WEBVTT

1
00:00:18.750 --> 00:00:24.340
வணக்கம், கடந்த சொற்பொழிவில் நகர்ப்புற மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடல் அதன் அடிப்படை பற்றி விவாதித்தோம்

2
00:00:24.340 --> 00:00:26.520
கருத்துக்கள், அதன் முறை. 

3
00:00:26.520 --> 00:00:33.650
இன்று நாம் திட்டமிடலுடன் தொடர்புடைய மிக முக்கியமான சில கருத்துக்களை இறுதியில் காண்போம்

4
00:00:33.650 --> 00:00:39.180
பகுப்பாய்வு செய்வதில் எங்களுக்கு உதவுங்கள், வீட்டுவசதி மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான திட்டமிடல் மற்றும் சிலவற்றைக் காண்போம்

5
00:00:39.180 --> 00:00:43.290
நகர்ப்புற மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடல் பற்றிய வழக்கு ஆய்வு ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

6
00:00:43.290 --> 00:00:51.850
எனவே இன்றைய சொற்பொழிவின் உள்ளடக்கத்திற்கு நீங்கள் செல்வதற்கு முன், சில விரிவுரைகளை விரைவாகப் பார்ப்போம்,

7
00:00:51.850 --> 00:00:54.530
இது கடைசி சொற்பொழிவில் இருந்தது. 

8
00:00:54.530 --> 00:00:59.640
எனவே கடைசி சொற்பொழிவு, எங்கள் பல நிலை திட்டமிடல் அமைப்பில் திட்டமிடல் வரிசைமுறையைப் பற்றி விவாதிக்கிறோம்

9
00:00:59.640 --> 00:01:04.330
மத்திய மட்டத்தில், மாநில அளவில் மற்றும் உள்ளூர் மட்டத்தில் இருக்கும் நாடு.

10
00:01:04.330 --> 00:01:10.330
மத்திய மட்டத்தில் நாங்கள் 5 ஆண்டு திட்டத்தை செய்கிறோம், மாநில அளவில் 5 ஆண்டு திட்டத்தையும் செய்கிறோம்

11
00:01:10.330 --> 00:01:15.790
5 ஆண்டுகளாக துளி மேம்பாட்டுத் திட்டம் அல்லது நகர மேம்பாட்டுத் திட்டத்தில் நாங்கள் செய்யும் உள்ளூர் நிலை,

12
00:01:15.790 --> 00:01:21.030
மாவட்ட மற்றும் பெருநகர மட்டத்தில் நாங்கள் 20 ஆண்டுகளாக முன்னோக்கு திட்டத்தை உருவாக்கினோம்

13
00:01:21.030 --> 00:01:31.360
எங்கள் கிராம சபா மட்டத்தின் பகுதிகள் போன்ற மொத்த சாலை மட்டத்திலும் நாங்கள் ஆண்டு திட்டத்தை செய்கிறோம்.

14
00:01:31.360 --> 00:01:38.360
நகர்ப்புற மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடலில், போன்ற அளவுருக்களைக் கையாளுகிறோம் என்று குறிப்பிட்டோம்

15
00:01:38.360 --> 00:01:39.360
நில பயன்பாடு. 

16
00:01:39.360 --> 00:01:45.479
நாங்கள் ஒரு நில பயன்பாட்டு திட்டம், உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் மற்றும் வசதிகளை உருவாக்குகிறோம், மேலும் நாங்கள் விதிமுறைகளை கையாளுகிறோம்

17
00:01:45.479 --> 00:01:55.020
ஒவ்வொரு வசதிகளுக்கான தரங்களும் அதன் உள்கட்டமைப்பு ஆகும், பின்னர் டெல்லியின் இந்த முதன்மை திட்டத்தை நாங்கள் காண்பித்தோம்

18
00:01:55.020 --> 00:01:56.820
எடுத்துக்காட்டாக. 

19
00:01:56.820 --> 00:02:03.659
ஒவ்வொரு நிலப் பயன்பாடும் வெவ்வேறு வகையானவற்றைப் பயன்படுத்தி சித்தரிக்கப்படுவதாக அல்லது சுட்டிக்காட்டப்படுவதாக நாங்கள் உங்களிடம் கூறினோம்

20
00:02:03.659 --> 00:02:04.799
வண்ண குறியீடுகள். 

21
00:02:04.799 --> 00:02:07.800
எனவே இன்று இதை அடிப்படையாகக் கொண்டு, இன்று நமது சொற்பொழிவுக்காக அதைக் கடப்போம்.

22
00:02:07.800 --> 00:02:16.420
எனவே இன்று நாம் சில அடிப்படைக் கருத்துகளைப் பற்றி விவாதிப்போம்

23
00:02:16.420 --> 00:02:21.610
நில பயன்பாட்டு வரைபடம், வளர்ச்சி எவ்வாறு மாற்றப்படுகிறது. 

24
00:02:21.610 --> 00:02:28.530
தொழில்நுட்ப உடற்பயிற்சியின் அடுத்த நிலை, போன்ற சில அளவுருக்களைப் பயன்படுத்தி விவாதிப்போம்

25
00:02:28.530 --> 00:02:31.790
அத்தியாவசிய அளவுருக்கள், பல்வேறு நிலைகளில் அடர்த்தி போன்றவை.

26
00:02:31.790 --> 00:02:37.520
பின்னர் அது உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுடன் எவ்வாறு தொடர்புடையது.

27
00:02:37.520 --> 00:02:43.330
மற்றொரு நில பயன்பாட்டு வளர்ச்சியைப் பற்றி ஒன்று அல்லது இரண்டு வழக்கு ஆய்வுகளைப் பார்ப்போம்.

28
00:02:43.330 --> 00:02:51.060
எனவே இங்கே நாங்கள் நில பயன்பாட்டு வரைபடத்தை அடிப்படையில் காட்டியுள்ளோம், நாங்கள் சொன்ன நில பயன்பாட்டு வரைபடத்தைப் பற்றி விவாதிப்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால்

29
00:02:51.060 --> 00:03:18.290
எங்களிடம் பல்வேறு வகையான நிலப் பயன்பாடு உள்ளது, குடியிருப்பு, தொழில்துறை, பின்னர் வணிகரீதியானது,

30
00:03:18.290 --> 00:03:40.890
பின்னர் பொது / அரை பொது அல்லது நிறுவன / கலாச்சார.

31
00:03:40.890 --> 00:04:18.799
எங்களிடம் போக்குவரத்து மற்றும் நகர்ப்புற விவசாயம் மற்றும் பயன்பாடுகள் உள்ளன.

32
00:04:18.799 --> 00:04:24.620
ஆகவே, நில பயன்பாட்டு வரைபடத்தில் நாம் காட்டியுள்ள அடிப்படை நில பயன்பாடு இவை

33
00:04:24.620 --> 00:04:31.180
டெல்லி மாஸ்டர் பிளான், எனவே இந்த நில பயன்பாட்டின் கீழ் நாங்கள் உங்களுக்கு மொத்தமாக மொத்தம் என்று கூறியுள்ளோம்

34
00:04:31.180 --> 00:04:38.240
நில பயன்பாடு. 

35
00:04:38.240 --> 00:04:43.400
எனவே அடுத்த மொத்த நில பயன்பாடு என்ன, இப்போது மொத்த நிலத்தைப் பற்றிய கூடுதல் விவரங்களுக்குச் செல்வோம்

36
00:04:43.400 --> 00:04:44.400
பயன்படுத்தவா? 

37
00:04:44.400 --> 00:05:04.520
எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பு நிலங்களை உள்ளடக்கிய குடியிருப்பு நில பயன்பாடு, இது அடிப்படையில் அடுக்கு

38
00:05:04.520 --> 00:05:07.660
நாங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டுக்காக அல்ல. 

39
00:05:07.660 --> 00:05:14.960
அணுகல் சாலைகளுக்கு இங்கே இடங்கள் இல்லை. 

40
00:05:14.960 --> 00:05:26.050
எந்தவொரு நகரத்திலும் அணுகல் சாலையின் விவரங்களை இப்போது கொஞ்சம் கொஞ்சமாக நீங்கள் காணலாம்

41
00:05:26.050 --> 00:05:32.610
வெவ்வேறு வகைகள் சில சாலைகள் ஒரு மண்டலத்திலிருந்து மற்றொரு மண்டலத்திற்கு அணுகலை உங்களுக்கு வழங்குகின்றன, நீங்கள் வருகிறீர்கள்

42
00:05:32.610 --> 00:05:37.810
ஒரு நகரத்தின் ஒரு மண்டலத்திலிருந்து நீங்கள் மற்றொரு மண்டலத்திற்கு வருகிறீர்கள், அவை உயர்ந்த நிலை அல்லது

43
00:05:37.810 --> 00:05:42.590
சாலைகள் அதாவது தமனி அல்லது துணை தமனி சாலை என்று அழைக்கிறோம்.

44
00:05:42.590 --> 00:05:48.110
சில சாலைகள் உள்ளன, அவை அடிப்படையில் இடங்களுக்கு அணுகலை வழங்க முக்கியம்

45
00:05:48.110 --> 00:05:52.570
அவர்கள் உள்ளூர் சாலைகள் அல்லது கலெக்டர் சாலைகள் என்று அழைக்கப்பட்டனர்.

46
00:05:52.570 --> 00:06:02.550
எனவே அணுகல் சாலைகளில் உள்ளூர் பிளஸ் கலெக்டர் அடங்கும். 

47
00:06:02.550 --> 00:06:09.430
எனவே உள்ளூர் சாலை என்பது உங்கள் வழியாகச் செல்லும் குறுகிய சாலையாகும்

48
00:06:09.430 --> 00:06:15.960
உங்கள் சதித்திட்டத்திற்கு வெளியே சதித்திட்டம், இது உங்களுக்கு குறிப்பாக உங்கள் வீட்டை அணுகும்

49
00:06:15.960 --> 00:06:21.960
மக்கள் அல்லது வாகனம் அல்லது சேகரிப்பதற்கு கலெக்டர் சாலை அடிப்படையில் முக்கியமானது

50
00:06:21.960 --> 00:06:28.419
உள்ளூர் சாலையிலிருந்து ஒன்றாக நகர்ந்து அந்த இயக்கங்கள் அனைத்தையும் உயர்ந்த இடத்திற்கு மாற்றும்

51
00:06:28.419 --> 00:06:32.310
ஒரு மண்டலத்திலிருந்து மற்றொரு நகரத்திற்கு மாற்றுவதற்கான நிலை சாலை.

52
00:06:32.310 --> 00:06:39.430
எனவே உள்ளூர் சாலை மற்றும் கலெக்டர் சாலை மட்டுமே சேவை செய்கின்றன, அவை அணுகலை வழங்குகின்றன

53
00:06:39.430 --> 00:06:42.630
அவற்றை பெரிதாக்குவதன் மூலம் சதி சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. 

54
00:06:42.630 --> 00:06:52.490
பின்னர் தேவையான உள்ளூர் வசதிகளையும் சேர்ப்போம்

55
00:06:52.490 --> 00:06:58.069
அல்லது குடியிருப்பு மேம்பாட்டுக்கு தேவையான வசதிகள். 

56
00:06:58.069 --> 00:07:04.940
எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கிளஸ்டரில், உங்கள் அருகிலுள்ள தேவைப்படும் கடைகளை வசதியான கடைகள்

57
00:07:04.940 --> 00:07:10.259
உதாரணமாக மளிகை கடைக்கு அன்றாட நோக்கத்திற்காக தேவைப்படும் நிலை, எடுத்துக்காட்டாக

58
00:07:10.259 --> 00:07:16.880
காய்கறி கடை அல்லது இந்த வகையான சிறிய கடைகள் உங்கள் அருகிலுள்ள விதிக்கு தேவைப்படும்

59
00:07:16.880 --> 00:07:19.630
அவை இங்கே சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. 

60
00:07:19.630 --> 00:07:26.020
சமுதாய மையம், சமூக அரங்குகள், உள்ளூர் நூலகங்கள் போன்ற சமூக வசதிகள் மட்டுமல்ல

61
00:07:26.020 --> 00:07:32.250
இவை அனைத்தும் இங்கு வசிக்கும் உள்ளூர் குடியிருப்பு சங்கம், கூட்டுறவு சங்கம்

62
00:07:32.250 --> 00:07:34.210
மற்றும் உள்ளூர் சந்தைகள். 

63
00:07:34.210 --> 00:07:39.039
அவை உள்ளூர் வசதிகள் மற்றும் சுகாதார வசதிகள் மற்றும் கலாச்சார வசதிகள் உட்பட

64
00:07:39.039 --> 00:07:54.919
எனவே இதில் வணிக, கலாச்சார மற்றும் சுகாதார வசதி உள்ளது.

65
00:07:54.919 --> 00:08:05.270
எனவே உள்ளூர் வசதிகளில் இந்த மூன்று வகையான வசதிகளும் அடங்கும் 

66
00:08:05.270 --> 00:08:15.620
பசுமையான இடம், எனவே மொத்த குடியிருப்பு நில பயன்பாட்டை நாங்கள் பயன்படுத்துவதன் மூலம் அதைப் பயன்படுத்தலாம்

67
00:08:15.620 --> 00:08:23.970
உங்களைப் போன்ற வண்ணக் குறியீடு ஒவ்வொரு பைகளையும் நீங்கள் காணலாம் என்பதை நாங்கள் அறிவோம், நாங்கள் மஞ்சள் வண்ண குடியிருப்பில் காட்டியுள்ளோம்

68
00:08:23.970 --> 00:08:30.319
நில பயன்பாடு, ஆனால் நாம் அதை பெரிதாக்கினால் மிக விரிவாகப் பார்த்தால் இந்த அடிப்படையைக் காண்போம்

69
00:08:30.319 --> 00:08:40.240
நான்கு கூறுகள் நிச்சயமாக குடியிருப்பு இடங்கள் மொத்த பரப்பளவில் 50 முதல் 70% வரை இருக்கும்

70
00:08:40.240 --> 00:08:48.510
மீதமுள்ள பகுதி சுமார் 30 முதல் 50% வரை இருக்கும். 

71
00:08:48.510 --> 00:08:55.570
எனவே மொத்த நில பயன்பாட்டை நீங்கள் காணும்போது, ​​மொத்த குடியிருப்பு அதில் அனைத்து குடியிருப்பு இடங்களும், அடுக்குகளும் அடங்கும்

72
00:08:55.570 --> 00:09:03.890
உள்ளூர் வசதிகளுக்காக, சாலை மற்றும் பசுமையான இடத்தை அணுகவும், பின்னர் நீங்கள் நிச்சயமாக உருவாக்கும்போது

73
00:09:03.890 --> 00:09:08.019
நாங்கள் குடியிருப்பு இடங்களையும் உள்ளூர் பீடங்களையும் உருவாக்க வேண்டும்.

74
00:09:08.019 --> 00:09:14.269
எனவே நில பயன்பாட்டு திட்டத்தில் காட்டப்பட்டுள்ள மொத்த நில பயன்பாடு, நாங்கள் ஒரு அறையை எடுத்துள்ளோம்

75
00:09:14.269 --> 00:09:28.610
இது ஒரு மொத்த நில பயன்பாட்டு மண்டலம் மற்றும் இது சாலை என்றால் அந்த இடங்களை விநியோகிக்க.

76
00:09:28.610 --> 00:09:35.930
எனவே மஞ்சள் நிறத்துடன் மொத்த நில பயன்பாடாக குடியிருப்பு எனக் காட்டப்படும் இந்த மண்டலம், நாங்கள்

77
00:09:35.930 --> 00:09:47.269
சதித்திட்டத்தை மேலும் விநியோகிக்க வேண்டும் 

78
00:09:47.269 --> 00:09:50.830
இது போன்ற. 

79
00:09:50.830 --> 00:09:57.920
எனவே இது உள்ளூர் சாலைகளாகவும், உள்ளூர் சாலையில் அடுக்குகளும் இருக்கும்.

80
00:09:57.920 --> 00:10:02.570
எல்லா இடங்களிலும் அடுக்குகள் இருக்கும், அது மட்டுமல்லாமல் பசுமையான இடமும் இருக்கும்.

81
00:10:02.570 --> 00:10:10.280
எனவே நில பயன்பாட்டு திட்டத்தில் மொத்த நில பயன்பாடு காட்டப்பட்ட பிறகு நாம் மேலும் செய்ய வேண்டும்

82
00:10:10.280 --> 00:10:14.940
முழு நிலத்தையும் சிறிய நிலப்பகுதிகளாக பிரிக்கவும்.

83
00:10:14.940 --> 00:10:21.670
இதனால் ஒவ்வொரு பார்சலும், தேவைக்கேற்ப அல்லது போட்டியின் படி நாம் உருவாக்க முடியும்.

84
00:10:21.670 --> 00:10:36.120
எனவே அந்த குறிப்பிட்ட உடற்பயிற்சி, முழு நிலத்தையும் நாம் பிரிக்கிறோம் 

85
00:10:36.120 --> 00:10:42.130
நில உட்பிரிவு ஏனெனில் வீட்டுவசதி உள்ளிட்ட எந்தவொரு வளர்ச்சிக்கும் இறுதியாக நமக்குத் தேவை

86
00:10:42.130 --> 00:10:46.820
நீங்கள் ஏதேனும் அபிவிருத்தி செய்ய வேண்டிய வீட்டுவசதிக்கான சதி இது என்றால் வீட்டுவசதிக்கான இறுதி அடுக்கு

87
00:10:46.820 --> 00:10:52.830
எந்த சதி தேவைப்பட வேண்டும் என்று திட்டமிடல் பார்சலின் முடிவில் நமக்குத் தேவையான சதி,

88
00:10:52.830 --> 00:10:56.210
எந்த வகையான வளர்ச்சிக்கு உருவாக்க வேண்டும். 

89
00:10:56.210 --> 00:11:03.440
எனவே நில துணைப்பிரிவு, மொத்த நில பயன்பாட்டைப் பற்றி விவாதிக்கும்போது.

90
00:11:03.440 --> 00:11:18.730
நீங்கள் நில துணைப்பிரிவைச் செய்கிறீர்கள், பின்னர் எங்களுக்குக் கிடைப்பது அடிப்படையில் நிகர நில பயன்பாடாகும்.

91
00:11:18.730 --> 00:11:25.100
எனவே நிகர நில பயன்பாடு என்பது ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்தின் பயன்பாடாகும்.

92
00:11:25.100 --> 00:11:32.140
உதாரணமாக இது குடியிருப்பு இடங்களாக இருந்தால், நிகர நில பயன்பாடு அல்லது குடியிருப்பு சதி குடியிருப்பு

93
00:11:32.140 --> 00:11:38.280
சில, குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்டப்படும்

94
00:11:38.280 --> 00:11:40.130
பிற பயன்பாடு. 

95
00:11:40.130 --> 00:11:46.910
நில பயன்பாட்டுத் திட்டம் பரிந்துரைத்தால் அது குடியிருப்புடன் கலக்கப்படலாம்

96
00:11:46.910 --> 00:11:52.440
10t o 20% வேறு சில பயன்பாடுகளுக்குள் நில பயன்பாட்டை கலக்க அனுமதிக்கலாம்.

97
00:11:52.440 --> 00:12:04.720
எனவே நிகர நில பயன்பாட்டு மட்டத்தில் உங்கள் நில பயன்பாட்டை கலப்பது

98
00:12:04.720 --> 00:12:19.639
நிகர நில பயன்பாட்டு மட்டத்தில் வளர்ச்சி வகைகள் மட்டுமல்ல 

99
00:12:19.639 --> 00:12:24.360
இது போன்றவை வளர்ச்சியின் வகைகள் மற்றும் குடியிருப்பு சதித்திட்டத்திற்குள், நாம் மேலும் செல்லலாம்

100
00:12:24.360 --> 00:12:30.149
எங்கள் முந்தைய படி எந்த வகையான குடியிருப்பு சதி, எந்த வகையான வீடுகள் என்று விவரங்கள்

101
00:12:30.149 --> 00:12:31.610
விவாதம் நாம் உருவாக்க முடியும். 

102
00:12:31.610 --> 00:12:36.050
எனவே குடியிருப்பு பகுதி அல்லது வீட்டுவசதி பற்றிய விரிவான திட்டத்தை உருவாக்கும்போது இந்த பகுதி பின்னர் வரும்

103
00:12:36.050 --> 00:12:45.130
அது வரும், ஆனால் மொத்த நில பயன்பாட்டு திட்டம் நிலத்திற்கு வழிவகுக்கிறது என்பதை இப்போது நாம் புரிந்து கொள்ள முடியும்

104
00:12:45.130 --> 00:12:47.950
உட்பிரிவு பின்னர் நாம் நிகர நில பயன்பாட்டைப் பெறலாம். 

105
00:12:47.950 --> 00:12:53.410
நிகர நில பயன்பாடு என்பது நிகர அடுக்குகளின் நிகர அறிகுறி மற்றும் நிலத்தை கலப்பதைத் தவிர வேறில்லை

106
00:12:53.410 --> 00:12:58.060
பயன்பாடு மற்றும் வளர்ச்சி வகைகள். 

107
00:12:58.060 --> 00:13:02.800
எனவே மொத்த நில பயன்பாடு மற்றும் நிகர நில பயன்பாடு ஆகிய இரண்டு அடிப்படைக் கருத்து இதுதான், நான் விரும்பினேன்

108
00:13:02.800 --> 00:13:09.760
தெரிவிக்க, பின்னர் நாம் கருத்து பற்றி விவாதிப்போம், அதே கருத்து பொருந்தாது

109
00:13:09.760 --> 00:13:11.810
குடியிருப்பு பகுதிக்கு மட்டுமே. 

110
00:13:11.810 --> 00:13:19.040
வணிக, நிறுவன, தொழில்துறை போன்ற ஒவ்வொரு மொத்த நில பயன்பாட்டிற்கும் இது பொருந்தும்

111
00:13:19.040 --> 00:13:21.360
அனைத்து நிலப் பயன்பாடும் நாம் காட்டியுள்ளவை. 

112
00:13:21.360 --> 00:13:37.570
எல்லா இடங்களிலும் இது போன்ற நிகர நில பயன்பாட்டு விநியோகத்தைக் காணலாம்.

113
00:13:37.570 --> 00:13:41.180
எனவே இது நிகர நில பயன்பாட்டு விநியோகம். 

114
00:13:41.180 --> 00:13:46.019
எனவே இந்த விவாதத்திலிருந்து ஒரு புள்ளி கற்றல் புள்ளியை எடுத்துக்கொள்வது நில பயன்பாட்டில் உள்ளது

115
00:13:46.019 --> 00:13:52.709
திட்டம், நாங்கள் மொத்த அளவிலான நில பயன்பாட்டு மருந்துகளை மட்டுமே காண்பிக்கிறோம், ஆனால் நீங்கள் செய்யும்போது

116
00:13:52.709 --> 00:13:58.120
அதற்கு முன்னர் உண்மையான வளர்ச்சி நாம் நில உட்பிரிவுக்குச் சென்று வலையில் வர வேண்டும்

117
00:13:58.120 --> 00:14:02.680
சதித்திட்டங்கள், நிலம் மூலம் நிலம், நிலப் பார்சல் மூலம் சதி எடுக்கலாம்

118
00:14:02.680 --> 00:14:06.460
நிலப் பார்சல் மூலம் அவை தேவைக்கேற்ப உருவாகின்றன.

119
00:14:06.460 --> 00:14:15.279
இப்போது அடர்த்தி என்ற கருத்தைப் பற்றி பேசலாம். 

120
00:14:15.279 --> 00:14:21.820
இப்போது இந்த அடர்த்தி ஒரு மிக முக்கியமான அளவுரு இந்த கட்டத்திற்கு வரும், ஏனென்றால் எதற்கும்

121
00:14:21.820 --> 00:14:24.840
நில பயன்பாடு மொத்த அல்லது நிகர நில பயன்பாடு குறித்து விவாதித்தோம்.

122
00:14:24.840 --> 00:14:31.350
இது ஒரு நிலத்தின் ஒரு தரமான அளவுருவாகும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டிற்கு ஒரு நிலத்தை தகுதி பெறுகிறது, ஆனால்

123
00:14:31.350 --> 00:14:39.110
அடர்த்தி என்பது அதன் அளவு, அதன் நீட்டிப்பு ஆகியவற்றை நிர்ணயிக்கும் அளவுரு ஆகும்

124
00:14:39.110 --> 00:14:44.950
கட்டிடங்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்தின் வளர்ச்சி மற்றும் எந்த வகையான வளர்ச்சி

125
00:14:44.950 --> 00:14:46.800
அளவு அடிப்படையில் இருக்கும். 

126
00:14:46.800 --> 00:14:54.730
அதற்கு முன்னர் நாம் வருவோம், மற்றொரு நில பயன்பாட்டு திட்டமிடல் பயிற்சியின் உதாரணத்தை எடுத்துக்கொள்வோம்,

127
00:14:54.730 --> 00:14:59.870
எனவே ஒரு வழக்கு ஆய்வாக நாம் ஒரு சிறந்த வழியில் புரிந்து கொள்ள முடியும்.

128
00:14:59.870 --> 00:15:04.020
எனவே இதற்காக கொல்கத்தா என்ற புதிய நகரத்தின் விஷயத்தை எடுத்துள்ளோம்.

129
00:15:04.020 --> 00:15:09.790
இது அடிப்படையில் ஒரு புதிய நகரமாகும், இது கொல்கத்தா நகரத்தில் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது.

130
00:15:09.790 --> 00:15:14.160
கொல்கத்தா உலகின் மிகப்பெரிய பெருநகரங்களில் ஒன்றாகும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.

131
00:15:14.160 --> 00:15:21.870
எனவே கொல்கத்தா நகரத்திலிருந்து நெரிசலை மையப்படுத்திய பல வளர்ச்சி நோக்கங்கள்

132
00:15:21.870 --> 00:15:27.480
எதிர்கால பெருநகரங்களை கண்காணிக்க புதிய பகுதிகளை உருவாக்குவது போல் கருதப்பட்டது

133
00:15:27.480 --> 00:15:35.020
7.5 லட்சம் மக்கள் தொகை, புதிய நகரத்தில் புதிய வணிக மாவட்டத்தை நிறுவ, வழங்க

134
00:15:35.020 --> 00:15:40.470
மாசுபடுத்தாத தொழில்களின் நகரத்திற்கான நிலம், புதிதாக வளர்ந்ததைக் கட்டுப்படுத்தவும் பாதுகாக்கவும்

135
00:15:40.470 --> 00:15:42.589
திட்டமிடப்படாத தற்போதைய தீர்வு. 

136
00:15:42.589 --> 00:15:49.420
இடமளிப்பதற்கான திட்டமிடல் தலையீட்டை நீங்கள் செய்யாவிட்டால் இது மிக முக்கியமான நிகழ்வு

137
00:15:49.420 --> 00:15:54.029
எதிர்கால மக்கள் தங்கள் புதிய வீடுகளை வழங்குவதன் மூலம். 

138
00:15:54.029 --> 00:16:02.620
திட்டமிடப்படாத வளர்ச்சியின் படி வீடுகள் வளரும்; அது ஒரு சேரி குடியேற்றம் போல் வளரும்

139
00:16:02.620 --> 00:16:09.290
எனவே அதைக் கட்டுப்படுத்த, உள்கட்டமைப்பு இருக்கும் புதிய நகரத்தைப் பாதுகாக்க முன்மொழியப்பட்டது

140
00:16:09.290 --> 00:16:14.449
மக்களுக்கு கிடைக்கிறது மற்றும் குடியேற்றத்தின் திட்டமிடப்படாத வளர்ச்சியைத் தடுக்க.

141
00:16:14.449 --> 00:16:21.699
காலியாக உள்ள பகுதிகள் புதியதாக மட்டுமல்லாமல் திட்ட உள்கட்டமைப்பை வழங்குவதற்காக மாற்றப்படுகின்றன

142
00:16:21.699 --> 00:16:25.190
சமூக வசதிகளின் பிராந்திய அளவிலான மையத்தை அமைப்பதற்கான பகுதிகள்.

143
00:16:25.190 --> 00:16:34.340
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அரங்கம் நிலை கலைக்கூடங்களைக் கூறுகிறது, அவை அடிப்படையில், முடியும்

144
00:16:34.340 --> 00:16:39.500
போதுமான எண்ணிக்கையில் நகரத்தில் அவர்களுக்கு இடமளிக்க முடியாது என்பது சாத்தியமில்லை.

145
00:16:39.500 --> 00:16:41.740
அது இருக்கலாம் ஆனால் அது போதுமானதாக இல்லை. 

146
00:16:41.740 --> 00:16:48.829
எனவே பெரிய வசதி, பெரிய தொழில்கள் மற்றும் பெரிய கலாச்சார வசதிகளை அமைக்க உங்களுக்கு பெரியது தேவை

147
00:16:48.829 --> 00:16:49.829
நில. 

148
00:16:49.829 --> 00:16:56.259
எனவே இந்த புதிய நகரத்தில் இடவசதி மற்றும் சூழல் நட்பு மற்றும் சந்நியாசி வழங்கப்படுகிறது

149
00:16:56.259 --> 00:16:58.019
கவர்ச்சிகரமான புதிய நகர்ப்புற குடியேற்றம். 

150
00:16:58.019 --> 00:17:04.669
எனவே இவை வளர்ச்சி நோக்கம், எனவே ஒவ்வொரு நகர்ப்புற திட்டமிடல் அல்லது முதன்மை திட்டமிடல் பயிற்சி

151
00:17:04.669 --> 00:17:10.880
அது நிறைவேறும் குறிக்கோளைக் கூறியிருக்க வேண்டும்.

152
00:17:10.880 --> 00:17:15.209
எனவே இது கொல்கத்தா பெருநகரப் பகுதி.

153
00:17:15.209 --> 00:17:19.520
நீங்கள் கடைசி சொற்பொழிவில் படித்தீர்கள், பெருநகர திட்டமிடல் குழு என்று விவாதித்தோம்.

154
00:17:19.520 --> 00:17:26.520
பெருநகர திட்டமிடல் குழு என்பது நிறுவன அலகு ஆகும், இது திட்டத்தை உருவாக்குகிறது

155
00:17:26.520 --> 00:17:32.850
ஒரு பெருநகரப் பகுதி மற்றும் பெருநகரப் பகுதியில் இது பல மாவட்டங்களின் பகுதிகளைக் கொண்டிருக்கும்.

156
00:17:32.850 --> 00:17:36.240
உதாரணமாக இது கொல்கத்தாவின் பெருநகரப் பகுதி.

157
00:17:36.240 --> 00:17:44.850
இது தெற்கிலிருந்து வடக்கு நோக்கி 6 மாவட்டங்களை உள்ளடக்கியது, எனவே இது ஒரு மாவட்டம் மட்டுமல்ல

158
00:17:44.850 --> 00:17:48.549
ஒரு மாவட்டத் திட்டம் இந்த கொல்கத்தா நகரத்தின் திட்டத்தை உருவாக்க முடியும்.

159
00:17:48.549 --> 00:17:53.110
ஒவ்வொரு பெரிய நகரத்திற்கும் இதே தனித்துவமானது பொருந்தும்.

160
00:17:53.110 --> 00:17:58.370
எனவே பெருநகர திட்டத்தின் அடிப்படையில், இந்த கொல்கத்தாவின் புதிய நகரம் இங்கு முன்மொழியப்பட்டது

161
00:17:58.370 --> 00:18:08.150
கிழக்கு பகுதி எனவே இது விரிவான திட்டத்தில் இடம்.

162
00:18:08.150 --> 00:18:15.860
இது 60 களில் உருவாக்கப்பட்ட மற்றொரு புதிய நகரமாகும்

163
00:18:15.860 --> 00:18:16.860
70 கள். 

164
00:18:16.860 --> 00:18:23.470
இப்போது இது முழுமையாக வளர்ந்த நகரக் கப்பல்கள் மற்றும் இது புதிய நகர கொல்கத்தா திட்டம்.

165
00:18:23.470 --> 00:18:30.620
இங்கே நீங்கள் இணைப்பு, ஒவ்வொரு முதன்மை திட்டமிடல், ஒவ்வொரு புதிய டவுன்ஷிப் அல்லது எதிர்காலத்தையும் காணலாம்

166
00:18:30.620 --> 00:18:33.309
வளர்ச்சி. 

167
00:18:33.309 --> 00:18:40.320
அடிப்படை இணைப்பு முற்றிலும் அவசியம் மற்றும் அது இல்லாமல் எந்த வளர்ச்சியும் இருக்க முடியாது

168
00:18:40.320 --> 00:18:41.320
முடிந்தது. 

169
00:18:41.320 --> 00:18:47.720
எனவே இந்த திட்டத்திற்காக இது NH ஐ கடந்து கிழக்கு கிழக்கு பெருநகரத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது

170
00:18:47.720 --> 00:18:52.990
34 மற்றும் தெற்கு மற்றும் கிழக்கு பகுதியில் உள்ள சாலைகள், சாலையின் இந்த பகுதி முன்மொழியப்பட்டது

171
00:18:52.990 --> 00:19:00.130
அது இப்போது இல்லை, பின்னர் அது ஒரு வடக்கு தெற்கு நடைபாதையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது

172
00:19:00.130 --> 00:19:06.809
ஒரு கிழக்கு மேற்கு பெரிய நடைபாதை மற்றும் இன்னும் சில உள் முக்கிய சாலைகள்.

173
00:19:06.809 --> 00:19:11.420
எனவே முழு பகுதியின் நில பயன்பாட்டு விநியோகத்தையும் நீங்கள் காணலாம்.

174
00:19:11.420 --> 00:19:16.919
இங்கே நீங்கள் குடியிருப்பு, தொழில்துறை, வணிக, கலாச்சார முக்கிய சாலைகள் மற்றும் பிறவற்றைக் காணலாம்

175
00:19:16.919 --> 00:19:21.400
திறந்த பொழுதுபோக்கு பகுதி மற்றும் பயன்பாடுகள் பகுதி உட்பட.

176
00:19:21.400 --> 00:19:26.640
எனவே நில பயன்பாட்டு விநியோகம், நாங்கள் இங்கு விவாதித்தவை இங்கே பிரதிபலிக்கப்படுவதை நீங்கள் காணலாம்

177
00:19:26.640 --> 00:19:31.910
பிரதானமாக வசிக்கும் இடங்கள் மற்றும் பசுமை பகுதிகள் உட்பட மற்றவர்கள்

178
00:19:31.910 --> 00:19:48.690
பயன்பாடுகள் நகரத்தின் முக்கிய பகுதியாகும் 28%. 

179
00:19:48.690 --> 00:19:54.780
எனவே இந்த நில பயன்பாட்டு திட்டத்தில் இந்த நில பயன்பாட்டு திட்டம் நீங்கள் மஞ்சள் நிறத்தை குடியிருப்பு என்று பார்க்கலாம்,

180
00:19:54.780 --> 00:20:00.890
இது மத்திய வணிக மாவட்டமாகும், இது இந்த திட்டத்தின் மற்றொரு குறிக்கோள் ஆகும்

181
00:20:00.890 --> 00:20:05.309
ஒரு புதிய வணிக மாவட்டத்தை அமைப்பதற்காக கொல்கத்தா நகரத்தின் தற்போதைய வணிக மாவட்டம்

182
00:20:05.309 --> 00:20:11.660
இவை சில துணை வணிக மாவட்டங்கள், அவை ஒட்டுமொத்த வணிக வளர்ச்சியை ஈடுசெய்யும்.

183
00:20:11.660 --> 00:20:16.130
நகர மட்டத்தில் இவை பசுமையான பகுதிகள். 

184
00:20:16.130 --> 00:20:20.940
எனவே இந்த நில பயன்பாட்டு வரைபடம் நாம் விவாதித்த மொத்த நில பயன்பாடாகவும் மற்றொரு விஷயமாகவும் காட்டப்பட்டுள்ளது

185
00:20:20.940 --> 00:20:28.280
நீங்கள் குடியிருப்பு பகுதி என்று பார்க்க முடியும், இது அடிப்படையில் தற்போதுள்ள குடியிருப்பு பகுதி

186
00:20:28.280 --> 00:20:34.059
இது புதிய குடியிருப்பு பகுதியில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது புதிய குடியிருப்பு பகுதி

187
00:20:34.059 --> 00:20:40.620
ஒரு பாணியில், புதிய குடியிருப்பு பகுதி மற்றும் இருக்கும் குடியிருப்பு பகுதி இரண்டும்

188
00:20:40.620 --> 00:20:43.900
ஒரு நல்ல வழியில் இணக்கமான வழியில் உருவாக்க முடியும்.

189
00:20:43.900 --> 00:20:51.370
எனவே இது மற்றொரு நில பயன்பாட்டுத் திட்டமாகும், புதிதாக முன்மொழியப்பட்ட நகரக் கப்பலுக்கு நீங்கள் சொல்லலாம்

190
00:20:51.370 --> 00:20:57.130
இப்போது இது கிட்டத்தட்ட 50% க்கும் அதிகமானதாகும், இது வளர்ச்சியின் கீழ் உள்ளது.

191
00:20:57.130 --> 00:21:02.990
எனவே இந்த நில பயன்பாட்டு திட்டத்தில் இவை எதிர்கால வீட்டுவசதிக்கான பகுதிகள், மஞ்சள் நிறங்கள்

192
00:21:02.990 --> 00:21:07.550
எதிர்கால வீட்டுவசதி மற்றும் அடர் மஞ்சள் நிறங்கள் இது இருக்கும் பகுதி ஆனால் அது உள்ளது

193
00:21:07.550 --> 00:21:10.190
எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு ஒருங்கிணைக்கப்பட்டது. 

194
00:21:10.190 --> 00:21:17.200
எனவே ஓரளவு வளர்ந்த இந்த பகுதிகள் அடிப்படையில் விரிவாக்கப்பட்ட கிராமப்புற குடியேற்றங்களால்

195
00:21:17.200 --> 00:21:20.309
அவை இன்னும் சிறிய வளர்ச்சியாக மாற்றப்படும்.

196
00:21:20.309 --> 00:21:26.809
எனவே அது உண்டாகும் முழு உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியையும் மக்கள் தொகை மூலம் ஈடுசெய்ய முடியும்.

197
00:21:26.809 --> 00:21:33.220
இப்போது இங்கே ஒரு முக்கிய விஷயம் மிக முக்கியமானது, ஒரு நகரத்தை உருவாக்க நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்

198
00:21:33.220 --> 00:21:39.370
அது போன்ற அல்லது எந்தவொரு வளர்ச்சியையும் நீங்கள் நில குற்றச்சாட்டு அடிப்படையில் நிறைய முதலீடு செய்ய வேண்டும்

199
00:21:39.370 --> 00:21:43.750
அனைத்து சாலையின் வளர்ச்சியையும், அனைத்து நிலங்களின் வளர்ச்சியையும் பொறுத்தவரை.

200
00:21:43.750 --> 00:21:52.380
இங்கே அருகிலுள்ள தாழ்வான பகுதிகளில் இருந்து நிலம் மீட்கப்பட்டு இந்த நிலம் நிரப்பப்பட்டது

201
00:21:52.380 --> 00:21:55.380
அதிகபட்சம் 5 அடி நிலை. 

202
00:21:55.380 --> 00:22:01.940
இதனால் அந்த பகுதி தட்டையான மட்டத்திற்கு மேல் ஓய்வெடுக்க முடியும், எனவே இவை அனைத்தும் இவ்வளவு மூலதனத்தை உள்ளடக்கியது

203
00:22:01.940 --> 00:22:09.690
முதலீடு எனவே இந்த மூலதன முதலீடு ஒரு சிக்கலான நகரத்தை உருவாக்க முடிந்தால் மட்டுமே சாத்தியமாகும்

204
00:22:09.690 --> 00:22:13.920
அதிகமான மக்கள் அங்கிருந்து வெளியேறலாம், அவர்கள் மலிவு வீடு மற்றும் செலவைப் பெறலாம்

205
00:22:13.920 --> 00:22:20.299
உள்கட்டமைப்பு ஈடுசெய்யப்படலாம் மற்றும் குடியிருப்பு விற்பனையிலிருந்து சொந்தமாக இருக்கலாம்

206
00:22:20.299 --> 00:22:21.299
வளர்ச்சி. 

207
00:22:21.299 --> 00:22:25.470
எனவே இங்கே ஒரு கருத்து அடர்த்தி என்ற கருத்தை புரிந்து கொள்ள மிகவும் அவசியமாக வருகிறது,

208
00:22:25.470 --> 00:22:30.970
எவ்வளவு அடர்த்தி சாத்தியமானது, இந்த வகையை ஈடுசெய்ய எவ்வளவு அடர்த்தி சாத்தியமாகும்

209
00:22:30.970 --> 00:22:38.950
பெரிய அளவிலான முதலீடு மற்றும் இது ஒவ்வொரு நகரக் கப்பலுக்கும் அல்லது எந்தவொரு திட்டமிடலுக்கும் பொருந்தும்

210
00:22:38.950 --> 00:22:40.940
அல்லது நகர்ப்புற திட்டமிடல் பயிற்சி. 

211
00:22:40.940 --> 00:22:45.210
எனவே மாஸ்டர் பிளானிங் பயிற்சியின் நிதிப் பகுதியில் பின்னர் வருவோம்

212
00:22:45.210 --> 00:22:51.409
இது அடர்த்தி மற்றும் சில வளர்ச்சி கட்டுப்பாடுகளை மாநிலத்தின் அடிப்படையில் புரிந்துகொள்வோம்.

213
00:22:51.409 --> 00:22:56.400
சில அளவுருக்களுக்கு நாம் எவ்வாறு வருகிறோம் என்பதை முதன்மை திட்டமிடல் பயிற்சியிலிருந்து புரிந்துகொள்கிறோம்

214
00:22:56.400 --> 00:23:00.770
அடர்த்தி, உள்கட்டமைப்பு மற்றும் இன்னும் சில கட்டுப்பாட்டு அளவுருக்கள் போன்றவை, பின்னர் நாங்கள் வருகிறோம்

215
00:23:00.770 --> 00:23:06.650
விவரம் விளக்கம், வீட்டுவசதி தேவையின் விரிவான கணக்கீடு, விவரம் கணக்கீடு

216
00:23:06.650 --> 00:23:08.700
உள்கட்டமைப்பு, எல்லாவற்றிற்கும் செலவு. 

217
00:23:08.700 --> 00:23:13.830
எனவே இந்த நில பயன்பாட்டு திட்டத்திலிருந்து அடர்த்தி பற்றிய விவாதத்திற்கு செல்வோம்.

218
00:23:13.830 --> 00:23:19.580
அடர்த்தி பற்றிய விவாதத்திற்குப் பிறகு நில பயன்பாட்டு விஷயங்களைப் பற்றி விவாதித்தோம்; நாங்கள் செல்வோம்

219
00:23:19.580 --> 00:23:24.940
கட்டுப்பாட்டு அளவுரு மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடு குறித்த விவாதத்திற்கு.

220
00:23:24.940 --> 00:23:37.500
எனவே இங்கே நாம் அடர்த்திக்கு வருகிறோம் கோட்பாட்டளவில் அடர்த்தி என்றால் எதையும் அலகு பகுதி என்று பொருள்.

221
00:23:37.500 --> 00:23:52.289
நகர திட்டமிடல் வழக்கிற்கான எங்கள் விஷயத்தில் அடர்த்தி என்பது அடிப்படையில் மக்கள் தொகை என்று கருதுகிறோம்

222
00:23:52.289 --> 00:23:54.020
அலகு பரப்பால் வகுக்கப்படுகிறது. 

223
00:23:54.020 --> 00:24:05.990
ஆகவே மக்கள் தொகை B ஆகவும், பரப்பளவு A ஆகவும் இருந்தால், அதனால் மக்கள் தொகை பிரிக்கப்படுகிறது

224
00:24:05.990 --> 00:24:09.600
பரப்பளவில் இது ஒரு யூனிட் பகுதிக்கு மக்கள் தொகை ஆகிறது.

225
00:24:09.600 --> 00:24:20.039
எனவே இப்பகுதியின் அலகு சதுர கிலோமீட்டர் ஹெக்டேராக இருக்கலாம், எனவே இதன் அலகு

226
00:24:20.039 --> 00:24:36.600
அடர்த்தி மக்கள் அல்லது ஹெக்டேர் அல்லது ஏக்கர் அல்லது சதுர கிலோமீட்டர்.

227
00:24:36.600 --> 00:24:43.610
எனவே இது பொதுவான விளக்கம் அல்லது அடர்த்தியின் கருத்தின் பிரதிநிதித்துவம், ஆனால் நாங்கள் கருதுகிறோம்

228
00:24:43.610 --> 00:24:46.529
வெவ்வேறு நிலைகளில் அடர்த்தி. 

229
00:24:46.529 --> 00:24:50.610
எனவே ஒரு சிறந்த வழியில் புரிந்து கொள்ள அதைப் பற்றி விவாதிப்போம்.

230
00:24:50.610 --> 00:24:54.200
முதலாவதாக அடர்த்தி ஒட்டுமொத்த நகர மட்டத்தில் விவாதிக்கப்படலாம்.

231
00:24:54.200 --> 00:25:03.080
உதாரணமாக, ஒரு நகரம் எக்ஸ் 300 ஏக்கர் அல்லது 300 ஹெக்டேர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது என்று நீங்கள் சொன்னால்

232
00:25:03.080 --> 00:25:09.860
மேலும் இது 2 லட்சம் மக்கள் தொகையைக் கொண்டுள்ளது, எனவே ஒட்டுமொத்த நகர அளவிலான அடர்த்தி எனவே கருத்து

233
00:25:09.860 --> 00:25:50.600
அடர்த்தி, இது அடிப்படையில் முழு நகரத்தின் மொத்த மக்கள் தொகை மற்றும் மொத்த பரப்பளவு ஆகும்.

234
00:25:50.600 --> 00:25:58.029
எனவே இந்த மொத்த பகுதி குடியிருப்பு, தொழில்துறை, வணிக ரீதியான ஒவ்வொரு பகுதியையும் உள்ளடக்கியது.

235
00:25:58.029 --> 00:26:08.650
எனவே இது அனைத்து வகையான கூறுகளையும் அல்லது நில பயன்பாட்டு பகுதியையும் கொண்ட நகரப் பகுதி என்றால், இங்கே

236
00:26:08.650 --> 00:26:12.409
ஒட்டுமொத்த நகர அளவிலான அடர்த்தி என்பது அடர்த்தி என்பது மொத்த மக்கள்தொகையை வகுக்கப்படுகிறது

237
00:26:12.409 --> 00:26:19.730
சராசரி அடர்த்தியைப் புரிந்துகொள்ள நாம் கணக்கிடும் அடர்த்தியின் முதல் நிலை மொத்த பரப்பளவில்

238
00:26:19.730 --> 00:26:22.510
அல்லது ஒரு நகரத்தின் சராசரி சுருக்கம். 

239
00:26:22.510 --> 00:26:29.860
எடுத்துக்காட்டாக, சில நகரங்களை மற்றொரு நகரத்துடன் ஒப்பிடலாம், இது மிகவும் கச்சிதமானது, ஆனால்

240
00:26:29.860 --> 00:26:35.490
நாங்கள் விவாதித்தபடி வளர்ச்சி மட்டத்தில் தரை மட்டத்தில் அடர்த்தியுடன் பணியாற்றுவது

241
00:26:35.490 --> 00:26:37.970
நிகர நிலை இது போதாது. 

242
00:26:37.970 --> 00:26:48.680
மொத்த நில பயன்பாட்டு மட்டத்தில் அடர்த்தியைக் கணக்கிடுகிறோம், எனவே மொத்த அடர்த்தி மொத்தமாக இருக்கும்

243
00:26:48.680 --> 00:26:58.410
அடர்த்தி என்பது மொத்த நில பயன்பாட்டிற்காக ஒதுக்கப்பட்ட அனைத்து பகுதிகளாலும் வகுக்கப்பட்டுள்ள மக்கள் தொகை

244
00:26:58.410 --> 00:26:59.740
குறிப்பிட்ட நில பயன்பாடு. 

245
00:26:59.740 --> 00:27:09.950
எனவே மொத்த பரப்பளவு நிச்சயமாக மொத்தத்திற்கு கொடுக்கப்பட்ட பகுதி என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்

246
00:27:09.950 --> 00:27:17.510
நில பயன்பாடு நிச்சயமாக நாம் AR ஐ கருத்தில் கொண்டால் குறைவாக இருக்கும், அதாவது AR ஐ விட குறைவாக இருக்கும்

247
00:27:17.510 --> 00:27:26.440
ப. எனவே மொத்த அடர்த்தி மக்கள் தொகை

248
00:27:26.440 --> 00:27:36.080
குறிப்பிட்ட நில பயன்பாட்டின் மொத்த பரப்பால் வகுக்கப்படுவதால், மக்கள் தொகையைப் பார்ப்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள முடியும்

249
00:27:36.080 --> 00:27:37.080
அதே தான். 

250
00:27:37.080 --> 00:27:44.110
எனவே ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்திற்கான பரப்பளவு கொண்ட மொத்த பரப்பளவு அனைத்து நில பயன்பாடும் அல்ல

251
00:27:44.110 --> 00:27:55.520
அதாவது மொத்த அடர்த்தி நகர அளவிலான அடர்த்தியை விட அதிகமாக இருக்கும்.

252
00:27:55.520 --> 00:28:05.280
எனவே மொத்த அடர்த்தி என்பது மிக முக்கியமான அளவுருவாகும், இது சித்தரிக்கப்படுகிறது

253
00:28:05.280 --> 00:28:09.860
உதாரணமாக முதன்மை திட்டமிடல் நிலை, இன்று நாங்கள் உங்களுக்கு டெல்லி மாஸ்டர் திட்டத்தின் ஒரு மாஸ்டரைக் காட்டினோம்.

254
00:28:09.860 --> 00:28:16.190
டெல்லி மாஸ்டர் பிளானில் அல்லது நிலத்தைத் தவிர ஒவ்வொரு மாஸ்டர் திட்டத்திலும் ஒவ்வொரு துறையும் வண்ண குறியீட்டைப் பயன்படுத்துகிறது,

255
00:28:16.190 --> 00:28:24.240
ஒவ்வொரு தொகுதியும் அடர்த்தி ஒரு ஹெக்டேருக்கு 600, ஹெக்டேருக்கு 1000 அல்லது ஹெக்டேருக்கு 800 என எழுதப்படுகிறது.

256
00:28:24.240 --> 00:28:31.760
எனவே இது மொத்த அடர்த்தி, ஆனால் சதி மட்டத்தில் நிலத்தில் மொத்த அடர்த்தியில் வேலை செய்வதற்கு

257
00:28:31.760 --> 00:28:33.010
எங்களுக்கு உதவாது. 

258
00:28:33.010 --> 00:28:42.890
நாம் நிகர நிலைக்கு செல்ல வேண்டும், எனவே நாம் நிகர நிலைக்குச் சென்றால், இந்த பகுதியை நாங்கள் கருதுகிறோம்

259
00:28:42.890 --> 00:28:50.940
A ஆக, நகரத்தின் மொத்த பரப்பளவு A மற்றும் மொத்த பரப்பளவு என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்

260
00:28:50.940 --> 00:28:56.870
மொத்த குடியிருப்பு பகுதி மட்டுமே AR ஆகும், இது A ஐ விட மிகக் குறைவானது, அது 50% ஆக இருக்கலாம்

261
00:28:56.870 --> 00:29:04.029
60% ஆக இருக்க வேண்டும் மற்றும் மொத்த குடியிருப்பு பகுதிக்குள் நிகர குடியிருப்பு சதி ஏ.

262
00:29:04.029 --> 00:29:30.740
எனவே நிகர குடியிருப்பு அடர்த்தி, நிகர குடியிருப்பு அடர்த்தி என்பது மக்களால் வகுக்கப்படுகிறது 

263
00:29:30.740 --> 00:29:41.770
நிகர நில பயன்பாட்டு பகுதி ஏ. எனவே அனைத்து கணக்கீடுகளுக்கும் மக்கள் தொகை ஒன்றுதான் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்

264
00:29:41.770 --> 00:29:47.330
மற்றும் நிகர நில பயன்பாட்டு பகுதி மொத்த பரப்பளவை விடக் குறைவாகும்.

265
00:29:47.330 --> 00:29:55.549
எனவே நிகர குடியிருப்பு அடர்த்தி எப்போதும் மொத்த குடியிருப்பு விட பெரியதாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருக்கும்

266
00:29:55.549 --> 00:29:56.549
அடர்த்தி. 

267
00:29:56.549 --> 00:30:02.049
எனவே அடைய தேவையான அடர்த்தியைக் குறிக்க நிகர குடியிருப்பு அடர்த்தி தேவைப்படுகிறது

268
00:30:02.049 --> 00:30:04.280
குறிப்பிட்ட சதி சரி. 

269
00:30:04.280 --> 00:30:11.600
ஆகவே இதுதான் என்றால் நான் புரிந்துகொள்ள சில நிமிடங்கள் பின்னால் ஈர்த்த அதே உதாரணத்திற்கு செல்கிறேன்

270
00:30:11.600 --> 00:30:18.640
இது மாஸ்டர் பிளானில் ஒரு குடியிருப்பு எனக் காட்டப்பட்ட குடியிருப்பு பாக்கெட் என்றால் நாங்கள் செய்கிறோம்

271
00:30:18.640 --> 00:30:26.980
நில துணைப் பிரிவு மற்றும் இது போன்ற ஒரு பகுதியை அல்லது ஒரு துறையை உருவாக்கி, நாங்கள் குடியிருப்பு செய்கிறோம்

272
00:30:26.980 --> 00:30:27.980
அடுக்கு. 

273
00:30:27.980 --> 00:30:34.309
எனவே குடியிருப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்தை உருவாக்க நிகர குடியிருப்பு அடர்த்தி தேவைப்படுகிறது

274
00:30:34.309 --> 00:30:40.660
அல்லது வீட்டுவசதி மேம்பாடு மற்றும் இந்த குடியிருப்பு அடர்த்தி இந்த அடர்த்தியை குறிவைக்கும்

275
00:30:40.660 --> 00:30:44.640
ஒரு சதி அல்லது அடுக்குகளின் குழுவில் அடைய வேண்டும்.

276
00:30:44.640 --> 00:30:50.590
அதேசமயம், நாங்கள் விவாதித்த மொத்த அடர்த்தி ஒட்டுமொத்தமாக உட்பட அதைக் கோருகிறது

277
00:30:50.590 --> 00:30:56.120
குடியிருப்பு சதி, அணுகல் சாலை, உள்ளூர் வசதிகள், பசுமையான இடம்

278
00:30:56.120 --> 00:30:58.909
அதன் ஒட்டுமொத்த மொத்த அடர்த்தியை நாம் அடைய வேண்டும்.

279
00:30:58.909 --> 00:31:06.080
எனவே மொத்த அடர்த்தி எப்போதும் நிகர அடர்த்தி மற்றும் நகர அளவிலான அடர்த்தியை விட குறைவாக இருக்கும்

280
00:31:06.080 --> 00:31:11.679
மக்கள் தொகையைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை என்று ஏற்கனவே விவாதிக்கப்பட்டது

281
00:31:11.679 --> 00:31:15.260
அதை விட மிகக் குறைவான நகரம். 

282
00:31:15.260 --> 00:31:21.080
எனவே நிகர அடர்த்தி மற்றும் மொத்த அடர்த்தி எந்தவொரு வளர்ச்சியின் மிக முக்கியமான அளவுருவாகும், எனவே இதனுடன்

283
00:31:21.080 --> 00:31:29.860
பகுதி அடுத்த விரிவுரையில் வளர்ச்சி கட்டுப்பாடு குறித்த விவாதத்தின் அடுத்த பகுதிக்கு செல்வோம்.

284
00:31:29.860 --> 00:31:36.470
தரமான பயன்பாட்டு ஆழ்ந்த மருந்து தவிர வேறொன்றுமில்லாத நில பயன்பாட்டு மருந்து என்பதை நாம் எங்கே பார்ப்போம்

285
00:31:36.470 --> 00:31:43.429
மற்றும் அடர்த்தி மருந்து ஒரு அளவு ஆழமான மருந்து இது 800 அல்லது 1000 நபர்களாக இருக்கலாம்

286
00:31:43.429 --> 00:31:48.990
ஒரு ஹெக்டேருக்கு ஆனால் இது ஒரு சதித்திட்டத்திற்கு எவ்வாறு மாற்றப்படுகிறது, சிலவற்றைப் பயன்படுத்தி ஒரு சதித்திட்டத்திற்கு எவ்வாறு மாற்றுவது

287
00:31:48.990 --> 00:31:56.380
மேலும் கட்டுப்பாட்டு அளவுரு, இது இறுதியில் ஒரு சதித்திட்டத்தின் வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது

288
00:31:56.380 --> 00:32:00.360
கட்டிடம் போன்ற சதித்திட்டத்தின் உறுப்பு அல்லது அடுத்த கட்டமைப்பில் நாம் காணும் எந்தவொரு கட்டமைப்பையும் உருவாக்குங்கள்

289
00:32:00.360 --> 00:32:05.740
அபிவிருத்தி கட்டுப்பாட்டில் விரிவுரை மற்றும் நில பயன்பாட்டு திட்டத்துடன் அதன் தொடர்பு.

290
00:32:05.740 --> 00:32:06.480
எனவே இன்று நன்றி.