WEBVTT

1
00:00:18.789 --> 00:00:26.840
வணக்கம் கடைசி சொற்பொழிவு, நகர்ப்புற மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடல் பற்றி விவாதித்தோம்

2
00:00:26.840 --> 00:00:32.320
நில நிலுவைத் திட்டங்கள் மற்றும் முதன்மைத் திட்டங்கள் எவ்வாறு தயாரிக்கப்படுகின்றன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது

3
00:00:32.320 --> 00:00:41.510
அடர்த்தி போன்ற சில அளவுருக்கள் அளவிட மிக முக்கியமான பாத்திரத்தை எவ்வாறு வைக்கின்றன என்பதை மாஸ்டர் திட்டமிடுகிறார்

4
00:00:41.510 --> 00:00:44.440
ஒரு குறிப்பிட்ட துறை அல்லது தொகுதியில் வளர்ச்சி. 

5
00:00:44.440 --> 00:00:49.969
எனவே அந்த விவாதத்தின் அடிப்படையில் இன்று நாம் மிக முக்கியமான பகுதியைப் பற்றி விவாதிப்போம்

6
00:00:49.969 --> 00:00:57.790
ஒரு மேம்பாட்டு கட்டுப்பாடுகள் என நாங்கள் அழைக்கும் முதன்மை திட்டத்தில் ஒரு வளர்ச்சி.

7
00:00:57.790 --> 00:01:03.610
ஆகவே, ஒட்டுமொத்த கொள்கையை எவ்வாறு உருவாக்குவது, பின்னர் திட்டமிடுவது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள பயணத்தில் உங்களை அழைத்துச் செல்வோம்

8
00:01:03.610 --> 00:01:10.060
ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுவசதி வடிவமைப்பிற்கு படிப்படியாக எப்படிப் போகிறோம் என்பதைத் தொடர்ந்து

9
00:01:10.060 --> 00:01:11.860
ஒரு சதித்திட்டத்தில் திட்டம். 

10
00:01:11.860 --> 00:01:21.330
எனவே படிப்படியாக நாங்கள் அந்த பயணத்திற்கு செல்வோம், எனவே நான் அடுத்த பகுதிக்கு வருவதற்கு முன்பு என்னை அழைத்துச் செல்லட்டும்

11
00:01:21.330 --> 00:01:26.870
திட்டமிடல் மட்டத்தில் நாங்கள் விவாதித்த திட்டமிடல் கட்டுப்பாட்டு கருவிகள் என்ன என்பதை விரைவாகப் பாருங்கள்

12
00:01:26.870 --> 00:01:35.930
நில பாக்கி கட்டுப்பாடு பின்னர் வளர்ச்சி கட்டுப்பாட்டு விதிமுறைகள் விதிகள் மற்றும் இன்னும் சில விதிமுறைகள்.

13
00:01:35.930 --> 00:01:44.159
எனவே இந்த மேம்பாட்டு கட்டுப்பாட்டு விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளில் முதல் விஷயம் திறனை உருவாக்குவது

14
00:01:44.159 --> 00:01:48.010
வளர்ச்சியின் நீட்டிப்பு முதலில் நான் புள்ளிகளைப் படித்தேன், பின்னர் ஒவ்வொன்றையும் விவாதிப்போம்

15
00:01:48.010 --> 00:01:49.010
ஒவ்வொரு உறுப்பு. 

16
00:01:49.010 --> 00:01:56.770
கட்டிடம் பயன்படுத்தும் நிலத்தின் கலவை பின்னர் சுருக்கமான காட்சி தாக்கம் மற்றும் நகர்ப்புற வடிவமைப்பு.

17
00:01:56.770 --> 00:02:10.250
ஆகவே, ஒரு மாஸ்டர் பிளான் போன்ற உருவாக்கத் திறனுடன் தொடங்குவேன்

18
00:02:10.250 --> 00:02:24.299
முதன்மைத் திட்டம் அல்லது நில பாக்கித் திட்டம் முதன்மையாக நில பாக்கியுடன் ஒரு விளைவாக நாங்கள் கட்டியுள்ளோம்

19
00:02:24.299 --> 00:02:37.079
நில பாக்கிகள் மற்றும் ஒரு நகரத்தின் ஒட்டுமொத்த கட்டமைப்பு மற்றும் பின்னர் அடர்த்தி பற்றி விவாதித்தோம்.

20
00:02:37.079 --> 00:02:43.290
எனவே இந்த இரண்டு அளவுருவை மாஸ்டர் பிளான் மட்டத்தில் கையாண்டோம், எனவே மாஸ்டர் பிளான் மட்டத்தில் அடிப்படையில்

21
00:02:43.290 --> 00:02:48.779
இவை நகரத் திட்டத்தின் அடிப்படை விளைவுகளாகும், ஒன்று நிலுவைத் தொகை, ஒன்று அடர்த்தி.

22
00:02:48.779 --> 00:03:02.030
எனவே நில பாக்கிகள் அடிப்படையில் தரமான பரிமாணங்களாகும், அடர்த்தி அடிப்படையில் அளவு

23
00:03:02.030 --> 00:03:13.219
பரிமாணம் மற்றும் அடர்த்தி பற்றி விவாதிக்க நாங்கள் குறிப்பிடுகிறோம்

24
00:03:13.219 --> 00:03:24.159
அந்த அடர்த்தி நகர மட்டத்திலும், மொத்த மட்டத்திலும் மற்றும் பல்வேறு நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது

25
00:03:24.159 --> 00:03:25.640
நிகர நிலை. 

26
00:03:25.640 --> 00:03:33.430
இது நிகர அடர்த்தி, எனவே நில நிலுவைத் தொகையை நாங்கள் மொத்த நிலுவைத் தொகை மற்றும் மொத்தமாகக் கையாளுகிறோம்

27
00:03:33.430 --> 00:03:40.400
அடர்த்தி ஆனால் கொடுக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட வளர்ச்சியை வரையறுக்க இது போதாது

28
00:03:40.400 --> 00:03:41.909
கொடுக்கப்பட்ட துணை நிலம். 

29
00:03:41.909 --> 00:03:49.059
எனவே அதன்பிறகு கேள்விகள் உள்ளன, அங்கு எந்த வகையான கட்டிடம் கட்டப்படும்

30
00:03:49.059 --> 00:03:53.760
கட்டிட பயன்பாட்டின் எந்த வகையான கலவை கட்டப்படும் என்பது அதிகபட்ச உருவாக்க திறன் என்ன

31
00:03:53.760 --> 00:03:57.489
குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்தில் நாம் எவ்வளவு, எவ்வளவு தூரம் கட்ட முடியும்.

32
00:03:57.489 --> 00:04:03.450
அதன் காட்சி இருப்பிடம் என்னவாக இருக்கும், அது எவ்வளவு பெரியதாக இருக்கும் என்று எப்படி இருக்கும்

33
00:04:03.450 --> 00:04:09.249
கட்டிடத்தின் உயரம் பல கேள்விகள் வருகின்றன, எனவே அந்த உறை மற்றும் அனைத்தையும் வரையறுக்க

34
00:04:09.249 --> 00:04:13.640
எல்லை நிபந்தனைகள் மற்றும் அளவுருக்களை உருவாக்குவது இன்னும் சில அளவுருக்களை உருவாக்க வேண்டும்

35
00:04:13.640 --> 00:04:19.780
வீட்டுவசதி மூலோபாயத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், நாம் விவாதிக்க வேண்டிய கூடுதல் கூறுகள்.

36
00:04:19.780 --> 00:04:24.930
ஆனால் இங்கே நில நிலுவைத் திட்டத்தில் நாம் நில நிலுவைத் தொகையையும் அடர்த்தியையும் பெறுகிறோம்

37
00:04:24.930 --> 00:04:31.990
மற்றும் அளவு அளவீடு ஆனால் இறுதி முடிவை அடிப்படையாகக் கொண்டு நாம் உருவாக்கத் தவிர்த்து வருகிறோம்

38
00:04:31.990 --> 00:04:39.970
ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுவசதி திட்டத்தின் எல்லையை ஒரு பக்கத்தில் வரையறுக்க ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கம் உள்ளது.

39
00:04:39.970 --> 00:04:45.280
எனவே உருவாக்க திறன் பற்றி நாங்கள் விவாதித்த முதல் அளவுரு போன்ற இன்னும் சில அளவுருக்கள்

40
00:04:45.280 --> 00:04:56.440
வளர்ச்சியின் அளவு, இப்போது நில நிலுவைத் தொகையில் நாங்கள் விவாதித்த அடர்த்தி இதைத் திட்டமிடுகிறது

41
00:04:56.440 --> 00:05:08.620
அடர்த்தி அந்த மக்கள்தொகையை வரையறுக்கும் அளவிற்கு தொடர்புடையது 

42
00:05:08.620 --> 00:05:12.060
பரப்பளவில் வகுக்கப்படுகிறது. 

43
00:05:12.060 --> 00:05:16.070
எனவே மொத்த அடர்த்தியை நீங்கள் எடுக்கும்போது நாங்கள் அந்த பகுதியைப் பற்றி எடுத்துக்கொள்ளும்போது மொத்த நிலுவைத் தொகையை நாங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறோம்

44
00:05:16.070 --> 00:05:20.530
நிகர அடர்த்தியை நீங்கள் எடுக்கும்போது நாங்கள் நிகர நில நிலுவைத் தொகையை எடுத்துக்கொள்கிறோம்.

45
00:05:20.530 --> 00:05:27.090
எனவே அதன் அலகு ஒரு ஹெக்டேர் அல்லது ஏக்கர் அல்லது சதுர கிலோமீட்டருக்கு மக்கள் தொகையாக இருக்கும்.

46
00:05:27.090 --> 00:05:36.190
எனவே இங்கே இப்போது இந்த மக்கள் தொகை ஒரு குறிப்பிட்ட நகரத்தில் அடர்த்தி உள்ளது

47
00:05:36.190 --> 00:05:50.490
ஒரு ஹெக்டேருக்கு 500 நபர்கள் இப்போது ஒரு ஹெக்டேருக்கு 500 நபர்கள் ஒரு உறுப்பினர் எப்படி, மற்றொரு துறை என்று கூறுங்கள்

48
00:05:50.490 --> 00:06:01.360
அடர்த்தி என்பது ஒரு ஹெக்டேருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட துறை அதிக அடர்த்தியானது என்று அர்த்தமா?

49
00:06:01.360 --> 00:06:08.130
மேலும் கச்சிதமான மற்றும் அதிகமான இது குறிப்பாக குறைவான கச்சிதமானது.

50
00:06:08.130 --> 00:06:15.650
கோட்பாட்டளவில் இது இந்த 500 பேரை நாங்கள் எவ்வாறு தங்க வைக்கிறோம் என்பதைப் பொறுத்தது

51
00:06:15.650 --> 00:06:23.510
ஒரு குறிப்பிட்ட மாடி பரப்பளவில் இந்த 1000 ஆயிரம் மக்கள்.

52
00:06:23.510 --> 00:06:31.760
நிச்சயமாக ஒரு வீட்டுவசதி திட்டத்தில் இடமளிக்க, 500 நபர்களுக்கும் 1000 ஆயிரத்திற்கும் இடமளிக்க

53
00:06:31.760 --> 00:06:37.720
நபர் தரை பகுதி சமமாக இருக்கலாம் அல்லது தரை பகுதி சமமாக இருக்கக்கூடாது.

54
00:06:37.720 --> 00:06:45.700
எனவே தரை பரப்பு சமமாக இருந்தால், ஒரு நபரின் தள பரப்பளவு நிச்சயமாக குறைவாக இருக்கும்

55
00:06:45.700 --> 00:06:50.420
அது சமமாக இல்லாவிட்டால், ஒரு நபருக்கு தரை பரப்பு சமமாக இருக்கலாம்.

56
00:06:50.420 --> 00:06:58.340
எனவே ஒரு நபருக்கு தரையின் பரப்பின் அடிப்படையில் ஒரு குறிப்பிட்டவருக்குத் தேவையான மொத்த தள பரப்பளவு

57
00:06:58.340 --> 00:07:00.490
அடர்த்தி மாறுபடலாம். 

58
00:07:00.490 --> 00:07:13.250
எடுத்துக்காட்டாக, மிகச் சிறந்த உதாரணத்தை எடுத்துக்கொள்வோம், எனவே இங்கு மக்கள் நாங்கள் தங்குமிடமாக இருக்கிறோம்

59
00:07:13.250 --> 00:07:18.400
இங்கே ஒரு 500 அல்லது 1000 என்பது ஒரு கட்டிடத்தின் அல்லது வீட்டுத் திட்டத்தின் தரைப் பகுதியில் நாங்கள் தங்கியிருக்கிறோம்

60
00:07:18.400 --> 00:07:23.950
அனைத்து மாடிப் பகுதிகளும், இதனால் தள பரப்பளவு தீர்மானிக்க மிக முக்கியமான அளவுகோலாகிறது

61
00:07:23.950 --> 00:07:42.570
அதிகபட்ச அளவிற்கு இங்கே நாம் வளர்ச்சியின் நீட்டிப்பை சமன் செய்கிறோம் அல்லது திறனை வளர்த்துக் கொள்கிறோம்

62
00:07:42.570 --> 00:07:46.960
தரை பகுதி. 

63
00:07:46.960 --> 00:07:52.120
இப்போது வழக்கமாக நிலம் கொடுப்பவர் அல்லது கொடுக்கப்பட்ட மாவட்டத்தில்.

64
00:07:52.120 --> 00:08:01.860
எந்தவொரு குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்திற்கும் அனுமதிக்கப்பட்ட தரை பரப்பளவு அதிகபட்ச தள பரப்பளவு சீரானது

65
00:08:01.860 --> 00:08:09.320
நிலத்தின் சட்டத்தின்படி, கிடைக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தரைப் பரப்பளவில் நாம் அதிகம் மாறுபட முடியாது

66
00:08:09.320 --> 00:08:12.240
ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் உள்ள ஒவ்வொரு நிலத்திற்கும். 

67
00:08:12.240 --> 00:08:20.280
எனவே தரை பரப்பளவு அதிகபட்ச தரை பரப்பு சமம், பின்னர் இங்கே அடர்த்தி எவ்வாறு மாறுபடும்

68
00:08:20.280 --> 00:08:32.289
பொருளாதார குழு என்று மற்றொரு மாறி. 

69
00:08:32.289 --> 00:08:59.120
இப்போது ஒவ்வொரு தளத்தின் மொத்த தள பரப்பு = அலகு * தள பரப்பளவு நமக்குத் தெரியும்.

70
00:08:59.120 --> 00:09:06.410
இப்போது இந்த யூனிட் = வீட்டு எண்ணிக்கை அடிப்படையில், ஏனெனில் நாம் இங்கு பரிசீலிக்கலாம்

71
00:09:06.410 --> 00:09:09.589
வீட்டுவசதிகளின் ஒவ்வொரு அலகு ஒரு வீட்டால் ஆக்கிரமிக்கப்படும்.

72
00:09:09.589 --> 00:09:16.680
வீட்டு என்றால் நாம் ஒரு யூனிட்டுக்கு 4 நபர் அல்லது 5 நபர்களைக் கருத்தில் கொள்ளலாம்

73
00:09:16.680 --> 00:09:19.759
அடர்த்தி மற்றும் தரை பரப்பிற்கு இடையில். 

74
00:09:19.759 --> 00:09:24.740
இப்போது நீங்கள் இந்த குறிப்பிட்ட அளவுருவை ஒவ்வொரு யூனிட்டின் தரை பரப்பளவும் வேறுபடலாம்

75
00:09:24.740 --> 00:09:35.389
பொருளாதாரக் குழுவிற்கு எடுத்துக்காட்டாக, பொருளாதாரக் குழு எச்.ஐ.ஜி அல்லது எம்.ஐ.ஜி அல்லது எல்.ஐ.ஜி அல்லது பொருளாதார ரீதியாக இருந்தால்

76
00:09:35.389 --> 00:09:36.819
பலவீனமான பிரிவு. 

77
00:09:36.819 --> 00:09:41.730
எனவே ஒரு பொருளாதாரக் குழுவிற்கான தரை பரப்பளவு வித்தியாசமாக இருக்கும், எச்.ஐ.ஜி.

78
00:09:41.730 --> 00:09:47.819
2000 சதுர அடியாக இருக்க முடியும், அது 1000 சதுர அடியாக இருக்கலாம், அது 600 சதுர அடியாக இருக்கலாம்

79
00:09:47.819 --> 00:09:55.089
300 சதுர அடி இருக்க வேண்டும், எனவே ஒவ்வொரு யூனிட் மாடி பரப்பிற்கும் ஏற்ப இது எவ்வாறு மாறுபடும் என்பதை நீங்கள் காணலாம்.

80
00:09:55.089 --> 00:10:02.110
எனவே இவை மாறுபடலாம் என்றால் தரை பரப்பளவு சமமாக இருக்க மொத்த தள பரப்பளவு சமமாக இருக்கும்

81
00:10:02.110 --> 00:10:08.459
முடிவின் அளவு முடிவின் உறுப்பு மாறுபடும் மற்றும் முடிவு எப்போது இருக்கும்

82
00:10:08.459 --> 00:10:14.709
மாறுபடும், எனவே ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் உள்ள மொத்த நபர்கள் அல்லது குடும்பங்களின் எண்ணிக்கை

83
00:10:14.709 --> 00:10:15.709
மாறுபடும். 

84
00:10:15.709 --> 00:10:23.680
ஆகவே, கொடுக்கப்பட்ட வெவ்வேறு தளப் பகுதியைப் பயன்படுத்தி மாறி அடர்த்தியில் பராமரிக்கிறோம்

85
00:10:23.680 --> 00:10:28.970
மாவட்டங்கள் எனவே மொத்த மாடி பரப்பளவு இப்போது மொத்த தள பரப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுகிறோம்

86
00:10:28.970 --> 00:10:35.750
நீங்கள் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய கட்டிடக்கலை பின்னணியில் இருந்து வருபவர்களில் பெரும்பாலோர் பார்ப்போம்

87
00:10:35.750 --> 00:10:44.450
அல்லது எஃப்எஸ்ஐ என்ற சொல்லைப் பற்றி நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்கிறீர்கள், எனவே அடிப்படையில் தரை பரப்பு எஃப்எஸ்ஐ மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது

88
00:10:44.450 --> 00:11:03.529
மாடி விண்வெளி குறியீடாகும், இது மொத்த தரை பரப்பு / மொத்த நிலப்பரப்பு.

89
00:11:03.529 --> 00:11:09.769
ஆகையால், மொத்த நிலப்பரப்பு 100 என நாம் கருதலாம், எனவே மொத்த தரை பரப்பு 220 ஆக இருந்தால்

90
00:11:09.769 --> 00:11:17.581
தரை விண்வெளி குறியீடு 2.2 ஆகும், எனவே அதற்காக நாம் பயன்படுத்தும் குறியீடே அது எதுவாக இருந்தாலும் இருக்கலாம்

91
00:11:17.581 --> 00:11:22.779
உதாரணமாக நாம் 2.2 எடுத்துள்ளோம், அது 2 ஆக இருக்கலாம், அது 1.5 ஆக இருக்கலாம், அது எந்த குறியீடாகவும் இருக்கலாம்.

92
00:11:22.779 --> 00:11:32.240
எனவே ஒரு குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு மாவட்டத்திற்கு எஃப்எஸ்ஐ பின்பற்றும், ஆனால் நிச்சயமாக நாம் அடர்த்தியை மாற்றலாம்

93
00:11:32.240 --> 00:11:40.069
பொருளாதார வளர்ச்சியின் படி அலகு பக்கத்தை வேறுபடுத்துவதன் மூலம் ஆனால் தந்திரங்கள் ஆனால் கையாளுதல்

94
00:11:40.069 --> 00:11:43.980
முதன்மைத் திட்ட நிலைக்குப் பிறகும் தேவைப்படும் திட்டமிடல் அல்லது மூலோபாயம்.

95
00:11:43.980 --> 00:11:49.540
ஏனெனில் மாஸ்டர் பிளான் மட்டத்தில் நில பாக்கிகள் மற்றும் அடர்த்தி பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, ஆனால் அடர்த்தி

96
00:11:49.540 --> 00:11:56.120
அடர்த்தி எண்ணிக்கை மட்டுமே அல்ல, எனவே பொருளாதாரத்தின் விரிவான நிலைக்கு செல்லும் வரை

97
00:11:56.120 --> 00:12:02.470
குழு மற்றும் வீட்டுவசதி வகை இல்லையெனில் நாம் சரியான அடர்த்திக்கு வர முடியாது

98
00:12:02.470 --> 00:12:07.350
அதை அடைய முடியும், எனவே உருவாக்க திறன் எவ்வாறு என்பதை புரிந்து கொள்ள மிக முக்கியமான பகுதியாகும்

99
00:12:07.350 --> 00:12:10.949
மற்றும் அடர்த்தி தொடர்புடையது. 

100
00:12:10.949 --> 00:12:16.199
அடுத்த பகுதி நிலத்தை கலப்பதும், இப்போது கொடுக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தில் பயன்படுத்துவதும் ஆகும்

101
00:12:16.199 --> 00:12:24.910
நிலம் மற்றும் கட்டிடத்திற்குள் பல்வேறு வகையான கலவையாக இருக்கலாம்

102
00:12:24.910 --> 00:12:43.069
எடுத்துக்காட்டாக, இது தளம் மற்றும் நான்கு கட்டடங்கள் உள்ளன 

103
00:12:43.069 --> 00:12:50.029
எனவே நான்கு கட்டிடங்களுக்கு வெளியே தங்கியிருப்பது இது போன்ற வேறுபட்ட பயன்பாடாகும்

104
00:12:50.029 --> 00:12:55.290
இது குடியிருப்பு, இது வணிகரீதியானதாக இருக்கலாம். 

105
00:12:55.290 --> 00:13:02.089
எனவே சதித்திட்டத்திற்குள் வளாகத்திற்குள் நாம் இரண்டு வெவ்வேறு வகையான பயன்பாடுகளையும் கலக்கலாம்

106
00:13:02.089 --> 00:13:04.100
அதே கட்டிடத்திற்குள் அது சாத்தியமாகும். 

107
00:13:04.100 --> 00:13:11.480
இது ஒரு கட்டிடம் என்றால், இந்த ஒரு கட்டிடத்திலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடம் ஒன்று அல்லது இரண்டாக இருக்கலாம்

108
00:13:11.480 --> 00:13:17.620
தளங்கள் வணிக ரீதியாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, எனவே சதித்திட்டத்திற்குள் மற்றும் கட்டிடத் தொகுதிக்குள் எவ்வளவு தூரம்

109
00:13:17.620 --> 00:13:18.769
நாம் கலக்க முடியும். 

110
00:13:18.769 --> 00:13:33.920
எனவே கலத்தல் என்பது கலப்பு மற்றும் கலப்பு வகையின் நீட்டிப்பு என்று பொருள், எனவே கலவையின் நீட்டிப்பு குறிப்பிடப்படுகிறது

111
00:13:33.920 --> 00:13:38.480
சதவீதமாக. 

112
00:13:38.480 --> 00:13:49.970
எனவே இது அடிப்படையில் கலப்பு நில பயன்பாடு மற்றும் கலவை வகை அடிப்படையில் அதிகாரத்தால் வழங்கப்படுகிறது

113
00:13:49.970 --> 00:14:04.050
பட்டியல் அல்லது அனுமதிக்கக்கூடிய கலவைகளின் பட்டியல் படி திட்டமிடல் ஆவணத்தின் மூலம்.

114
00:14:04.050 --> 00:14:10.279
எனவே நில பயன்பாட்டுத் திட்டம் தயாரிக்கப்பட்ட பின்னர் இந்த வகையான நிபந்தனைகளைத் தயாரிக்க வேண்டும் அல்லது வகுக்க வேண்டும்

115
00:14:10.279 --> 00:14:15.829
இதைத் தவிர நாம் திட்ட நிலைக்கு செல்ல முடியாது, எனவே இது மிக முக்கியமான பகுதியாகும்

116
00:14:15.829 --> 00:14:18.290
நிலம் முடிந்தபின் செய்யப்படும் திட்டமிடல் பயிற்சி.

117
00:14:18.290 --> 00:14:24.089
இரண்டாவது பகுதி, மூன்றாம் பகுதி என்பது சுருக்கமானது, இது தொகுதி மற்றும் தரை கவரேஜ் உறவாகும்

118
00:14:24.089 --> 00:14:30.839
தொகுதி மற்றும் தரை கவரேஜ் இடையே இப்போது நாம் FSI பற்றி விவாதித்தோம்.

119
00:14:30.839 --> 00:14:38.839
இப்போது அதே எஃப்எஸ்ஐ அல்லது அதே மாடி பகுதியை விநியோகிக்கக்கூடிய சூழ்நிலையைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்

120
00:14:38.839 --> 00:14:45.019
உதாரணமாக இது ஒரு சதி மற்றும் இது மற்றொரு சதி எனவே அதே தள பரப்பளவு இருக்க முடியும்

121
00:14:45.019 --> 00:14:56.350
ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர மாடி கட்டிடங்களில் விநியோகிக்கப்படுகிறது அல்லது அதை விநியோகிக்க முடியும்

122
00:14:56.350 --> 00:15:04.470
வலதுபுறம். 

123
00:15:04.470 --> 00:15:09.139
எனவே நாம் அதிக நாட்கள் செல்லலாம், மேலும் இரண்டு உயரமான கோபுரங்களை அல்லது குறைந்த எண்ணிக்கையிலான உயரமான கோபுரங்களை உருவாக்கலாம்

124
00:15:09.139 --> 00:15:13.870
மேலும் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர உயர்வுக்கான சிறிய முன்னேற்றங்களுக்கு நாம் செல்லலாம்.

125
00:15:13.870 --> 00:15:21.370
எனவே பொருளாதார ரீதியாக ஒரு உயர் எம்.ஐ.ஜி என்றால் திட்டத்திலிருந்து வெளியேறுவதைத் தவிர வேறு என்ன வளர்ச்சி

126
00:15:21.370 --> 00:15:27.999
பலவீனமான பிரிவு அல்லது வேறு எந்த வகையான வீடுகளும் அதன் அடிப்படையில் நாம் எடுக்கக்கூடிய சூழல்

127
00:15:27.999 --> 00:15:28.999
முடிவு. 

128
00:15:28.999 --> 00:15:39.110
இப்போது இந்த குறிப்பிட்ட அச்சுக்கலை எஃப்.எஸ்.ஐ எடுத்துக்காட்டாக எஃப்.எஸ்.ஐ 2 எடுத்துக்காட்டாக எஃப்.எஸ்.ஐ மீண்டும் 2

129
00:15:39.110 --> 00:15:46.470
ஆனால் வளர்ச்சி வித்தியாசமாக இருக்கக்கூடும், எனவே இது அடிப்படையில் தரைத்தளத்தைப் பொறுத்தது.

130
00:15:46.470 --> 00:16:04.379
ஆகவே, இந்த பகுதியை நாம் எடுத்துக் கொண்டால், இப்பகுதி இருந்தால், மொத்த பரப்பளவு தரையில் இருக்கும்

131
00:16:04.379 --> 00:16:11.350
கட்டிடத்தின் அச்சு பகுதி கட்டிடத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ள பரப்பளவு மற்றும் இங்கே

132
00:16:11.350 --> 00:16:15.290
கால் அச்சு கூட நாம் PNQ போன்ற எடுக்க முடியும். 

133
00:16:15.290 --> 00:16:22.329
எனவே அதே பகுதி என்பதால் தடம் மிகவும் குறைவாக இருப்பதை நீங்கள் காணலாம்

134
00:16:22.329 --> 00:16:29.879
ஆகையால், குறைந்த மற்றும் நடுத்தர மாடி கட்டிடத்துடன் முழு சதித்திட்டத்திற்கும் விநியோகிக்கக்கூடியது

135
00:16:29.879 --> 00:16:36.529
இது தரைவழி கவரேஜ் ஆகும், இது சிறிய தன்மை அல்லது கட்டிடத்தின் கூடுதல் வகை,

136
00:16:36.529 --> 00:16:44.010
இது மொத்த பார்வை என்றால் ஒரு பெரிய திட்டத்தில் பெரிய அளவில் அந்த காட்சி தாக்கம்,

137
00:16:44.010 --> 00:16:52.920
இது போன்ற காட்சி தாக்கம் என்னவென்றால், தொடர்ச்சியான கட்டிடங்களின் தொகுப்பாக இருக்கலாம்

138
00:16:52.920 --> 00:17:00.100
பல மாடி மற்றும் உயரமான கட்டிடங்கள் அல்லது உயரமான அல்லது நடுத்தர அளவிலான கலவையாக இருக்கலாம்

139
00:17:00.100 --> 00:17:03.829
அல்லது குறைந்த உயரம் அல்லது நடுப்பகுதி அல்லது உயரமான கட்டிடம். 

140
00:17:03.829 --> 00:17:12.939
எனவே நம் காட்சி அல்லது விரும்பிய வகையான உயர பகுதியை நாம் எதிர்பார்க்கலாம், ஆனால் பயன்படுத்துகிறோம்

141
00:17:12.939 --> 00:17:20.740
நிலத்தடி கவரேஜ் மற்றும் அதிக நிபந்தனை ஆகியவற்றை நாம் விரும்பிய காட்சியை அடைய முடியும்

142
00:17:20.740 --> 00:17:25.370
எந்தவொரு வீட்டு அபிவிருத்தியின் தாக்கம் அல்லது எந்தவொரு நிலுவைத் தொகையும்.

143
00:17:25.370 --> 00:17:30.070
எனவே இது மிகவும் முக்கியமான அளவுருவாகும், இந்த சில அளவுருக்கள் வரையறுக்க மிகவும் முக்கியம்

144
00:17:30.070 --> 00:17:34.940
இந்த உருவாக்க திறனை அடிப்படையாகக் கொண்ட எந்த சதித்திட்டத்தின் உருவாக்க திறன், நாங்கள் உருவாக்குகிறோம்

145
00:17:34.940 --> 00:17:39.800
நில நிலுவைத் தொகையை பரிந்துரைப்பதன் அடிப்படையில் இந்த உருவாக்க திறன் அளவுரு எங்கே நிற்கிறது

146
00:17:39.800 --> 00:17:42.990
நில நிலுவைத் தொகை மற்றும் அடர்த்தியை நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம். 

147
00:17:42.990 --> 00:17:48.910
மற்றொரு மிக முக்கியமான காரணி நகர்ப்புற வடிவமைப்பு என்பது ஒன்றும் இல்லை, ஆனால் இந்த அளவுருக்களையும் உள்ளடக்கியது

148
00:17:48.910 --> 00:17:56.000
இந்த அளவுருக்களுக்கு மேலதிகமாக நகர்ப்புற வடிவமைப்பு நகர்ப்புற வடிவமைப்பிற்கு உட்பட்டது

149
00:17:56.000 --> 00:18:04.570
இந்த கட்டிடங்கள், வெவ்வேறு கட்டிடங்கள் என்றால் கூட இது போன்ற கூறுகள்

150
00:18:04.570 --> 00:18:11.130
வெவ்வேறு அடுக்கு, எனவே ஒரு பொதுவான உறவு காட்சி உறவை எவ்வாறு நிறுவ முடியும்

151
00:18:11.130 --> 00:18:12.550
வெவ்வேறு கட்டிடம். 

152
00:18:12.550 --> 00:18:18.750
எடுத்துக்காட்டாக, நாம் வடிவமைக்கக்கூடிய ஒரு சதித்திட்டத்தில் வணிக வளாகத்தை வடிவமைக்க முடியும் என்பதை வரையறுக்கலாம்

153
00:18:18.750 --> 00:18:21.260
வேறு சதித்திட்டத்தில் மற்றொரு வணிக வளாகம்.

154
00:18:21.260 --> 00:18:26.650
ஆனால் இரண்டு கட்டிடங்களை நீங்கள் அருகருகே பார்க்கும்போது, ​​இடையில் ஒரு காட்சி உறவை எவ்வாறு நிறுவ முடியும்

155
00:18:26.650 --> 00:18:34.380
இரண்டு கட்டிடங்கள், இதனால் இரண்டுமே ஒன்றாக கட்டிடம் மிகவும் அழகாகவும் இணக்கமாகவும் தெரிகிறது

156
00:18:34.380 --> 00:18:39.890
எனவே இது கட்டிடத்தின் வடிவம் மற்றும் அளவு மற்றும் வண்ணம் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான தொடர்பு

157
00:18:39.890 --> 00:18:45.890
கட்டிடத்தின் அமைப்பு எனவே அந்த வகையான கூறுகளை வடிவமைக்க முடியும் a

158
00:18:45.890 --> 00:18:59.010
நகர்ப்புற வடிவமைப்பில் அடிப்படையில் நாம் நிறுவுகிறோம், அடிப்படையில் காட்சி உறவை நிறுவுகிறோம்

159
00:18:59.010 --> 00:19:15.950
வெவ்வேறு கட்டிடங்களுக்கும் வெவ்வேறு அடுக்குகளுக்கும் இடையில் இப்போது ஒரு கட்டிடக் கலைஞராக நீங்கள் இருந்தால்

160
00:19:15.950 --> 00:19:23.370
நீங்கள் பல கட்டிடங்களை உருவாக்கிய ஒரு சதித்திட்டத்தை கையாளுங்கள் நிச்சயமாக சில வடிவமைப்பு அளவுகோல்களும் உள்ளன

161
00:19:23.370 --> 00:19:27.740
அனைத்து கட்டிடங்களையும் அல்லது காட்சி தரத்தையும் ஒன்றிணைக்க வடிவமைப்பு தத்துவம்.

162
00:19:27.740 --> 00:19:33.270
ஆனால் இது அதிக எண்ணிக்கையிலான அடுக்குகளுக்கு விநியோகிக்கப்பட்டால், உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கை என்பதால் நீங்கள் எப்படி செய்வீர்கள்

163
00:19:33.270 --> 00:19:38.000
வெவ்வேறு எண்ணிக்கையிலான உரிமையாளர்கள் மிகப் பெரியவர்கள் மற்றும் வேறுபட்டவர்கள், எனவே ஒரு உறவை எவ்வாறு நிறுவுவது,

164
00:19:38.000 --> 00:19:43.520
ஆகவே, நாம் போன்ற நிபந்தனைகளைச் செய்தால், அந்த வகையான உறவை நிறுவ முடியும்.

165
00:19:43.520 --> 00:19:49.490
வண்ண குறியீடு, சிகிச்சை உயர்வு சிகிச்சை மற்றும் நிச்சயமாக அளவுருக்கள்

166
00:19:49.490 --> 00:19:52.110
காட்சி தாக்க சுருக்க மற்றும் பிற அளவுருக்கள் போன்றவை.

167
00:19:52.110 --> 00:19:59.710
இந்த பரிமாணங்களை ஒன்றிணைக்க நாம் கட்டுப்பாட்டு முறையை உருவாக்கலாம்

168
00:19:59.710 --> 00:20:05.510
எந்தவொரு சூழலிலும் நமது சூழலின் கட்டமைக்கப்பட்ட உறுப்பை வரையறுக்கும் அமைப்பு.

169
00:20:05.510 --> 00:20:10.460
எங்களிடம் இயற்கைச் சூழல் உள்ளது, ஆனால் கட்டமைக்கப்பட்ட உறுப்பை வரையறுக்க முயற்சிக்கிறோம்

170
00:20:10.460 --> 00:20:15.640
வீட்டுவசதி வளர்ச்சியின் குடியிருப்பாளர்களால் ஆதிக்கம் செலுத்துதல் மற்றும் பெரியது.

171
00:20:15.640 --> 00:20:16.950
எனவே இவை இப்போது பரிமாணம். 

172
00:20:16.950 --> 00:20:24.510
விவாதத்தின் அடுத்த பகுதியைப் பார்ப்போம், இப்போது நாம் விவாதித்த அளவுருக்கள் என்ன

173
00:20:24.510 --> 00:20:31.070
மாடி விண்வெளி குறியீட்டைப் பற்றி இப்போது மாடி விண்வெளி குறியீட்டு பற்றி நாம் இன்னும் கொஞ்சம் பேச வேண்டும்

174
00:20:31.070 --> 00:20:37.710
தரை விண்வெளி குறியீடு அடிப்படையில் இது அதிகபட்ச கட்டமைக்கக்கூடிய பகுதியை வரையறுக்கும் குறியீடாகும்

175
00:20:37.710 --> 00:20:38.820
கொடுக்கப்பட்ட சதி. 

176
00:20:38.820 --> 00:20:44.750
எனவே கலாச்சாரத்திற்கான தொழில்துறைக்கு வணிகத்திற்கான குடியிருப்புக்கு மாடி இட குறியீட்டு இருக்க முடியும்

177
00:20:44.750 --> 00:20:45.750
வெவ்வேறு. 

178
00:20:45.750 --> 00:20:50.810
இப்போது அளவுருக்கள் என்ன, அது எவ்வாறு வேறுபடுகிறது, அது எவ்வாறு பாதிக்கிறது அல்லது எப்படி இருக்கிறது

179
00:20:50.810 --> 00:20:55.420
தரை விண்வெளி குறியீட்டை நிர்ணயிக்கும் பிற அளவுருக்களால் பாதிக்கப்படுகிறது

180
00:20:55.420 --> 00:21:01.020
எந்தவொரு வீட்டு வடிவமைப்பு மற்றும் திட்டமிடலுக்கான எந்தவொரு வீட்டுவசதி மேம்பாட்டிற்கும் இந்த விஷயங்களை நான் விளக்குகிறேன்

181
00:21:01.020 --> 00:21:07.010
புரிந்து கொள்ள இது மிகவும் மிக முக்கியமானது, இப்போது எங்கள் விவாதத்தை முந்தைய விவாதத்தை நினைவுபடுத்துங்கள்

182
00:21:07.010 --> 00:21:13.610
வீட்டுவசதி என்பது ஒரு வீடு மட்டுமல்ல என்று வீட்டின் பரிமாணத்தைப் பற்றி நாங்கள் விவாதித்தோம்.

183
00:21:13.610 --> 00:21:19.400
வீட்டுவசதி என்பது அடிப்படையில் ஒரு வீடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதி போன்ற சில பரிமாணங்கள்

184
00:21:19.400 --> 00:21:26.420
பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு சமூக உடைமை மற்றும் இணைப்பு தனிப்பட்ட இணைப்பு தனிநபர்

185
00:21:26.420 --> 00:21:39.180
கருத்து, எனவே அந்த வீட்டுவசதி கருத்தில் இருந்து வீட்டுவசதி பரிமாணம்.

186
00:21:39.180 --> 00:21:44.380
மிக முக்கியமான பரிமாணங்கள் என்னவென்றால், வீடு இல்லாமல் வீடு மாறாது

187
00:21:44.380 --> 00:21:55.510
அத்தியாவசிய உள்கட்டமைப்பு, அத்தியாவசிய உள்கட்டமைப்பு இல்லாமல் ஒரு வீடு ஒரு வீடாக மாறாது

188
00:21:55.510 --> 00:22:02.380
நீர் வழங்கல், சுகாதார கழிவு மேலாண்மை, பசுமையான திறந்தவெளி, மின்சாரம் போன்றவை இல்லை

189
00:22:02.380 --> 00:22:05.230
வாழக்கூடிய வீடு அல்லது வாழக்கூடிய பகுதி. 

190
00:22:05.230 --> 00:22:10.470
எனவே உள்கட்டமைப்பு கிடைக்கக்கூடிய ஒரு வளர்ந்த நிலத்தின் வித்தியாசம் இதுதான்

191
00:22:10.470 --> 00:22:17.020
ரோல் அல்லது நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்புகள் உள்ள விவசாய நிலங்களை விட ஒரு வீட்டை உருவாக்குவது

192
00:22:17.020 --> 00:22:22.490
அல்லது வீட்டு உள்கட்டமைப்புகள் மற்றும் இல்லை, எனவே இந்த உள்கட்டமைப்பு அடிப்படையில் எந்தவொரு தகுதிக்கும்

193
00:22:22.490 --> 00:22:30.950
சதி, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு நிறுவப்பட வேண்டிய எந்தவொரு சதி.

194
00:22:30.950 --> 00:22:36.630
எனவே இந்த அளவு உள்கட்டமைப்பு இப்போது எந்த அடிப்படையில் சிந்திக்கிறது என்பதை தீர்மானிக்கும்

195
00:22:36.630 --> 00:22:43.410
மக்கள் தொகை அதிகமாக இருந்தால் ஒரு நகரத்திற்கான நீர் வழங்கல் நிலைமை

196
00:22:43.410 --> 00:22:49.440
மக்கள் தொகையில் தண்ணீர் குறைவாக இருந்தால் நீர் வழங்கல் தேவை மிகவும் இயல்பாக இருக்கும்

197
00:22:49.440 --> 00:22:54.550
கொடுக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்திற்கு வழங்கல் தேவை குறைவாக இருக்கும்.

198
00:22:54.550 --> 00:23:03.000
500 நபர்கள் இருந்தால், 500 நபர்களுக்கு நீர் வழங்கல் தேவை மற்றும் அது இருந்தால்

199
00:23:03.000 --> 00:23:11.960
ஒரு 1000 நபராக இருந்தால், நீர் வழங்கல் நீர் வழங்கல் தேவையை விட இரு மடங்காக இருக்கும்.

200
00:23:11.960 --> 00:23:16.990
எனவே நீர் வழங்கலுக்கான அதன் அளவின் அடிப்படையில் நிச்சயமாக உள்கட்டமைப்பு தேவை

201
00:23:16.990 --> 00:23:23.940
எந்தவொரு திட்டத்தையும் உருவாக்கும் வீட்டுவசதி திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கு சாலையின் விலை மிகப்பெரியது,

202
00:23:23.940 --> 00:23:30.140
எனவே நீர் வழங்கல் சாலை மின்சாரம் திடக்கழிவு மேலாண்மை சுகாதாரம்.

203
00:23:30.140 --> 00:23:43.840
எனவே அடிப்படையில் உள்கட்டமைப்பின் விலை நேரடியாக விகிதாசாரத்தைப் பொறுத்தது

204
00:23:43.840 --> 00:23:51.660
மக்களுக்கு.

205
00:23:51.660 --> 00:23:56.940
ஆகவே, அதிகமான மக்கள் தொகை, உள்கட்டமைப்பின் விலை அதிகம் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்

206
00:23:56.940 --> 00:24:03.430
கொடுக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்தில் கொடுக்கப்பட்ட சதி நீங்கள் அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்கள்தொகைக்கு இடமளிக்க முடிந்தால் நிச்சயமாக செலவு

207
00:24:03.430 --> 00:24:09.990
உள்கட்டமைப்பு மற்றும் நிலத்தின் விலை மக்கள் தொகை மற்றும் அலகு மீது விநியோகிக்கப்படும்

208
00:24:09.990 --> 00:24:15.620
ஒவ்வொரு வீட்டின் விலை ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட சிறிய சதித்திட்டத்தின் அலகு செலவு குறைவாக இருக்கும்.

209
00:24:15.620 --> 00:24:21.320
அதனால்தான் அதிக மக்கள் தொகை அதிக அடர்த்தியான வளர்ச்சி மிகவும் மலிவு விலையில் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது

210
00:24:21.320 --> 00:24:24.380
ஏழை மற்றும் நடுத்தர வருமானக் குழு இதுதான் காரணம்.

211
00:24:24.380 --> 00:24:36.430
எனவே அடிப்படையில், இப்போது மக்கள் தொகை இரண்டு கூறுகளால் சித்தரிக்கப்படுவதால் ஒன்று அடர்த்தி

212
00:24:36.430 --> 00:24:45.410
மேலும் எஃப்எஸ்ஐ, எனவே நாம் அடர்த்தியை அதிகரிக்கிறோம் மற்றும் எஃப்எஸ்ஐ எனவே பெரிதாக்குவதன் மூலம் இரண்டும் முக்கியம்

213
00:24:45.410 --> 00:24:52.500
அடர்த்தி மற்றும் எஃப்எஸ்ஐ இரண்டும் நேரடியாக விகிதாசாரமாக இருப்பதால் நாம் அடர்த்தி மற்றும் எஃப்எஸ்ஐ ஆகியவற்றை அதிகரிக்க முடியும்

214
00:24:52.500 --> 00:24:57.490
மேலும் சிறிய வளர்ச்சி இருக்கும், மேலும் சிறிய வளர்ச்சி அதிகரிக்கும்

215
00:24:57.490 --> 00:24:59.880
உள்கட்டமைப்பு செலவு. 

216
00:24:59.880 --> 00:25:07.490
ஆனால் இது உள்கட்டமைப்பின் அலகு செலவைக் குறைக்கும், ஏனென்றால் நிலத்திற்கான பெரும்பாலான செலவு

217
00:25:07.490 --> 00:25:14.040
அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்களால் விநியோகிக்கப்படலாம் அல்லது பகிரப்படலாம், எனவே இங்கே உள்கட்டமைப்பு

218
00:25:14.040 --> 00:25:17.780
FSI ஐ தீர்மானிப்பதில் பெரும் பங்கு வகிக்கிறது. 

219
00:25:17.780 --> 00:25:24.310
எனவே உள்கட்டமைப்பை அதிகரிக்க முடியாத ஒரு வரம்பு அல்லது அளவு உள்ளது

220
00:25:24.310 --> 00:25:28.540
ஏனெனில் கொடுக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்தில் உள்கட்டமைப்பு தொழில்நுட்ப ரீதியாக சாத்தியமில்லை.

221
00:25:28.540 --> 00:25:37.890
எனவே ஒரு வாசல் உள்ளது, அதையும் மீறி ஒரு உள்கட்டமைப்பு உள்ளது

222
00:25:37.890 --> 00:25:39.500
கொடுக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்தில் அழுத்தம். 

223
00:25:39.500 --> 00:25:46.090
எனவே உள்கட்டமைப்பின் அந்த வாசலின் அடிப்படையில் நாம் செல்ல முடியாத அளவிற்கு அது அணுக முடியாததாகிவிடும்

224
00:25:46.090 --> 00:25:52.550
உள்கட்டமைப்பின் நுழைவாயிலின் அடிப்படையில் நாம் அவ்வாறு செல்ல முடியாது

225
00:25:52.550 --> 00:26:05.020
நாங்கள் மீண்டும் கணக்கிடுகிறோம், அவர் பரிந்துரைக்கப்பட்ட எஃப்எஸ்ஐக்கு வருவார், அவர் எஃப்எஸ்ஐ பரிந்துரைத்தவர் என்ன

226
00:26:05.020 --> 00:26:10.410
அடர்த்தி அதனால் தான் FSI க்கும் உள்கட்டமைப்புக்கும் உள்ள தொடர்பு.

227
00:26:10.410 --> 00:26:15.960
அதிக எஃப்எஸ்ஐ அதிக அடர்த்தி அதிக உள்கட்டமைப்பு அதிக கச்சிதமான வளர்ச்சிக்கு செலவாகிறது, எனவே

228
00:26:15.960 --> 00:26:22.430
அளவுரு அல்லது தரை குறியீட்டின் அளவீட்டு பின்னர் கட்டிடம் தொடர்பான கட்டிடம்

229
00:26:22.430 --> 00:26:23.430
உயரம். 

230
00:26:23.430 --> 00:26:27.270
உங்களுக்காக நான் குறிப்பிட வேண்டிய இரண்டு மூன்று விஷயங்கள் மட்டுமே கடந்த முப்பது முதல் நாற்பது ஆண்டுகள்

231
00:26:27.270 --> 00:26:36.070
இந்தியாவில் நாங்கள் அதிக கட்டிடத்தை உருவாக்கவில்லை, ஆனால் இப்போது தொழில்நுட்பங்கள் கிடைக்கின்றன என்று தெரிகிறது

232
00:26:36.070 --> 00:26:44.720
பல மாடி அல்லது மிக உயரமான கட்டிடங்களின் வடிவமைப்பை வடிவமைக்க மனித சக்திகளை ஏற்றுமதி செய்யுங்கள்.

233
00:26:44.720 --> 00:26:51.150
எங்களிடம் உள்ளது, எனவே நாங்கள் முப்பது கிராம் + 30 கிராம் + 40 கிராம் + 50 கட்டிடத்திற்குச் செல்கிறோம்

234
00:26:51.150 --> 00:26:57.130
மேலும் கச்சிதமான வளர்ச்சியை மேலும் சிறிய மக்கள்தொகைக்கு ஏற்றவாறு ரயிலின் அதிகரிப்பு ஆகும்

235
00:26:57.130 --> 00:26:59.320
ஒரு உயரமான கட்டிடத்தில். 

236
00:26:59.320 --> 00:27:07.220
அதனால் உயரமான கட்டிடம் மேலும் பச்சை மற்றும் தரையில் கிடைக்கும் தரை இடங்கள்

237
00:27:07.220 --> 00:27:12.310
பாதுகாப்பு குறைவாக உள்ளது, எனவே தரை பாதுகாப்பு மற்றும் கட்டிட உயரம் நேரடியாக கட்டிடத்துடன் தொடர்புடையது

238
00:27:12.310 --> 00:27:18.330
உயரம் குறைவான நிலப்பரப்பு மற்றும் உங்கள் சமூக வசதிகளுக்கு அதிகமான நிலப்பரப்பு

239
00:27:18.330 --> 00:27:26.140
தவிர, பார்வை சேவைகள் பார்க்கிங் நீர் தேவை வடிகால் போன்ற அளவுருக்கள் உள்ளன

240
00:27:26.140 --> 00:27:33.031
முதலியன எனவே நாம் இங்கு பேசிய உள்கட்டமைப்பு இரண்டு கூறுகள் ஒன்று

241
00:27:33.031 --> 00:27:47.380
பார்வை இல்லை. 

242
00:27:47.380 --> 00:27:54.580
உதாரணமாக ஒரு நகரத்தில் அல்லது எந்த நகரத்திலும் ஆஃப் பார்வை பார்வை உள்கட்டமைப்புகள் மையப்படுத்தப்பட்டவை

243
00:27:54.580 --> 00:28:00.430
டவுன்ஷிப் நகரத்தின் அனைத்து மக்களாலும் பகிரப்படும் பெரிய உள்கட்டமைப்பு,

244
00:28:00.430 --> 00:28:05.490
ஆனால் பார்வை உள்கட்டமைப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சில உள்கட்டமைப்பாகும்

245
00:28:05.490 --> 00:28:11.620
ரசிக்கப்படும் அல்லது அந்த குறிப்பிட்ட மக்களை அனுபவிக்கும் மக்களால் பயன்படுத்தப்படும் பார்வை

246
00:28:11.620 --> 00:28:17.990
ஒரு சில அளவுருக்களை வரையறுக்க ஒரு திட்டத்தை வரையறுக்க பார்வை மற்றும் பார்வைக்கு இரண்டும் முக்கியம்

247
00:28:17.990 --> 00:28:22.600
FSI போன்ற உயரம் மற்றும் தரை பாதுகாப்பு போன்ற FSI போன்றது.

248
00:28:22.600 --> 00:28:28.620
எனவே இவை பார்வை சேவைகள் அல்லது உள்கட்டமைப்பில் உள்ளன, அவை மிக முக்கியமான அளவுருவாகும்

249
00:28:28.620 --> 00:28:35.210
திட்டத்தின் வளர்ச்சி அல்லது கட்டடத் திறனை வரையறுத்தல்.

250
00:28:35.210 --> 00:28:41.510
நாம் விவாதித்தவை அனைத்தும் பார்வைக்கு இருக்கலாம் அல்லது அது பார்வைக்கு அப்பாற்பட்டதாக இருக்கலாம், ஆனால் முக்கிய குறிக்கோள்

251
00:28:41.510 --> 00:28:45.580
இந்த அளவுருவைப் பற்றி விவாதிப்பது ஒரு கட்டிட உறை வரையறுப்பதாகும்.

252
00:28:45.580 --> 00:28:51.210
கட்டிடம் நன்றாக இருப்பதால் கட்டிடம் மிகவும் செயல்பாட்டுக்குரியது மற்றும் கட்டிடம் ஆகிறது

253
00:28:51.210 --> 00:28:55.200
மிக நீண்ட கால மற்றும் மக்களுக்கு நீடித்த.

254
00:28:55.200 --> 00:28:59.880
ஆனால் கட்டிடத்தின் உள்ளே என்ன நடக்கிறது என்பது சிலவற்றின் அடிப்படையில் கட்டிடத்தை வடிவமைக்கிறோம்

255
00:28:59.880 --> 00:29:06.180
விதிமுறைகள் மற்றும் கோர்கள், இதனால் கட்டிடம் கட்டிடத்தின் உட்புற இடத்தை இன்னும் நேரலையாக மாற்றும்

256
00:29:06.180 --> 00:29:11.170
ஒரு வீட்டுவசதி திட்டத்தின் உள் இடம், ஏனென்றால் அதிக நேரலை வாழக்கூடியது, அதனால்தான் சில குறிப்பிட்ட கட்டிடம்

257
00:29:11.170 --> 00:29:17.020
மின்சாரத்தின் அடிப்படையில் கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களின் அடிப்படையில் குறைந்தபட்ச அடிப்படையில் தேவைகள்

258
00:29:17.020 --> 00:29:24.270
நிறுவல், பிளம்பிங் நிறுவல், கட்டமைப்பு பாதுகாப்பு மற்றும் பின்னர் காற்றுச்சீரமைத்தல் அனைத்தையும் தாக்கும்

259
00:29:24.270 --> 00:29:27.230
விதிமுறைகள் மற்றும் குறியீடுகள் உள்ளன. 

260
00:29:27.230 --> 00:29:32.280
எனவே இவை கட்டிடத்தின் இலக்கணத்தை வரையறுக்கும் மிக முக்கியமான அளவுருவாகும்

261
00:29:32.280 --> 00:29:41.680
உள்ளே இருந்து, எனவே இந்த அளவுரு உருவாக்க வளர்ச்சியின் சில பரிமாணங்களின் அடிப்படையில் விவாதித்தோம்

262
00:29:41.680 --> 00:29:47.340
சூழல், தயவுசெய்து எல்லா வகையான மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகளையும் நாங்கள் பயன்படுத்தவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்க

263
00:29:47.340 --> 00:29:53.770
நாங்கள் குறிப்பிட்டது போல, விளம்பரம் தொடர்பான மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன

264
00:29:53.770 --> 00:29:55.120
அல்லது பில் போர்டு. 

265
00:29:55.120 --> 00:30:02.720
ஆனால் அவளிடம் எங்களிடம் உள்ளது, இது வீட்டுவசதி மேம்பாட்டுடன் தொடர்புடையது மற்றும் அவர் முக்கிய கட்டுப்பாடுகள்

266
00:30:02.720 --> 00:30:12.000
எடுத்துக்காட்டாக, இது ஒரு நகரத்தின் புதிய நகரத்தின் வணிக மாவட்டமாகும்

267
00:30:12.000 --> 00:30:18.420
கடைசி சொற்பொழிவைக் காட்டியது புதிய நகரம் கொல்கத்தா இது ஒரு வணிக மாவட்டம், இப்போது நீங்கள் அதைக் காணலாம்

268
00:30:18.420 --> 00:30:28.720
இந்த முழு வணிக மாவட்டத்திலும் சாலை எவ்வாறு முன் பகுதியிலிருந்து வேறுபடுகிறது

269
00:30:28.720 --> 00:30:33.970
சில நகர்ப்புறங்களைக் கொண்டுவருவதற்கு சில அழகியல் கூறுகளைக் கொண்டுவருவதற்கு வணிகப் பகுதிகள் வேறுபட்டிருக்கலாம்

270
00:30:33.970 --> 00:30:40.970
வடிவமைப்பு உறுப்பு முழு பகுதியின் முன் பகுதிக்கு பொதுவான உயர சிகிச்சை.

271
00:30:40.970 --> 00:30:46.030
எனவே இந்த வகையான விஷயம் இங்கே செய்யும், மேலும் சாலை எவ்வாறு அகலப்படுத்தப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் காணலாம்

272
00:30:46.030 --> 00:30:52.440
பார்க்கிங் மற்றும் பிற வசதிகளுக்கு இடமளிக்க இங்கே மற்றும் பிற பகுதிகளின் தேவை குறித்து

273
00:30:52.440 --> 00:30:56.950
இதன்மூலம் வேறு சில பார்வை பார்வை உள்கட்டமைப்புக்கு வெளியே வசதி இருக்க முடியும்.

274
00:30:56.950 --> 00:31:01.860
சதித்திட்டத்திற்குள் எதுவுமில்லை, எனவே சதித்திட்டத்தின் உள்ளேயும் சதித்திட்டத்திற்கு வெளியேயும் பலவீனமாக உள்ளன

275
00:31:01.860 --> 00:31:07.380
எனவே முதன்மை திட்டமிடல் பயிற்சிக்குப் பிறகு இந்த வகையான உடற்பயிற்சி செய்யப்பட வேண்டும்.

276
00:31:07.380 --> 00:31:12.190
இதனால் கட்டிடத்தின் திறனையும் கட்டிடத்தின் உறைகளையும் நாம் வரையறுக்க முடியும்.

277
00:31:12.190 --> 00:31:19.370
எனவே அடுத்த விவாதம் இங்கே மிக முக்கியமான பகுதியைப் பற்றிய சொற்பொழிவு என்று கூறியது

278
00:31:19.370 --> 00:31:27.140
FSI ஐ வரையறுத்தல் மற்றும் அடர்த்தியை வரையறுப்பது ஒரு மிக முக்கியமான அளவுகோல் உள்கட்டமைப்பு,

279
00:31:27.140 --> 00:31:32.750
எனவே உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வீட்டு மேம்பாட்டுக்கு தேவையான வசதிகள் பற்றிய விவாதம்

280
00:31:32.750 --> 00:31:36.730
இரண்டு மூன்று சொற்பொழிவுகளில் தீர்க்கப்படும், அடுத்த சொற்பொழிவில் வீட்டுவசதி பற்றி விவாதிப்போம்

281
00:31:36.730 --> 00:31:38.880
உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தொடக்க வாழ்த்துக்கள் எனவே நன்றி.