புக்கூறல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வீட்டுவசதி வழங்கல்

87
00:09:29.870 --> 00:09:31.540
வழங்குநர். 

88
00:09:31.540 --> 00:09:41.460
எனவே இப்போது மத்திய செயல்களின் கீழ் செயல்பட்டு வந்த வீரரின் பங்கு என்ன என்று பார்ப்போம்.

89
00:09:41.460 --> 00:09:46.010
எனவே அடிப்படையில் இந்தியாவின் மத்திய சட்ட அரசாங்கத்தின் கீழ், மத்திய அரசை அவர்கள் செய்கிறார்கள்

90
00:09:46.010 --> 00:09:54.070
கொள்கை முடிவு, கொள்கை விலக்கு பின்னர் மாநில அரசாங்கத்தின் மூலம் கண்டுபிடிப்பைத் தூண்டும்

91
00:09:54.070 --> 00:10:00.950
உள்ளூர் மட்டத்தில் நில விநியோகத்தை எளிதாக்குவதோடு, ஒரு இழை வீத சந்தையையும் உருவாக்குகிறது,

92
00:10:00.950 --> 00:10:10.040
ஒவ்வொரு வகை மக்களும் வீட்டைப் பெறக்கூடிய மிகவும் பதிலளிக்கக்கூடிய சந்தையை உருவாக்குதல்

93
00:10:10.040 --> 00:10:14.140
ஜவஹர்லால் நேரு நேஷனல் போன்ற பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா போன்ற மத்திய திட்டத்தின் கண்காணிப்பு

94
00:10:14.140 --> 00:10:20.350
நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் மிஷன், ராஜீவ் அவாஸ் யோஜனா மிஷன் அனைத்து திட்டங்களையும், நாங்கள் முன்பு விவாதித்தோம்,

95
00:10:20.350 --> 00:10:28.430
மத்திய அரசு தங்கள் அமைச்சகங்களின் மூலம் உச்ச அமைப்பாக, அவர்கள் அனைத்து முன்னேற்றங்களையும் கண்காணித்தனர்.

96
00:10:28.430 --> 00:10:32.720
இதேபோல் இப்போது பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா என்பது கீழ் உள்ள முதன்மை திட்டங்களில் ஒன்றாகும்

97
00:10:32.720 --> 00:10:40.170
அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி அடைய எந்த அரசாங்கம் முயற்சிக்கிறது என்பது இந்திய அரசு.

98
00:10:40.170 --> 00:10:46.420
இந்திய அரசு அவர்கள் கை வைத்தல் மற்றும் திறன் மேம்பாடு ஆகியவற்றை நீட்டிக்கிறது

99
00:10:46.420 --> 00:10:52.710
மாதிரி நகராட்சியை இழப்பு அல்லது மாதிரி மாநில மலிவு வீட்டுக் கொள்கையை உருவாக்குவது போன்றது

100
00:10:52.710 --> 00:10:58.910
அரசாங்கமும் உள்ளூர் அரசாங்கமும் தங்கள் சொந்தத்தை வளர்த்துக் கொள்ளும் அளவுக்கு அவை உள்ளன

101
00:10:58.910 --> 00:11:04.360
உள்ளூர் மட்டத்தில் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான வழிமுறைகள் தங்கள் சொந்த மூலோபாயத்தை உருவாக்குகின்றன

102
00:11:04.360 --> 00:11:05.360
உள்ளூர் உள்ளடக்கங்கள். 

103
00:11:05.360 --> 00:11:12.430
எனவே இந்த விதிகள், இது செயல்படுத்தப்படும் செயல், போன்ற அமைப்பால் செயல்படுத்தப்படுகிறது

104
00:11:12.430 --> 00:11:17.529
மத்திய அமைச்சகம் மற்றும் அமைச்சின் கீழ் செயல்படும் நிறுவனங்கள், அமைச்சகம் போன்றவை

105
00:11:17.529 --> 00:11:22.600
வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற சொத்து உயர்வு, BMPTC கட்டுமான பொருட்கள் போன்ற அமைப்பு,

106
00:11:22.600 --> 00:11:28.620
தொழில்நுட்ப மேம்பாட்டு ஆலோசகர் ஹட்கோ, இதேபோல் அவர்கள் பணிபுரியும் வேறு சில அமைப்பு

107
00:11:28.620 --> 00:11:35.490
செயல்களின் ஒட்டுமொத்த குடையின் கீழ் இந்த விதிகளை எடுத்துக்கொள்வதே இந்த அமைச்சின் முக்கிய வேலை

108
00:11:35.490 --> 00:11:37.600
மற்றும் இந்திய அரசியலமைப்பு. 

109
00:11:37.600 --> 00:11:42.089
அடுத்து மாநில நடவடிக்கைகள் என்ன, நிறுவனங்கள் என்ன, அவற்றின் என்ன என்பதைப் பார்ப்போம்

110
00:11:42.089 --> 00:11:45.770
ஆட்சி. 

111
00:11:45.770 --> 00:11:52.570
நகர நாடு திட்டமிடல் சட்டம் என்பது ஒவ்வொரு மாநில அரசாங்கத்தினதும் தாய் செயல் சட்டமாகும்

112
00:11:52.570 --> 00:11:56.510
அடிப்படையில் நிலத்தை கட்டுப்படுத்துகிறது, அது எதிர்காலத்திற்காக திட்டமிடுகிறது.

113
00:11:56.510 --> 00:12:01.160
எனவே இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் ஒவ்வொரு மாநில அரசாங்கமும் அவர்கள் எப்போதாவது அபிவிருத்தி அதிகாரத்தை உருவாக்குகின்றன

114
00:12:01.160 --> 00:12:06.060
எதிர்காலத்தை உருவாக்க எதிர்காலத்தைத் திட்டமிட உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு அதிகாரத்தை வழங்கினார்

115
00:12:06.060 --> 00:12:11.650
டவுன்ஷிப் மற்றும் அற்புதமான டவுன்ஷிப்பை விரிவுபடுத்துதல் மற்றும் எதிர்காலத்திற்காக டவுன்ஷிப்பை நீட்டித்தல்

116
00:12:11.650 --> 00:12:13.770
வீட்டு விநியோகம். 

117
00:12:13.770 --> 00:12:19.459
அவர்களிடம் நிலப் பதிவுச் சட்டமும் உள்ளது, இதன் மூலம் அவர்கள் அனைத்து பரிவர்த்தனைகளையும் பதிவு செய்கிறார்கள்

118
00:12:19.459 --> 00:12:24.529
நிலத்தின், நிலத்தை மாற்றுவது மற்றும் நிலத்தின் கையை ஒரு கையிலிருந்து மற்றொரு கைக்கு மாற்றுவது

119
00:12:24.529 --> 00:12:26.720
கை. 

120
00:12:26.720 --> 00:12:37.121
இந்த தாய் செயல்பாட்டின் கீழ், வீட்டுவசதி வாரியங்களை உருவாக்கும் செயலையும் அவர்கள் வடிவமைக்கிறார்கள்

121
00:12:37.121 --> 00:12:43.470
பொருளாதாரக் குழுவின் ஒவ்வொரு வகையிலும் அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகளை உருவாக்குவதே இருக்கும்.

122
00:12:43.470 --> 00:12:49.779
தவிர, ஒவ்வொரு அரசாங்கமும் சில சமயங்களில் அவர்களுக்கு சில அனுமதி அல்லது சில முன்னேற்றங்கள் இருந்தன

123
00:12:49.779 --> 00:12:59.060
இது மீண்டும் குடியேற அல்லது சேரி மக்களை மேம்படுத்துவதற்கான நிலைத்தன்மைக்கு அடிப்படையாகும்

124
00:12:59.060 --> 00:13:06.209
அல்லது காலாண்டு மக்கள் தொகை, ஆனால் அரசாங்கத்தைப் பொறுத்து இந்த பெயர்கள் மற்றும் நோக்கம்

125
00:13:06.209 --> 00:13:08.040
செயல்கள் மாறுபடும். 

126
00:13:08.040 --> 00:13:14.050
உதாரணமாக இது மகாராஷ்டிரா வீட்டுவசதி ஆகும், இது ஒரு பகுதி ஒரு அதிகாரத்தை உருவாக்குகிறது, இது உச்ச அமைப்பு

127
00:13:14.050 --> 00:13:15.730
மகாராஷ்டிரா அரசாங்கத்தின் கீழ். 

128
00:13:15.730 --> 00:13:17.370
இது இல்லையெனில் வீட்டு வாரியம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. 

129
00:13:17.370 --> 00:13:22.019
இது தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம், இவை அரசாங்கத்தின் மரியாதைக்குட்பட்ட உச்ச அமைப்பு

130
00:13:22.019 --> 00:13:24.540
யார் மாநில சட்டத்தின் கீழ் பணிபுரிகிறார். 

131
00:13:24.540 --> 00:13:34.990
இந்த அமைப்புகளின் முதன்மை வேலை என்ன என்பதை இப்போது பார்ப்போம் 

132
00:13:34.990 --> 00:13:41.660
எனவே அவர்களின் முதல் வேலை ஒவ்வொரு வகை வீட்டுவசதிக்கும் நேரடியாக வீட்டுவசதி வழங்குவதாகும்

133
00:13:41.660 --> 00:13:49.950
எச்.ஐ.ஜி, எம்.ஐ.ஜி, எல்.ஐ.ஜி மற்றும் பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான அமர்வு மற்றும் பலகைகள் மூலம், அபிவிருத்தி மூலம்

134
00:13:49.950 --> 00:13:56.380
மற்றும் அதிகாரம் அல்லது நகராட்சி நிறுவனம் மூலம் இந்த வீட்டுவசதி வழங்கப்படலாம் அல்லது வழங்கப்படும்.

135
00:13:56.380 --> 00:14:01.980
இரண்டாவதாக, நிதியின் தூண்டுதல் மற்றும் நிலம் கையகப்படுத்தல், இந்த நிதி மையத்திலிருந்து பெறப்பட்டது

136
00:14:01.980 --> 00:14:08.070
அரசாங்கமோ அல்லது சர்வதேச நிறுவனத்தோ கட்டமைக்க உள்ளூர் மட்டத்தில் தூண்டுதல்களாக இருக்கலாம்

137
00:14:08.070 --> 00:14:13.740
வீட்டுவசதி மற்றும் தேவைப்பட்டால் நிலம் கையகப்படுத்தல் வீட்டுவசதி வாரியத்தால் செய்யப்படும்

138
00:14:13.740 --> 00:14:19.200
அல்லது மாநில அரசு அமைப்பு ஒரு அதிகாரம் அல்லது நகராட்சி நிறுவனத்தை உருவாக்குங்கள்

139
00:14:19.200 --> 00:14:21.029
உள்ளூர் மட்டத்தில். 

140
00:14:21.029 --> 00:14:28.680
அபிவிருத்தி மற்றும் அதிகாரத்தால் செய்யப்பட வேண்டிய பிராந்திய மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல், நாங்கள் மிகவும் அர்ப்பணிப்புடன் இருக்கிறோம்

141
00:14:28.680 --> 00:14:34.529
பிராந்திய மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான மதிப்பெண்களின் கீழ் உள்ள அலகு மற்றும் வீட்டுவசதி எவ்வாறு பொருளாகும்

142
00:14:34.529 --> 00:14:37.450
ஒட்டுமொத்த திட்டமிடல் கட்டமைப்பின் கீழ் விளையாடலாம். 

143
00:14:37.450 --> 00:14:42.140
எனவே இப்போது எழுதுங்கள், நாங்கள் அதிக விவரங்களுக்கு செல்லவில்லை, பின்னர் நாங்கள் திட்டமிடலுக்கு வருவோம்

144
00:14:42.140 --> 00:14:47.950
ஒட்டுமொத்த திட்டமிடல் சட்டத்தின் கீழ் வீட்டுவசதிகளின் ஒரு பகுதி எனவே இது மிகவும் முக்கியமானது.

145
00:14:47.950 --> 00:14:49.770
நில மேலாண்மை மற்றும் வீட்டு சந்தைக்கு உதவுதல். 

146
00:14:49.770 --> 00:14:54.899
பெரிய அளவிலான வீடுகளை உருவாக்குவதற்கு நிலம் மிக முக்கியமான உள்ளீடு என்று நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்லியுள்ளோம்

147
00:14:54.899 --> 00:14:59.771
மற்றும் நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் மற்றும் பிற தொடர்புடைய செயல்கள் உள்ளன.

148
00:14:59.771 --> 00:15:06.510
எனவே மாநில அரசு அமைப்பின் முக்கிய பங்கு ஒன்று, அதிகமானவற்றை வழங்குவதை உருவாக்குவது

149
00:15:06.510 --> 00:15:11.450
நிலத்தை விஞ்ஞான ரீதியாக நிர்வகிப்பதற்கான நிலத்தின் அளவு, இதனால் நிலம் விநியோகிக்கப்படலாம்

150
00:15:11.450 --> 00:15:17.570
மக்களின் பெரும் உண்மைக்கு ஒவ்வொருவரும் நிலத்தின் நியாயமான எழுத்தைப் பெறுகிறார்கள்

151
00:15:17.570 --> 00:15:20.589
நிலத்தின் அல்லது சொத்தின் அடிப்படையில். 

152
00:15:20.589 --> 00:15:26.640
எனவே அது மாநில அளவிலான அமைப்புகளின் முக்கிய நோக்கங்களில் ஒன்றாகும்.

153
00:15:26.640 --> 00:15:30.720
அதன் பிறகு அவை நிறுவன சீர்திருத்தத்திற்கும் உதவுகின்றன.

154
00:15:30.720 --> 00:15:37.200
கொள்கையின் கீழ் அல்லது நிலத்தை கண்டுபிடிப்பதன் மூலம் அல்லது உருவாக்குவதன் மூலம் செயல்படுவது போதாது

155
00:15:37.200 --> 00:15:38.200
நிலம். 

156
00:15:38.200 --> 00:15:44.980
பாதிப்புக்குள்ளான நிறுவனங்களை உருவாக்குவதும் முக்கியம், வீட்டுவசதி வழங்கக்கூடிய திறமையான அமைப்பு,

157
00:15:44.980 --> 00:15:50.180
யார் அதிக செயல்திறனுடன் அதிக நேரத்தில் சேவைகளை விரைவாக வழங்க முடியும்

158
00:15:50.180 --> 00:15:56.910
எனவே ஒவ்வொரு நிறுவனமும் முறையான வளர்ச்சியைக் கொண்டிருந்தால் மட்டுமே அவை சாத்தியமாகும்

159
00:15:56.910 --> 00:16:01.930
சீர்திருத்தங்களின் தொகுப்பு என்பது மற்றொரு வேலை, இது மாநில அளவில் ஒவ்வொன்றும் செய்யப்பட வேண்டும்

160
00:16:01.930 --> 00:16:03.860
ஒவ்வொரு அமைப்பும். 

161
00:16:03.860 --> 00:16:08.220
அதன் பிறகு ஒவ்வொரு மாநில அரசும், மாநில அரசு அமைப்பும் வீட்டுவசதி வாரியம் போன்றவை

162
00:16:08.220 --> 00:16:10.890
அல்லது பகுதி அபிவிருத்தி மற்றும் அதிகாரம். 

163
00:16:10.890 --> 00:16:16.510
ஒட்டுமொத்த குடையின் கீழ் அவர்கள் பொது தனியார் கூட்டாண்மைக்கான பொதுவான கொள்கையைக் கொண்டுள்ளனர்

164
00:16:16.510 --> 00:16:24.339
அரசாங்கத்தின், தனியார் கட்சி வரலாம், அவர்கள் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்காக வேலை செய்யலாம்

165
00:16:24.339 --> 00:16:27.710
அரசாங்கத்தின் ஒட்டுமொத்த குடைக்குள். 

166
00:16:27.710 --> 00:16:30.250
எனவே இவை மாநில நடவடிக்கைகள் மற்றும் விதிகள். 

167
00:16:30.250 --> 00:16:37.490
எனவே மத்திய செயல்கள், மாநில செயல்கள் பற்றி விவாதித்த பின்னர் இப்போது உள்ளூர் மட்ட செயல்பாட்டு அமைப்புகளை அனுமதிப்போம்

168
00:16:37.490 --> 00:16:42.740
மற்றும் பாத்திரங்கள். 

169
00:16:42.740 --> 00:16:47.240
எனவே உள்ளூர் மட்ட அமைப்பு என்பது அடிப்படையில் நகராட்சி நிறுவனம், அதிகாரத்தை உருவாக்குதல்,

170
00:16:47.240 --> 00:16:55.880
நகர் பாலிகா அல்லது நகராட்சி அல்லது நகர் பஞ்சாயத்து கூட அவை அடிப்படை பங்கு

171
00:16:55.880 --> 00:16:59.769
இழப்பு கட்டிட ஒழுங்குமுறை மற்றும் நில டூஸ் மூலம் கட்டிடத்தின் வழியாக வளர்ச்சியைக் கட்டுப்படுத்துங்கள்

172
00:16:59.769 --> 00:17:06.480
கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம் ஒட்டுமொத்த வீட்டுவசதி அல்லது நகரம் விரும்பிய கப்பலைப் பெறுகிறது, அது உள்ளூர்

173
00:17:06.480 --> 00:17:11.059
எப்போதாவது இந்த கட்டிடம் அபிவிருத்தி மற்றும் கட்டுப்பாடு என்பது நகரம் மற்றும் நாடு திட்டமிடல் சட்டத்தின் கீழ் உள்ளது,

174
00:17:11.059 --> 00:17:15.860
ஆனால் நகராட்சி அல்லது நகராட்சி நிறுவனம் போன்ற உள்ளூர் மட்ட அமைப்புகளும் கூறுகின்றன

175
00:17:15.860 --> 00:17:18.500
அவர்கள் தங்கள் சொந்த ஒழுங்குமுறை வடிவமைக்க முடியும். 

176
00:17:18.500 --> 00:17:23.740
எனவே ஏழைகளுக்கும் குறைந்த வருமானம் உடையவர்களுக்கும் வீடு கட்டுவதே அவர்களின் பங்கு

177
00:17:23.740 --> 00:17:31.110
நடுத்தர வருமானக் குழு, வாழ்வாதாரத்தையும் உள்கட்டமைப்பையும் ஒட்டுமொத்த வீட்டுவசதிகளுடன் இணைக்கிறது.

178
00:17:31.110 --> 00:17:37.950
வீட்டுவசதி என்பது முற்றிலும் வீடு அல்ல என்று நான் ஆரம்பத்தில் கூறியுள்ளேன், அது இணைப்பதைக் கொண்டுள்ளது

179
00:17:37.950 --> 00:17:43.179
வாழ்வாதாரம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு எனவே இது உள்ளூர் மிக முக்கியமான பாத்திரமாகும்

180
00:17:43.179 --> 00:17:48.850
அனைத்து மத்திய ஸ்பான்சர் திட்டங்கள் மற்றும் திட்டங்களின் ஒருங்கிணைப்புகளைக் கொண்ட நிலை அமைப்பு

181
00:17:48.850 --> 00:17:53.660
பொதுவான நோக்கங்களை நோக்கி மத்திய அரசு மற்றும் மாநில அரசு போன்றவை.

182
00:17:53.660 --> 00:17:59.210
எனவே திட்டங்களுடன் குறைந்தபட்ச மோதல் உள்ளது மற்றும் வீட்டுத் திட்டங்கள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன

183
00:17:59.210 --> 00:18:06.350
வாழ்வாதாரத் திட்டம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுடன் ஒன்றிணைந்து, செயல்படுத்துதல்

184
00:18:06.350 --> 00:18:11.730
இப்போது பிரதான் மந்திரி அவாஸ் போன்ற பல்வேறு திட்டத்தின் கீழ் மத்திய மற்றும் மாநில திட்டங்கள்

185
00:18:11.730 --> 00:18:16.890
யோஜ்னா தொழில்நுட்ப சமர்ப்பிப்பு முன்னர் ஜவஹர்லால் நேருவின் தேசிய நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் பணி,

186
00:18:16.890 --> 00:18:21.770
ராஜீவ் அவாஸ் யோஜனா எனவே இந்த அனைத்து முக்கிய திறனுக்கும் கீழ் இந்த உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு நிதி கிடைக்கிறது

187
00:18:21.770 --> 00:18:26.540
மத்திய அரசிடமிருந்து மாநில அரசு மூலம் அந்த திட்டங்களை நிறைவேற்றுவது மற்றும்

188
00:18:26.540 --> 00:18:31.570
திட்டங்கள் நேரடியாக உள்ளூர் மட்ட அமைப்பின் மற்றொரு மிக முக்கியமான வேலை.

189
00:18:31.570 --> 00:18:37.870
மேலும் மாநில அரசு செய்த ஒட்டுமொத்த பிபி பிரேம் வேலைகளின் அடிப்படையில் அவர்களின் வேலை

190
00:18:37.870 --> 00:18:46.650
உள்ளூர் மட்டத்தில் அதிக வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புணர்வுடன் பிபிபி பிரேம் வேலையைச் செயல்படுத்த மற்றும்

191
00:18:46.650 --> 00:18:54.070
திட்டத்தின் போது தொடர்ச்சியான கருத்துக்களைச் செய்து, தொடர்ந்து மதிப்பீடு செய்வது வீட்டுவசதிகளின் ஒரு பகுதியாகும்

192
00:18:54.070 --> 00:18:58.480
டெலிவரி ஏனெனில் கருத்து இல்லாமல் மற்றும் மதிப்பீடு இல்லாமல் முழு செயல்முறை

193
00:18:58.480 --> 00:19:03.760
வீட்டுவசதி வழங்கல் வெற்றிகரமாக இருக்காது, எனவே இது உள்ளூர் மட்டத்தின் பங்காகும்

194
00:19:03.760 --> 00:19:09.870
நிறுவனங்கள், ஆனால் உள்ளூர் மட்ட அமைப்புகளின் ஒரு நடைமுறை சிக்கல்

195
00:19:09.870 --> 00:19:16.720
இவ்வளவு பொறுப்புக்கூறல் இருந்தபோதிலும், உள்ளூர் மட்ட நிறுவனத்திற்கு அவற்றின் திறன் வழங்கப்படுகிறது

196
00:19:16.720 --> 00:19:22.070
இந்த செயல்களைத் தவிர இங்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ள இந்த செயல்கள் அனைத்தையும் வழங்க போதுமானதாக இல்லை

197
00:19:22.070 --> 00:19:26.330
அங்குள்ள பல ஆபத்தான செயல்களையும் அவர்கள் வழங்க முடியும்.

198
00:19:26.330 --> 00:19:32.320
அலுவலக உள்கட்டமைப்பு இல்லாததால் சில நேரங்களில் மனித சக்தி இல்லாததால்

199
00:19:32.320 --> 00:19:38.780
அல்லது உபகரணங்கள் எனவே இந்த காரணத்தினால் குறுகிய வரவிருக்கும் வரம்புகளில் ஒன்று

200
00:19:38.780 --> 00:19:46.440
உள்ளூர் மட்டத்தில், செயல்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை மற்றும் ஒழுங்குமுறை தொகுப்பு இருந்தபோதிலும்

201
00:19:46.440 --> 00:19:52.230
தரைமட்ட மரணதண்டனை பணி தாமதமானது, மெதுவாக மற்றும் சில நேரங்களில் அவை விரும்பியதைப் பெறாது

202
00:19:52.230 --> 00:19:59.390
விளைவு, தரையில் விரும்பிய தாக்கம் அதனால் ஒரு பிரச்சினை.

203
00:19:59.390 --> 00:20:05.290
இப்போது ஒட்டுமொத்த பிரேம் வேலையை ஒரு முழுமையான ஒட்டுமொத்தமாக பார்ப்போம்

204
00:20:05.290 --> 00:20:09.900
ஒட்டுமொத்த உயர் விசையை புரிந்து கொள்ளுங்கள், எனவே மத்திய அரசுகள், மாநில அரசு மற்றும் உள்ளூர் அரசு.

205
00:20:09.900 --> 00:20:13.600
இவை நடவடிக்கை மற்றும் சட்ட சட்ட வேலை, இந்த அரசியலமைப்பைப் பற்றி நாங்கள் பேசியுள்ளோம்

206
00:20:13.600 --> 00:20:19.630
இந்தியா நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம், டெவலப்பர்கள் செயல்படுகின்றன, மேலும் நிலம் கையகப்படுத்தும் செயல்களைத் தவிர

207
00:20:19.630 --> 00:20:26.320
சுற்றுச்சூழல் தொடர்பான செயல்கள், உள்கட்டமைப்பு போன்ற பிற தொடர்புடைய செயல்களும் டெவலப்பர்கள் செயல்படுகின்றன

208
00:20:26.320 --> 00:20:30.390
மற்றும் தொடர்புடைய செயல்கள், அவை வீட்டுவசதி மேம்பாட்டிற்கும் பொருந்தும்.

209
00:20:30.390 --> 00:20:32.570
இது வீட்டுவசதி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் மட்டுமல்ல.

210
00:20:32.570 --> 00:20:39.530
இந்த அளவுருக்கள் அனைத்தையும் பாதிக்கும் பிற செயல்களும் இதுதான்.

211
00:20:39.530 --> 00:20:44.440
இந்த சட்ட சட்டத்தின் அடிப்படையில் மத்திய அரசு அவர்கள் தேசிய நகர்ப்புற வீடுகளை வடிவமைத்து வாழ்கின்றனர்

212
00:20:44.440 --> 00:20:48.820
கொள்கை சமீபத்தில் அவர்கள் நகர்ப்புற வாடகை வீட்டுக் கொள்கையைச் செய்துள்ளனர்.

213
00:20:48.820 --> 00:20:53.970
தேசிய வீட்டு வங்கி, கட்டுமானப் பொருள் என்று நான் முன்பு கூறியது போல் இந்த அமைப்பு செயல்படுகிறது

214
00:20:53.970 --> 00:20:59.580
தொழில்நுட்ப மேம்பாட்டு ஆலோசகர் ஹட்கோ அல்லது இந்துஸ்தான் பிரைவேட் லிமிடெட் இந்த நிறுவனங்கள் செயல்படுகின்றன

215
00:20:59.580 --> 00:21:00.929
அமைச்சின் கீழ். 

216
00:21:00.929 --> 00:21:07.900
அமைச்சிலிருந்து அபார்ட்மென்ட் பல்வேறு அமைப்புகள் உள்ளன, அவை ஒரு வகையான பி.யூ.சி அல்லது அமிகோ

217
00:21:07.900 --> 00:21:12.169
சில சமயங்களில் அமைச்சகத்துடன் இருந்தால் அது உச்ச மட்டத்தில் வேலை செய்கிறது

218
00:21:12.169 --> 00:21:18.679
தேவைப்படும் நேரம் மற்றும் அவர்களின் பங்கு நான் சொன்னது போல் அடிப்படை பங்கு மாநிலத்தை எளிதாக்குவது

219
00:21:18.679 --> 00:21:23.789
நிலை மற்றும் உள்ளூர் நிலை மற்றும் சந்தை வீரர்கள் அதிக வீடுகளை உருவாக்குவது முக்கியமாகும்

220
00:21:23.789 --> 00:21:30.200
ரோல் அபார்ட்மென்ட் எளிதாக்கும் பாத்திரத்திலிருந்து அவர்களின் பங்கு கண்டுபிடிப்பைத் தூண்டுவதாகும்

221
00:21:30.200 --> 00:21:35.900
மத்திய நிதி மற்றும் சில நேரங்களில் சர்வதேச கண்டுபிடிப்பு மற்றும் அவ்வப்போது கண்காணிக்க

222
00:21:35.900 --> 00:21:37.590
மத்திய நிதி திட்டங்கள். 

223
00:21:37.590 --> 00:21:42.530
எனவே நீங்கள் வந்தால் மத்திய மட்ட அமைப்பின் அடிப்படை பங்கு

224
00:21:42.530 --> 00:21:47.810
நகராட்சி சட்டத்தில் அடிப்படை அணுகல் தொனி மற்றும் நாடு திட்டமிடல்.

225
00:21:47.810 --> 00:21:51.289
சில அனுமதி சட்டம் பற்றி நான் ஏற்கனவே கூறியுள்ளேன்.

226
00:21:51.289 --> 00:21:59.011
மாநில மலிவு வீட்டுக் கொள்கை பிபிபி கொள்கை மற்றும் நிலக் கொள்கையை வடிவமைப்பதே அடிப்படை பங்கு

227
00:21:59.011 --> 00:22:05.340
மாநில அரசு மற்றும் துறை நேரடி வீட்டுவசதி போன்ற இந்த வகையான அமைப்புக்கு

228
00:22:05.340 --> 00:22:10.940
நகர்ப்புற மேம்பாடு, வீட்டுவசதி வாரியங்கள், நகர மற்றும் நாட்டின் திட்டமிடல் வீதம், மாநில திட்டமிடல்

229
00:22:10.940 --> 00:22:15.760
குழு மற்றும் டெவலப்பர்கள் அமைப்பு உள்ளன, அவர்கள் மிக முக்கியமான தங்குமிடம்

230
00:22:15.760 --> 00:22:16.900
வீட்டு விநியோகம். 

231
00:22:16.900 --> 00:22:23.900
எனவே அவர்கள் சில சமயங்களில் மாநில அரசு அமைப்புடன் இணைந்து செயல்படுகிறார்கள்

232
00:22:23.900 --> 00:22:29.990
உள்ளூர் அரசாங்கங்களை செயல்படுத்துவதற்கு சந்தையை இயக்குவதே பங்கு

233
00:22:29.990 --> 00:22:36.510
அதிக எண்ணிக்கையிலான திட்டங்கள் மற்றும் பல்வேறு வருமானங்களுக்கான வீட்டுத் திட்டங்களை செயல்படுத்துதல்

234
00:22:36.510 --> 00:22:44.920
வீட்டுவசதி வாரியம் அல்லது வீட்டுவசதி இயக்குனர் மூலம் நிறுவனத்தின் மிக முக்கியமான வேலை

235
00:22:44.920 --> 00:22:46.010
மாநில அளவில். 

236
00:22:46.010 --> 00:22:51.200
பின்னர் நாங்கள் உள்ளூர் அளவிலான அமைப்புக்கு வருகிறோம், அவர்கள் கட்டமைக்கும் உள்ளூர் மட்ட அமைப்பு, நான் சொன்னேன்

237
00:22:51.200 --> 00:22:57.160
நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ளூர் மட்டத்தில் உள்ளூர் கட்டிட பில்லர்கள் ஒவ்வொரு நகரமும் நினைக்கிறோம் என்று எங்களுக்குத் தெரியும்

238
00:22:57.160 --> 00:23:01.600
நகரத்தை அபிவிருத்தி செய்வதற்கும் திட்டமிடுவதற்கும், ஆனால் நகரம் அபிவிருத்தி செய்யப்பட்டு திட்டமிடப்பட்ட பின்னர் அவை கருதப்படுகின்றன

239
00:23:01.600 --> 00:23:07.841
வீட்டு உத்தி, மாஸ்டர் பிளான், சேரி நகர திட்டம், நில வங்கி உத்தி ஆகியவற்றை உருவாக்க

240
00:23:07.841 --> 00:23:14.450
உள்ளூர் மட்டத்தில் ஒவ்வொரு நகராட்சி அல்லது நகரமும் அவை தெளிவாக உள்ளன, அவை புரிந்து கொள்ள முடியும்

241
00:23:14.450 --> 00:23:19.090
நகராட்சியுடன் நகரத்துடன் எவ்வளவு நிலம் கிடைக்கிறது, அதனால் அவர்கள் உருவாக்க முடியும்

242
00:23:19.090 --> 00:23:21.930
வீட்டுவசதி அதிக அளவு. 

243
00:23:21.930 --> 00:23:26.520
எனவே நிறுவனங்கள் உள்ளூர் மட்டத்தில் செயல்படுகின்றன அதிகாரத்தை உருவாக்குதல், நகராட்சி நிறுவனம்

244
00:23:26.520 --> 00:23:33.220
சில நாள் சிறப்பு நோக்கம் கொண்ட வாகனம் கடந்த நாள் போன்ற சில திட்ட மேம்பாட்டு நிறுவனத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம்

245
00:23:33.220 --> 00:23:37.280
அல்லது வேறு ஏதேனும் சிறப்பு நோக்கம் கொண்ட வாகனத்தை மாநில அரசு அல்லது உருவாக்கலாம்

246
00:23:37.280 --> 00:23:42.110
வீட்டுவசதி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டு நோக்கத்திற்காக மத்திய அரசு குறிப்பாக

247
00:23:42.110 --> 00:23:47.380
மேலும் உள்ளூர் மட்டத்தில் பல்வேறு தன்னார்வ தொண்டு நிறுவனங்கள் ஏழைகளுக்கான அல்லது வீட்டுவசதிக்காக வேலை செய்கின்றன

248
00:23:47.380 --> 00:23:54.200
ஏழைகளுக்கான அடிப்படை வசதிகள் மற்றும் தனியார் டெவலப்பர் அவர்களையும் குறிப்பிடுவது குறைவு

249
00:23:54.200 --> 00:24:00.590
தரை மட்டத்தில் பணிபுரிவது ஏழை மக்களுக்கு நேரடியாக வீட்டுவசதி அளிக்கிறது.

250
00:24:00.590 --> 00:24:06.650
எனவே மத்திய மற்றும் மாநில அரசாங்கத்தைத் தவிர, உள்ளூர் மட்ட அரசாங்கங்களின் பணி அடிப்படை

251
00:24:06.650 --> 00:24:11.370
மத்திய அரசாங்கத்திற்காக நாம் பார்த்தபடி திட்டத்தை செயல்படுத்துவதே பெரும்பாலும் வேலை

252
00:24:11.370 --> 00:24:18.190
இது பாத்திரத்தை எளிதாக்குகிறது, பாத்திரத்தை செயல்படுத்துகிறது, மேலும் இங்கே செயல்படுத்தல் மற்றும் பங்கு உள்ளது

253
00:24:18.190 --> 00:24:21.030
அவ்வப்போது கருத்து மற்றும் மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள். 

254
00:24:21.030 --> 00:24:28.299
ஆகவே இது சட்டக் கேட்பவரின் கொள்கை மற்றும் திட்டமிடல் கேட்பவரின் ஒட்டுமொத்த சட்ட வேலை

255
00:24:28.299 --> 00:24:32.580
அவர்கள் வெவ்வேறு மட்டத்தில் என்ன வகையான கொள்கை மற்றும் திட்டமிடல் செய்கிறார்கள் என்பதை முக்கியமாகக் கூறுங்கள்.

256
00:24:32.580 --> 00:24:37.919
இவை எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதற்கான அமைப்பு மற்றும் இவை அவற்றின் பங்கு அல்லது உருளை நடவடிக்கை

257
00:24:37.919 --> 00:24:40.360
ஒவ்வொரு நிறுவனமும் வெவ்வேறு மட்டத்தில். 

258
00:24:40.360 --> 00:24:46.909
எனவே அதன் அடிப்படையில் இப்போது நாம் கவனிக்க வேண்டிய பிரச்சினைகள் என்ன, என்ன என்பதை விவாதிப்போம்

259
00:24:46.909 --> 00:24:51.120
அடுத்த கட்ட விவாதத்திற்கு வருவதற்கு முன்பு நாம் மனதில் கொள்ள வேண்டிய பிரச்சினைகள்

260
00:24:51.120 --> 00:24:57.110
வீட்டுவசதிக்கான திட்டமிடல். 

261
00:24:57.110 --> 00:25:03.350
முதல் பிரச்சினை வீட்டுவசதிக்கு மூலோபாயம் செய்வதற்கான உள்ளூர் மட்ட அமைப்பின் திறன் ஆகும்

262
00:25:03.350 --> 00:25:07.830
நகராட்சி நிறுவனம் அல்லது நகராட்சி உள்ளூர் மட்டத்தில் அவர்கள் பணிபுரிகின்றன, ஆனால் எப்போதாவது

263
00:25:07.830 --> 00:25:14.860
முழு வீட்டுத் தேவையையும் விரிவான முறையில் சூழ்நிலைப்படுத்த அவற்றின் திறன்கள் போதுமானதாக இல்லை

264
00:25:14.860 --> 00:25:16.909
மற்றொரு ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகளுக்கு. 

265
00:25:16.909 --> 00:25:21.890
சில நேரங்களில் அவர்கள் விரிவான அணுகுமுறைக்குச் செல்வதற்குப் பதிலாக இந்த உணவு அணுகுமுறைக்குச் செல்கிறார்கள்

266
00:25:21.890 --> 00:25:23.620
அது மற்றொரு பிரச்சினை. 

267
00:25:23.620 --> 00:25:29.180
சில நேரங்களில் மனித சக்தி இல்லாதது, சில நேரங்களில் அவர்களுக்கு தொழில்நுட்ப மனித சக்தி இல்லாததால் அது மிகவும் முக்கியமானது

268
00:25:29.180 --> 00:25:34.140
புள்ளி, சமீபத்தில் இந்திய அரசு நகர்ப்புற உள்ளூர் சொற்களுக்கான திறனை வளர்ப்பதன் மூலம்

269
00:25:34.140 --> 00:25:39.340
பயிற்சி மற்றும் திறன் மேம்பாடு மூலம் திறனை மேம்படுத்த அவர்கள் முயற்சி செய்கிறார்கள்.

270
00:25:39.340 --> 00:25:44.360
இதனால் அவர்கள் அதிக அளவு வேலை, அதிக அளவு வீட்டுவசதி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றை வழங்க முடியும்

271
00:25:44.360 --> 00:25:46.220
மைதானத்தில் வளர்ச்சி. 

272
00:25:46.220 --> 00:25:51.080
இரண்டாவதாக, நிறுவனத்தில் ஒன்றிணைந்திருப்பது, மையத்தில் பல்வேறு கேட்பவர்களிடம்,

273
00:25:51.080 --> 00:25:54.660
மாநில மற்றும் உள்ளூர் மட்டத்தில், பல அமைப்பு செயல்படுகிறது.

274
00:25:54.660 --> 00:26:00.380
அவர்கள் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்காக பணிபுரியும் அமைப்பு, அமைப்பு வேலை செய்கிறார்கள்

275
00:26:00.380 --> 00:26:07.570
நீர் வழங்கல், பி.டபிள்யூ, சிபிடபிள்யூடி போன்ற சாலை மற்றும் உள்கட்டமைப்பு போன்ற அடிப்படை வசதிகளை வழங்குகிறது

276
00:26:07.570 --> 00:26:14.480
அபிவிருத்தி நிறுவனம், மின்சார நிறுவனம் அவர்கள் வேலை செய்வது என்பது நாம் செய்யும் பிரச்சினையாகும்

277
00:26:14.480 --> 00:26:21.320
ஒவ்வொரு அரசாங்கத் துறையையும் மத்திய மட்டத்தில் உள்ளூரில் இணைக்க முடியாது

278
00:26:21.320 --> 00:26:22.320
நிலை. 

279
00:26:22.320 --> 00:26:26.900
எனவே திட்டங்களைச் செயல்படுத்த சிறிது நேரம் தாமதமாகும்.

280
00:26:26.900 --> 00:26:32.340
எனவே ஒவ்வொரு மட்டத்திலும் ஒன்றிணைவது எவ்வாறு இருக்க முடியும் என்பது அரசாங்கங்களில் ஒன்றாகும்

281
00:26:32.340 --> 00:26:38.870
ஆய்வுக்கு மிகவும் சுவாரஸ்யமான பொருள், கடைசியாக விவாதிக்கப்பட்ட தீர்வுகளில் ஒன்று

282
00:26:38.870 --> 00:26:45.880
10 முதல் 15 ஆண்டு வரை அரசாங்கம் அல்லது அரசாங்கத்தின் கருத்து ஆகியவை ஒன்றிணைவதற்கு பயன்படுத்தப்படலாம்

283
00:26:45.880 --> 00:26:51.760
அரசாங்க அமைப்பின் பணியில் மற்றும் வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் நாங்கள் செய்வோம்

284
00:26:51.760 --> 00:26:56.040
அனைத்து திட்டங்களின் ஒருங்கிணைப்பு அடிப்படையில் அரசாங்கங்களின் நன்மைகளைப் பெறுங்கள்

285
00:26:56.040 --> 00:26:59.440
துறைசார் செயல்பாடு. 

286
00:26:59.440 --> 00:27:04.059
வீட்டுவசதி உள்கட்டமைப்பின் திறமையான திறமையான சேவை வழங்கல் வீட்டுவசதி என்று கூறப்படுகிறது

287
00:27:04.059 --> 00:27:09.840
வீடு அல்லது கட்டிடம் மட்டுமல்ல, அதற்கு தேவையான அனைத்து உள்கட்டமைப்புகளும் தேவை

288
00:27:09.840 --> 00:27:15.570
சேவைகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு சேவைகள் வெவ்வேறு அமைப்புகளால் வழங்கப்படுகின்றன

289
00:27:15.570 --> 00:27:23.590
நிலையான அடிப்படை தரம் மற்றும் நீர் வழங்கல், தரமான மின்சாரம் வழங்கல்

290
00:27:23.590 --> 00:27:33.120
மற்றும் வடிகால் திடமானது மேலாண்மை அல்லது அகற்றல் இந்த வகையான வசதி சுகாதாரம் அவசியம்

291
00:27:33.120 --> 00:27:41.460
திறமையான மேற்பரப்பு விநியோகத்திற்காக, இது வீட்டுவசதிக்கு தேவைப்படுகிறது, அதையும் நாங்கள் பார்த்தோம்

292
00:27:41.460 --> 00:27:44.590
வீட்டு கட்டுமானத்தில் அவை கட்டுப்பாட்டில் உருவாகின்றன. 

293
00:27:44.590 --> 00:27:50.180
சில நேரங்களில் புறக்கணிக்கப்படும் கட்டுப்பாடுகள் அல்லது பிலோஸ் கட்டுதல் ஆகியவற்றில் உள்ளூர் உருவாகிறது.

294
00:27:50.180 --> 00:27:58.130
உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகளைப் புறக்கணிப்பது, சில நேரங்களில் அவர்கள் அதிகம் செய்யும் தனியார் டெவலப்பருக்கு சிறப்பு

295
00:27:58.130 --> 00:28:04.320
தவறான நடைமுறைகள் மற்றும் அவை விதியை மீறுகின்றன, மேலும் அவை அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானத்திற்கு செல்கின்றன,

296
00:28:04.320 --> 00:28:10.159
எனவே இந்த காரணத்திற்காக உள்ளூர் மட்ட நகராட்சியில் உள்ள அரசு அமைப்பு அதிகாரத்தை உருவாக்குகிறது

297
00:28:10.159 --> 00:28:16.100
அங்கீகரிக்கப்பட்ட அனைத்திற்கும் எதிராக நடவடிக்கை எடுப்பதில் அவர்கள் பலமாக இருக்க வேண்டும்

298
00:28:16.100 --> 00:28:21.480
கட்டுமானம் ஏனெனில் கட்டுப்பாடுகளில் வளர்ச்சியை மீறுவதற்கான அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானம்

299
00:28:21.480 --> 00:28:24.779
எந்த நகரங்களிலும் நிலைமை போன்ற சேரி. 

300
00:28:24.779 --> 00:28:29.400
எனவே அது விரும்பத்தக்கது அல்ல, இது நோக்கம் கொண்டதல்ல, எனவே இவை பரந்த பிரச்சினைகள் அபார்ட்மெண்ட்

301
00:28:29.400 --> 00:28:38.240
இழப்பு, நிலம், போன்ற சட்டப்பூர்வ ஒப்புதல்கள் தொடர்பான உள்ளூர் சூழ்நிலை சிக்கல்கள் உள்ளன

302
00:28:38.240 --> 00:28:42.880
நிதி தொடர்பானது, எனவே நாங்கள் அந்த விவரங்களுக்கு செல்லவில்லை, ஆனால் குறைந்தபட்சம் வைத்திருக்க வேண்டும்

303
00:28:42.880 --> 00:28:52.289
அடுத்த நிலை விவாதத்திற்கு வருவதற்கு முன்பு சில குழு சிக்கல்கள், அதனால் நான் உங்களுக்குச் சொல்வதற்கு முன்

304
00:28:52.289 --> 00:28:55.770
அடுத்த நாள் விவாதம் எனக்கு சிலவற்றை விரைவாக அனுமதிக்கிறேன்.

305
00:28:55.770 --> 00:29:02.730
இன்று நாங்கள் சட்ட, நிறுவன சட்ட வேலைகளை வெவ்வேறு மட்ட மத்திய, மாநிலங்களில் விவாதித்தோம்

306
00:29:02.730 --> 00:29:09.120
உள்ளூர் மற்றும் மத்திய மற்றும் மாநில அளவிலான நடவடிக்கைகள் பாத்திரங்கள் என்பதை நாங்கள் கண்டோம்

307
00:29:09.120 --> 00:29:16.200
இந்திய அரசியலமைப்பில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன, அங்கு அடிப்படையில் நிலம் மற்றும் வீட்டுவசதி காணப்படுகிறது

308
00:29:16.200 --> 00:29:22.540
முதன்மையாக மாநில அரசு மற்றும் கட்டுமானம் மற்றும் உல்லாசப் பயணம்

309
00:29:22.540 --> 00:29:27.921
வீட்டுவசதி திட்டங்கள் அரசியலமைப்பின் படி ஒரு உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் வேலை என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன

310
00:29:27.921 --> 00:29:29.440
இந்தியாவின். 

311
00:29:29.440 --> 00:29:33.690
அதன்பிறகு, பல்வேறு வகையான செயல்கள், முக்கிய செயல்கள் என்னவென்று பார்த்தோம்

312
00:29:33.690 --> 00:29:38.279
இந்த மத்திய மட்டத்தில், மாநில மட்டத்திலும், உள்ளூர் மட்டத்திலும் அந்த செயல்களின் கீழ் என்ன இருக்கிறது

313
00:29:38.279 --> 00:29:44.230
கொள்கை மற்றும் திட்டமிடல் ஏற்பாடுகள் கொள்கை அல்லது திட்டமிடல் கூறுகள் கருவிகள், அவை

314
00:29:44.230 --> 00:29:49.460
வேலை செய்வது மற்றும் அதன் கீழ் செயல்படும் நிறுவனங்கள் என்ன, முக்கிய பங்கு என்ன.

315
00:29:49.460 --> 00:29:56.450
ஆகவே ஒட்டுமொத்தமாக வசதியாக அவர்கள் பெரும்பாலும் செயல்படும் மத்திய அரசு அமைப்புகளை சுருக்கமாகக் கூறுங்கள்

316
00:29:56.450 --> 00:29:58.180
வீட்டு சந்தை மற்றும் விநியோகம். 

317
00:29:58.180 --> 00:30:04.580
மாநில அரசு நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் சந்தையை மேலும் உருவாக்குவதற்கு உதவுகின்றன

318
00:30:04.580 --> 00:30:10.320
வீட்டுவசதி விநியோகத்தில் தனியார் பங்களிப்பை உருவாக்குவதில் அதிக நிதி உருவாக்கும் நிலம்

319
00:30:10.320 --> 00:30:14.179
மற்றும் வீட்டுவசதி வாரியங்கள் உள்ளிட்ட உள்ளூர் மட்ட அமைப்பு மற்றும் ஒரு அதிகாரத்தை உருவாக்குதல்

320
00:30:14.179 --> 00:30:18.980
உள்ளூர் அடிப்படையில் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்காக அவை அடிப்படையில் செயல்படுகின்றன

321
00:30:18.980 --> 00:30:24.180
வீட்டுவசதிகளின் ஒவ்வொரு வகைக்கும் நிலை மற்றும் முக்கிய பிரச்சினைகள் திறன் மேம்பாடு, நிறுவன

322
00:30:24.180 --> 00:30:29.730
குவிதல், சேவை வழங்கல் மற்றும் வளர்ச்சியின் கட்டுப்பாடு அல்லது மதிப்பீட்டில் வளர்ச்சி

323
00:30:29.730 --> 00:30:36.809
உள்ளூர் மட்டத்தில் கட்டுப்பாடுகள் எனவே அடுத்த நாள் மிக முக்கியமான ஒன்றைப் பற்றி விவாதிப்போம்

324
00:30:36.809 --> 00:30:40.080
நிலம் என்று ஒட்டுமொத்த வீட்டு விநியோகத்தின் அம்சங்கள்.

325
00:30:40.080 --> 00:30:43.450
நில வழங்கல் பற்றி விவாதிப்போம், அது அடுத்த வகுப்பில் மேலாண்மை ஆகும்.

326
00:30:43.450 --> 00:30:43.909
நன்றி.