WEBVTT

1
00:00:18.880 --> 00:00:25.180
ஹலோ கடைசி வகுப்பு கடைசி சொற்பொழிவில் பழுதுபார்ப்பு அல்லது வகுப்பதற்கான அடிப்படை முறை பற்றி விவாதித்தோம்

2
00:00:25.180 --> 00:00:27.500
ஒரு வீட்டு உத்தி. 

3
00:00:27.500 --> 00:00:33.550
எனவே இன்று இந்த விவாதத்தின் அடிப்படையில் இந்த மூலோபாயத்தை நாங்கள் எவ்வாறு எடுத்துக்கொள்கிறோம் என்பதைப் பற்றி விவாதிப்போம்

4
00:00:33.550 --> 00:00:37.290
ஒரு முக்கிய நகரம் அல்லது நகரப் பகுதியில் இருக்கும். 

5
00:00:37.290 --> 00:00:41.770
அடுத்த நாள் வீட்டுவசதி மூலோபாயம் எவ்வாறு எடுக்கப்படலாம் என்று விவாதிப்போம்

6
00:00:41.770 --> 00:00:50.409
புதிய வளர்ச்சி, புதிய வளர்ச்சி மற்றும் புதிய நிலங்கள் அல்லது ஆப்பிரிக்க நிலங்களை நாங்கள் எவ்வாறு செய்தோம்.

7
00:00:50.409 --> 00:00:56.610
எனவே விரிவான கலந்துரையாடலுக்குச் செல்வதற்கு முன், விரைவாக மறுபரிசீலனை செய்ய அனுமதிக்கிறேன்

8
00:00:56.610 --> 00:00:57.989
நேற்று விவாதம். 

9
00:00:57.989 --> 00:01:07.030
வீட்டுவசதி மூலோபாய உருவாக்கம் ஏழு எளிமையான நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது என்று நாங்கள் உங்களிடம் கூறினோம்

10
00:01:07.030 --> 00:01:12.700
மற்றும் முதன்மை திட்டமிடலுக்குப் பிறகு உடனடியாக எடுக்கப்படும் உடற்பயிற்சியுடன் கூடிய வீட்டு உத்தி

11
00:01:12.700 --> 00:01:13.700
உடற்பயிற்சி. 

12
00:01:13.700 --> 00:01:19.229
முதன்மை திட்டம் அல்லது நகர மேம்பாட்டுத் திட்டம் அடிப்படையில் பரந்த நிலத்தையும் நிதியத்தையும் அடையாளம் காட்டுகிறது

13
00:01:19.229 --> 00:01:21.950
மொத்த அளவில் ஒதுக்கீடு. 

14
00:01:21.950 --> 00:01:29.299
அந்த நிலம் மற்றும் நிதி கிடைக்கும் தன்மை அல்லது மொத்த ஒதுக்கீட்டை விவரிக்க முடியும்

15
00:01:29.299 --> 00:01:35.600
ஒவ்வொரு நிலப் பகுதியையும் அவற்றின் அடையாளங்களையும் நாம் அடையாளம் காணப் போகிற வீட்டு மூலோபாயப் பயிற்சி

16
00:01:35.600 --> 00:01:42.189
எதிர்கால வீட்டுவசதி தேவை மற்றும் ஒவ்வொரு நிலப் பகுதிகளையும் அடிப்படையாகக் கொண்ட வளர்ச்சி

17
00:01:42.189 --> 00:01:47.530
அவற்றின் மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடு, நிதித் தேவை மற்றும் அவற்றின் அச்சுக்கலை குறித்து விரிவாகக் கூறப்படும்

18
00:01:47.530 --> 00:01:49.530
அவர்களின் வீட்டுவசதி சரியாக பரிந்துரைக்கப்படும்.

19
00:01:49.530 --> 00:01:56.259
வீட்டு மூலோபாயத்தின் முதல் கட்டம், தற்போதுள்ள நிலைமைக்கான ஆய்வு ஆகும்

20
00:01:56.259 --> 00:02:01.270
தற்போதுள்ள நிலைமை நாங்கள் நில சுயவிவரத்தைப் படிப்பதாக விவாதிக்கிறோம்; வீட்டு அச்சுக்கலை, தி

21
00:02:01.270 --> 00:02:04.299
நிதி மற்றும் நிறுவனங்கள் பெரிதாக்குவதன் மூலம். 

22
00:02:04.299 --> 00:02:10.680
இரண்டாவது கட்டம் ஃபேஷன் பயிற்சி, நாங்கள் கடைசியாக குறிப்பிட்ட ஃபேஷன் பயிற்சியில்

23
00:02:10.680 --> 00:02:16.810
நாங்கள் உருவாக்கிய நாள் நோக்கம் மற்றும் வீட்டுவசதி விநியோகத்தின் பரந்த பாணியை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது

24
00:02:16.810 --> 00:02:18.800
நகரத்திற்கான வீட்டு வசதி. 

25
00:02:18.800 --> 00:02:21.569
இதை ஒரு பங்கேற்பு முறையில் செய்ய முடியும். 

26
00:02:21.569 --> 00:02:29.310
மூன்றாம் கட்டத்தில், பகுப்பாய்வு எடுக்கப்படலாம், நில மதிப்பின் பகுப்பாய்வு,

27
00:02:29.310 --> 00:02:36.330
ரயிலின் பகுப்பாய்வு, நிலம் கிடைக்கும் பகுப்பாய்வு, முதலீட்டு சாத்தியத்தின் பகுப்பாய்வு

28
00:02:36.330 --> 00:02:45.890
இந்த பகுப்பாய்வு அனைத்தும் எல்லா தரவுகளின் தொகுப்புக்கும் வழிவகுக்கும், இதனால் நாம் பொருந்தவும் கலக்கவும் முடியும்

29
00:02:45.890 --> 00:02:52.150
வெவ்வேறு வீட்டு அச்சுக்கலைக்கு வீட்டு அச்சுக்கலை தேவைக்கு இடையில்

30
00:02:52.150 --> 00:02:57.080
நிலத்திற்கான தேவை மற்றும் எங்களிடம் எவ்வளவு நிலம் உள்ளது, எங்களுக்கு எவ்வளவு நிதி உள்ளது மற்றும் வழங்கல்

31
00:02:57.080 --> 00:02:58.470
எங்களுக்கு எவ்வளவு நேரம் இருக்கிறது. 

32
00:02:58.470 --> 00:03:06.350
எனவே இது பொருந்தாதது மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய தரவைக் கொண்டு தொகுப்பு செய்ய முடியும்.

33
00:03:06.350 --> 00:03:13.270
அடுத்த கட்டமாக நாம் செய்வது காட்சிகளை உருவாக்குவது, வேறுபடுத்துவதற்கு வெவ்வேறு காட்சிகளை உருவாக்குகிறோம்

34
00:03:13.270 --> 00:03:19.240
மற்றும் முதலீடு, நிலங்கள்,

35
00:03:19.240 --> 00:03:24.820
வீட்டுவசதி மேம்பாடு, அடர்த்தி, செயல்படுத்தல் தேவைப்பட்டால் நாம் எடுக்கும் பல காரணிகள்

36
00:03:24.820 --> 00:03:30.410
மற்றும் காட்சிகளின் அடிப்படையில் நாம் ஒரு காட்சி மற்றும் ஒரு காட்சியை மட்டுமே தேர்வு செய்கிறோம்

37
00:03:30.410 --> 00:03:35.830
அந்த சூழ்நிலையில் நாங்கள் முழு நகர வீட்டுவசதிக்கும் அபிவிருத்தி மற்றும் பல்வேறு வகையான உத்திகளை உருவாக்குகிறோம்,

38
00:03:35.830 --> 00:03:41.090
புதிய வீட்டுவசதி, சிறப்பு வகை வீடுகள், திட்டமிடப்பட்ட குழு, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு வீடுகள் ஒவ்வொரு வகையிலும்

39
00:03:41.090 --> 00:03:45.000
வீட்டு அச்சுக்கலை எங்களுக்கு மூலோபாயம் வித்தியாசமாக உள்ளது. 

40
00:03:45.000 --> 00:03:49.650
அது உண்மையான திட்டத்தைத் தொடர்ந்து, உண்மையான திட்டத்தில் நாம் காலக்கெடுவைக் குறிப்பிடுகிறோம்

41
00:03:49.650 --> 00:03:55.550
வீட்டுவசதிகளின் ஒவ்வொரு அச்சுக்கலை மற்றும் அந்த குறிப்பிட்ட வீட்டுவசதிகளை யார் உருவாக்குவார்கள் என்பதையும் நாங்கள் குறிப்பிட்டோம்

42
00:03:55.550 --> 00:03:56.550
டெலிவரி. 

43
00:03:56.550 --> 00:04:02.710
எனவே இந்த பரந்த வீட்டு மூலோபாய கட்டமைப்பு அல்லது நாங்கள் விவாதித்த முறை.

44
00:04:02.710 --> 00:04:10.100
அதன் அடிப்படையில் அணுகுமுறையில் இரண்டு பரந்த வேறுபாடுகள் உள்ளன என்பதை நாங்கள் குறிப்பிட்டுள்ளோம்

45
00:04:10.100 --> 00:04:14.580
சூழலில் அல்லது ஆய்வுப் பகுதியில் ஒரு பகுதி ஒவ்வொரு நகரத்திலும் இருப்பதை நீங்கள் காண்பீர்கள்

46
00:04:14.580 --> 00:04:21.100
ஒரு நகரம் நகர வரம்பை நீட்டிக்கிறது, அதையும் மீறி காலியாக உள்ள கோடுகள் உள்ளன

47
00:04:21.100 --> 00:04:27.850
இந்த நகரங்கள் தற்போதுள்ள மக்கள் தொகை, இருக்கும் வீடுகள், இருக்கும் கட்டிடங்கள்.

48
00:04:27.850 --> 00:04:32.500
மேலும் நீங்கள் நகரத்தின் மையத்திற்குச் சென்றால் நகரம் மிகவும் நெரிசலானது என்பதைக் காணலாம்

49
00:04:32.500 --> 00:04:37.160
இது மிகவும் பழமையானது மற்றும் நெரிசலானது சில நேரங்களில் நாம் அதை ஒரு முக்கிய நகரம் என்று அழைக்கிறோம்.

50
00:04:37.160 --> 00:04:43.120
எனவே முக்கிய நகர வீட்டுவசதி மேம்பாடு அல்லது முக்கிய நகர வளர்ச்சி என்பது வளர்ச்சியை விட வேறுபட்டது

51
00:04:43.120 --> 00:04:47.500
எதிர்கால புதிய வீட்டுவசதிக்கான நகரத்தின் அவுட் குறியீட்டில் நடைபெறுகிறது, எனவே

52
00:04:47.500 --> 00:04:49.280
நாம் ஏன் வித்தியாசமாக விவாதிக்க வேண்டும். 

53
00:04:49.280 --> 00:04:56.190
எனவே இன்று நாம் முக்கிய நகரத்தைப் பற்றி விவாதிப்போம், முதலில் நாம் விவாதிக்க வேண்டியது இதுதான்

54
00:04:56.190 --> 00:04:58.910
முக்கிய நகர முக்கியத்துவத்தைப் புரிந்துகொள்வது. 

55
00:04:58.910 --> 00:05:05.490
நெரிசலான மற்றும் சுருக்கமான மிகவும் குறியீட்டு பகுதிகளைக் கொண்ட பழைய நகரங்களை இப்போது நீங்கள் காண்பீர்கள்

56
00:05:05.490 --> 00:05:10.080
அந்த பகுதிகள் காலத்தால் உருவாகி, அதற்கு ஒரு வரலாறு உண்டு.

57
00:05:10.080 --> 00:05:16.620
எனவே நகரம் எப்படி இருக்கிறது என்பதை நகர கலாச்சாரம், நகர மரபுகள் மற்றும் நகரங்களின் உருவவியல் ஆகியவற்றைக் காட்டுகிறது

58
00:05:16.620 --> 00:05:17.620
பரிணாமம். 

59
00:05:17.620 --> 00:05:23.190
அதன் கட்டமைப்பு, அதன் பாதை நெட்வொர்க் மக்கள், அதன் நடை, அதன் சுயவிவரம் எல்லாம்

60
00:05:23.190 --> 00:05:29.490
வீட்டின் முக்கிய நகரமான நகரத்தை பராமரிப்பதில் மிகவும் முக்கியமானது

61
00:05:29.490 --> 00:05:34.080
முக்கிய நகரத்தில் வீட்டுவசதி வளர்ச்சியின் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது அடுக்கைக் காண்போம்

62
00:05:34.080 --> 00:05:39.360
நகர அபிவிருத்தி அவ்வளவு கச்சிதமானதாக இருக்காது, அது மிகவும் நெரிசலாக இருக்காது,

63
00:05:39.360 --> 00:05:46.400
ஆனால் இது கணிசமான வீட்டு வளர்ச்சியைக் கொண்டுள்ளது, கணிசமான முன்னேற்றங்கள் துண்டு துண்டாக உள்ளன

64
00:05:46.400 --> 00:05:48.840
காலி பகுதிகள் அல்லது சில காலி நிலங்கள். 

65
00:05:48.840 --> 00:05:53.419
எனவே அவை மிக முக்கியமானவை, ஏனென்றால் அந்த வகையான வீட்டு மேம்பாடு கூட வந்தது

66
00:05:53.419 --> 00:05:59.290
நகரத்தின் வளர்ச்சி அல்லது நகரத்தின் தொடக்கத்திற்குப் பிறகு, ஆனால் அது மிக முக்கியமானது

67
00:05:59.290 --> 00:06:04.080
வீடு அல்லது வீட்டுவசதி அல்லது மக்களுக்கு தங்குமிடம்.

68
00:06:04.080 --> 00:06:08.680
ஆனால் இதற்கு வெவ்வேறு நடவடிக்கை அல்லது வேறுபட்ட சிகிச்சை தேவை.

69
00:06:08.680 --> 00:06:15.110
எனவே முக்கிய நகரத்தின் முக்கியத்துவத்தை அதன் அர்த்தத்தைப் புரிந்துகொள்வது, ஒரு முக்கிய நகரத்தை நாம் குறிக்க முடியாது

70
00:06:15.110 --> 00:06:19.840
மிகவும் நெரிசலான ஒன்று அல்லது ஸ்லாம் போன்றது அல்லது இழிவான பகுதிகள் போன்றவை.

71
00:06:19.840 --> 00:06:25.699
எனவே நாம் சிகிச்சையளிக்க வேண்டும், அதன் தற்போதைய போட்டியில் அல்லது தற்போதைய உருவ அமைப்பில் முக்கிய நகரத்தை நாம் காண வேண்டும்

72
00:06:25.699 --> 00:06:32.710
சூழல் இது எவ்வாறு தொடர்புடையது மற்றும் நகரங்களின் மையத்திற்கு இது எவ்வாறு முக்கியமானது.

73
00:06:32.710 --> 00:06:39.110
இரண்டாவதாக, சிக்கல்களைப் புரிந்துகொள்வது, தற்போதுள்ள நகரங்களில் உள்ள பெரும்பாலான சிக்கல்கள், இருக்கும்

74
00:06:39.110 --> 00:06:44.690
கட்டமைக்கப்பட்ட நகரங்கள் உள்கட்டமைப்பு சுவடு, ஏனெனில் நகரங்களை பெரிதாக்குவதன் மூலம், மையமானது

75
00:06:44.690 --> 00:06:49.820
நகரங்களின் நகரம், அவை இயற்கையாகவே நேரம் முழுவதும் இருக்கும்.

76
00:06:49.820 --> 00:06:57.680
மற்றும் இயற்கையாக வளர்ந்த நகரக் கப்பல்கள், கரிமமாக வளர்ந்த பகுதிகள், அடிப்படை உள்கட்டமைப்பு இல்லாமை

77
00:06:57.680 --> 00:07:03.560
ஏனென்றால், மக்கள் பெரிய சுமை இல்லாமல் வந்து தங்கள் வீட்டைக் கட்டுகிறார்கள்.

78
00:07:03.560 --> 00:07:08.270
எனவே ஒரு குறுகிய சுமை மீது, சுமைகளின் குறுகிய அகலத்தில் நீங்கள் காண்பீர்கள்

79
00:07:08.270 --> 00:07:11.639
பல மாடி கட்டிடம் அல்லது மிகவும் நெரிசலான கட்டிடங்கள் வந்துள்ளன.

80
00:07:11.639 --> 00:07:18.630
எனவே அவை விளைவாக, நெரிசல் போன்ற சிக்கல்கள் உள்ளன, உள்கட்டமைப்பு இடம் போன்ற சிக்கல்கள் உள்ளன,

81
00:07:18.630 --> 00:07:24.590
தண்ணீரைப் பொறுத்தவரை கடுமையான புருஷன் அல்லது உள்கட்டமைப்பின் கடுமையான நெருக்கடி போன்ற பிரச்சினைகள் உள்ளன

82
00:07:24.590 --> 00:07:26.950
பொருட்கள், மோசமான மேலாண்மை அல்லது சுகாதாரம். 

83
00:07:26.950 --> 00:07:32.790
ஆனால் மறுபுறம், சாத்தியமான பகுதிகள் அல்லது நேர்மறையான பகுதிகள் என்பதை நீங்கள் காண்பீர்கள்

84
00:07:32.790 --> 00:07:40.120
முக்கிய நகரங்கள், முழு பகுதியின் அதன் துடிப்பான தன்மை அல்லது மக்கள் விளையாடுவதை நீங்கள் காண்பீர்கள்,

85
00:07:40.120 --> 00:07:44.510
மக்கள் தங்கள் இடத்தை அனுபவித்து வருகின்றனர், மேலும் மக்கள் தங்கள் முழு அமைப்பையும் அனுபவிக்கிறார்கள்.

86
00:07:44.510 --> 00:07:49.790
எனவே இது ஒரு பொருந்தாத தன்மை அல்லது அது ஒரு முரண்பாடாகும், நாம் சமாளிக்க வேண்டும்

87
00:07:49.790 --> 00:07:53.660
முக்கிய நகரத்தில், முக்கிய வீட்டு உத்தி.

88
00:07:53.660 --> 00:07:56.520
எனவே என்ன செய்ய வேண்டும், முக்கிய நகர வீட்டுவசதிகளில் என்ன செய்ய வேண்டும்.

89
00:07:56.520 --> 00:08:03.030
எனவே உள்கட்டமைப்பு மதிப்பீட்டை நீங்கள் செய்ய வேண்டிய நேரம் இது

90
00:08:03.030 --> 00:08:04.480
தற்போது உள்ளது. 

91
00:08:04.480 --> 00:08:08.919
எனவே சில தரவு நகராட்சி அலுவலகத்திலிருந்து இவை உள்கட்டமைப்பு என்று நீங்கள் காண்பீர்கள்

92
00:08:08.919 --> 00:08:12.700
நீர் வழங்கல் மற்றும் பிற வசதிகள் போன்றவை. 

93
00:08:12.700 --> 00:08:16.330
எனவே நாங்கள் உள்கட்டமைப்பு அளவை மதிப்பிட முடியும், மேலும் நீங்கள் அந்த உள்கட்டமைப்பை ஒப்பிடலாம் அல்லது

94
00:08:16.330 --> 00:08:21.940
சில சாதாரண நிலைப்பாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்ட சேவைகள், இருக்கும் நிலையை நீங்கள் எவ்வாறு கண்டறியலாம் அல்லது

95
00:08:21.940 --> 00:08:24.090
மூலதனம் அல்லது குடும்பத்திற்கான உள்கட்டமைப்பு ஏற்பாடு.

96
00:08:24.090 --> 00:08:30.979
இப்போது கேள்வி, இப்போது இங்கே நாம் போகிறோமா என்று முடிவெடுக்க வேண்டும்

97
00:08:30.979 --> 00:08:39.320
இந்த பகுதியை மேலும் அடர்த்தியாக்குவது அல்லது இந்த பகுதியின் அடர்த்தியைக் குறைக்கப் போகிறோம்

98
00:08:39.320 --> 00:08:42.419
இது நெரிசலான பகுதி என்பதால் இது ஒரு சிறியதாகும். 

99
00:08:42.419 --> 00:08:46.860
இந்த முக்கிய நகரங்களை நாம் நிச்சயமாக சமாளிக்க வேண்டிய மிக முக்கியமான கேள்வி இதுதான்

100
00:08:46.860 --> 00:08:53.430
இந்த நகரம் இருந்த முழு நகரத்திற்கும், நகரத்திற்கும் ஒரு போர்வை தீர்வை நாங்கள் கொடுக்க முடியாது

101
00:08:53.430 --> 00:08:59.600
ஏற்கெனவே கட்டமைக்கப்பட்டிருப்பது ஒன்று நாம் அடர்த்திக்கு செல்லவில்லை அல்லது அடர்த்திக்கு செல்லவில்லை

102
00:08:59.600 --> 00:09:01.820
சிகிச்சையின் மாறுபாடுகள் நிச்சயமாக உள்ளன. 

103
00:09:01.820 --> 00:09:08.680
எனவே சிகிச்சையின் அடிப்படையில் நாங்கள் இரண்டு வகையான முக்கிய அணுகுமுறைக்கு செல்கிறோம், அதை நாங்கள் டி என்று அழைத்தோம்

104
00:09:08.680 --> 00:09:13.830
அடர்த்தி மற்றும் மறு அடர்த்தி, சில பகுதிகளுக்கு நாம் நிச்சயமாக பரிந்துரைக்கிறோம்

105
00:09:13.830 --> 00:09:18.770
அடர்த்தி, நாம் அடர்த்தியை பராமரிக்கும் சில பகுதிகள் மற்றும் நாம் செல்லும் சில பகுதிகள்

106
00:09:18.770 --> 00:09:21.850
அடர்த்தியைக் குறைக்கும் அடர்த்தி. 

107
00:09:21.850 --> 00:09:44.200
எனவே கருத்தை எளிமையாக்க நாம் இதை ஒரு அடர்த்தி அல்லது மறு அடர்த்தி என்று அழைக்கிறோம்

108
00:09:44.200 --> 00:09:47.149
பெயரால் நீங்கள் அவற்றின் பொருளின் வேறுபாட்டை புரிந்து கொள்ள முடியும்.

109
00:09:47.149 --> 00:09:56.620
எனவே அடர்த்தியானது அடிப்படையில் அடர்த்தியைக் குறைக்கிறது, எனவே இங்கே அந்த உள்கட்டமைப்பைக் கண்டால்

110
00:09:56.620 --> 00:10:07.279
நிபந்தனை மிகவும் நாள்பட்டது, இது விதிமுறைகளுக்கு கீழே உள்ளது

111
00:10:07.279 --> 00:10:18.500
மற்றும் ஸ்டாண்டர்கள் மற்றும் அது சாத்தியம் இல்லை என்பது மட்டுமல்ல 

112
00:10:18.500 --> 00:10:35.240
உதாரணமாக உள்கட்டமைப்பை வாதிடுவதற்கு குறுகியதாக இருந்தால் குறுகிய சாலையைக் காண்பீர்கள்

113
00:10:35.240 --> 00:10:38.980
சாலைகள் பழைய நகரத்தில் உள்ளன அல்லது கோர் சிட்டி வீட்டுவசதி உங்களுக்கு போதுமானதாக இல்லை

114
00:10:38.980 --> 00:10:45.610
சாலைகளை அகலப்படுத்துவதற்கான இடம், எனவே குறுகிய அடர்த்திக்கு மேலும் அடர்த்தியை எவ்வாறு பரிந்துரைக்கிறீர்கள்

115
00:10:45.610 --> 00:10:50.800
சாலை அதனால் சாத்தியமில்லை எனவே உள்கட்டமைப்பின் மதிப்பீடு முக்கியமான மதிப்பீடாகும்

116
00:10:50.800 --> 00:10:57.120
மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு உள்கட்டமைப்பு மதிப்பீட்டின் மதிப்பீட்டை நீங்கள் காண வேண்டும்

117
00:10:57.120 --> 00:10:59.820
உள்கட்டமைப்புக்கு வாதிடும் திறன். 

118
00:10:59.820 --> 00:11:08.050
இரண்டும் எதிர்மறையாக இருந்தால் அல்லது நாள்பட்ட உங்களுக்கு பொருத்தமான தீர்வையும் பொருத்தமானதையும் கொடுக்கவில்லை

119
00:11:08.050 --> 00:11:21.420
தாக்குதல் பதில்கள் பின்னர் மன அழுத்தத்தைக் குறைக்கும் அடர்த்திக்கு நாம் செல்ல வேண்டும்

120
00:11:21.420 --> 00:11:28.390
அடர்த்தியைக் குறைப்பதன் மூலம், ஆனால் வித்தியாசத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நாங்கள் வழக்கமாக அதைச் செய்வது எப்படி?

121
00:11:28.390 --> 00:11:40.160
கடந்த விரிவுரையில் எஃப்.எஸ்.ஐ. 

122
00:11:40.160 --> 00:11:44.870
எஃப்எஸ்ஐ எனவே கடந்த இரண்டு பதவிக்காலத்தில் எஃப்எஸ்ஐயின் சக்தியைப் பற்றி விவாதிக்கிறோம், அது தொடர்புடையது

123
00:11:44.870 --> 00:11:48.140
அடர்த்தி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு. 

124
00:11:48.140 --> 00:11:55.350
எனவே அதிகமான எஃப்.எஸ்.ஐ., தரை பரப்பளவு அதிகமாக இருப்பதால், அங்கு வசிக்கும் மக்கள் அதிகம்

125
00:11:55.350 --> 00:11:59.750
மேலும் உள்கட்டமைப்பு தேவை எனவே எஃப்.எஸ்.ஐ.யைக் குறைத்தால் மறுபுறம்

126
00:11:59.750 --> 00:12:03.560
குடும்பங்களின் எண்ணிக்கை குறைவாக இருக்கும் உள்கட்டமைப்பின் எண்ணிக்கை குறைவாக இருக்கும், ஆனால் நீங்கள் எப்படி

127
00:12:03.560 --> 00:12:09.800
சாத்தியமான தீர்வுகளில் ஒன்று என்னவென்றால், நாம் போர்வை தீர்வை வழங்க முடியும்

128
00:12:09.800 --> 00:12:17.769
குறைந்தபட்ச எஃப்எஸ்ஐ அல்லது முக்கிய நகரத்தில் ஊக்கத்தொகை வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்க முடியும்

129
00:12:17.769 --> 00:12:21.550
வெளிப்புறமாக அபிவிருத்தி செய்ய மக்களை ஊக்குவிப்பதன் மூலம். 

130
00:12:21.550 --> 00:12:27.490
இது தற்போதுள்ள கட்டடப் பகுதி மற்றும் அதற்கு வெளியே இருந்தால், இது முக்கிய நகரப் பகுதி

131
00:12:27.490 --> 00:12:32.710
மிகவும் சீரான மற்றும் தற்போதுள்ள கட்டமைப்பிற்கு அப்பால் இன்னும் சில பகுதிகள் உள்ளன

132
00:12:32.710 --> 00:12:38.910
மேலதிக வளர்ச்சிக்கான கணிசமான ஆற்றல் உங்களிடம் உள்ளது, எனவே ஒரு அணுகுமுறை முடியும்

133
00:12:38.910 --> 00:12:53.860
நீங்கள் இங்கே FSI ஐக் குறைத்து, FSI ஐ இங்கே அதிகரிக்கச் செய்யுங்கள், இதனால் மேலும் வளர்ச்சியில்

134
00:12:53.860 --> 00:13:00.600
நீங்கள் இங்கு அதிக அடர்த்தியான வளர்ச்சியைக் கொண்டிருக்கலாம், மேலும் இங்கு அடர்த்தியான வளர்ச்சியைக் கொண்டிருக்கலாம்

135
00:13:00.600 --> 00:13:01.680
அடர்த்தியான வளர்ச்சி. 

136
00:13:01.680 --> 00:13:08.200
எனவே நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் ஆனால் ஒரு சாத்தியமான பிரச்சினை நீங்கள் அதை ஏன் கட்டம் செய்யலாம்

137
00:13:08.200 --> 00:13:14.399
அங்கு வாழும் மக்கள் குறைவான எஃப்எஸ்ஐ ஏற்றுக்கொள்வார்கள், எனவே ருசிக்கப்பட்ட மற்றொரு முறை மற்றும்

138
00:13:14.399 --> 00:13:23.040
சோதனை என்பது ஒரு ஊக்க அடிப்படையிலான பொறிமுறையைப் பயன்படுத்துகிறது, இது வளர்ச்சி உரிமையை மாற்றுவது என்று அழைக்கப்படுகிறது

139
00:13:23.040 --> 00:13:27.690
அதாவது நீங்கள் இந்த அரண்மனையிலிருந்து இந்த இடத்திற்கு FSI ஐ மாற்றலாம்

140
00:13:27.690 --> 00:13:35.290
ஒரு நகரத்தில் எஃப்.எஸ்.ஐ பரிந்துரைக்கப்பட்ட நகரம் இரண்டு என்று கூறுகிறது, இங்கே நீங்கள் பரிந்துரைக்கும் 1.5 மற்றும்

141
00:13:35.290 --> 00:13:45.050
இங்கே நீங்கள் 2.5 ஐ பரிந்துரைக்கிறீர்கள், ஆனால் சராசரி FSI 2 ஆக இருப்பதால் மீதமுள்ள 0.5 FSI

142
00:13:45.050 --> 00:13:49.580
நகரத்தின் வெளிப்புற வளைவுகளில் வேறு சில சதித்திட்டங்களுக்கு நான் மாற்ற முடியும், நாங்கள் செல்லலாம்

143
00:13:49.580 --> 00:13:59.900
3.5 3.0 வேறு சில சதித்திட்டத்தில் எஃப்எஸ்ஐ எனவே எஃப்எஸ்ஐ 1 பகுதியிலிருந்து மற்றொரு பகுதிக்கு மாற்றுவதன் மூலம் மாற்றவும்

144
00:13:59.900 --> 00:14:04.890
ஒரு சமபங்குடன் நிலத்தில் அபிவிருத்தி செய்வதற்கான எனது உரிமை, இது பரிமாற்றம் என்று நான் அழைக்கப்படுகிறது

145
00:14:04.890 --> 00:14:06.529
வளர்ச்சி உரிமை. 

146
00:14:06.529 --> 00:14:11.940
எனவே அந்த வகையான பொறிமுறை அல்லது கருவிகள் மற்றும் நுட்பங்களை நகர அதிகாரத்தால் சலுகைகளுக்குப் பயன்படுத்தலாம்

147
00:14:11.940 --> 00:14:20.670
அவுட் கட்ஸ் பகுதியில் வளர்ச்சி மற்றும் முக்கிய நகர பகுதியில் வளர்ச்சியை ஊக்குவித்தல்

148
00:14:20.670 --> 00:14:28.680
மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு அந்த உள்கட்டமைப்பு அழுத்தத்தை நீங்கள் கண்டால் அதை நீங்கள் காணலாம்

149
00:14:28.680 --> 00:14:37.579
ஆனால் உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதற்கான சாத்தியங்கள் உள்ளன, அதாவது நிச்சயமாக மன அழுத்தம் இருக்கிறது

150
00:14:37.579 --> 00:14:43.150
சில தலையீட்டால் நீங்கள் உள்கட்டமைப்பை வாதிடலாம், எடுத்துக்காட்டாக சிலவற்றை நாங்கள் விரிவுபடுத்தலாம்

151
00:14:43.150 --> 00:14:52.480
சாலையின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் விநியோகத்தை அதிகரிக்க குழாய் கோடுகளின் திறனை அதிகரிக்க முடியும்

152
00:14:52.480 --> 00:14:59.399
நீர் குடிநீரை நீங்கள் சுகாதாரத்தை விரிவுபடுத்தக்கூடிய வடிகால் நெட்வொர்க்குகளை விரிவுபடுத்தலாம்

153
00:14:59.399 --> 00:15:02.690
துப்புரவு அல்லது கழிவுநீர் குழாய் மற்றும் பல.

154
00:15:02.690 --> 00:15:07.459
உள்கட்டமைப்பை நிரூபிக்க நீங்கள் வாதத்திற்கு வாதிடுவதால் இவற்றைப் பயன்படுத்தலாம்

155
00:15:07.459 --> 00:15:13.990
நகரத்தில் தற்போதுள்ள எஃப்எஸ்ஐ இருந்தால் நீங்கள் அடர்த்திக்கு செல்லலாம்

156
00:15:13.990 --> 00:15:23.040
கோர் சிட்டி ஒரு தங்குமிடத்தைக் கொண்டிருக்கிறது, அது 1.0 ஆக இருக்கலாம், எனவே நீங்கள் 1.51 அல்லது 2 க்கு செல்லலாம்

157
00:15:23.040 --> 00:15:27.490
உள்கட்டமைப்பின் கணக்கீட்டிலிருந்து உள்கட்டமைப்பின் உங்கள் மட்டத்தின் அடிப்படையில்

158
00:15:27.490 --> 00:15:33.130
தற்போதுள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் தரத்துடன் ஒப்பிடலாம், அதை நீங்கள் எவ்வளவு பரிந்துரைக்க முடியும்

159
00:15:33.130 --> 00:15:39.660
மறு அடர்த்தி மூலோபாயமாக FSI ஐ அனுமதிக்கலாம்.

160
00:15:39.660 --> 00:15:46.130
எனவே அந்த வகையான மருந்துகள் முக்கிய நகர மட்டத்தில் முக்கிய நகர மட்டத்தில் தேவைப்படுகின்றன

161
00:15:46.130 --> 00:15:53.440
நகரத்தின் வெளியேறும் நகர மட்டத்தில் நிலத்தின் மற்ற பைகளில் அல்லது மற்ற இடங்களில்

162
00:15:53.440 --> 00:15:58.399
நிலப் பார்சலின் ஒவ்வொரு பைகளுக்கும் குறிப்பிட்ட முன்மொழிவு வழங்கப்பட வேண்டும்

163
00:15:58.399 --> 00:16:08.430
எஃப்எஸ்ஐ மற்றும் சீருடை அல்லது அது குறைவாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருந்தால் எஃப்எஸ்ஐ அந்த வகையில் மாற்றியமைக்கப்படுகிறது

164
00:16:08.430 --> 00:16:12.890
நீங்கள் இதில் ஒரு சமநிலையை உருவாக்குவதால், நீங்கள் எவ்வாறு அடர்த்தியை மீண்டும் செய்கிறீர்கள்

165
00:16:12.890 --> 00:16:13.890
அடர்த்தி. 

166
00:16:13.890 --> 00:16:22.329
இப்போது மறு அடர்த்தி பயிற்சியில் நீங்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் பகுதியை நீங்கள் காண்பீர்கள்

167
00:16:22.329 --> 00:16:27.490
மீண்டும் அடர்த்தியில் கட்டப்பட்ட பகுதிகளுக்கு வெளியே உருவாக்கப்பட்ட இன்னும் சில பைகளை கண்டுபிடி

168
00:16:27.490 --> 00:16:33.230
கணிசமான பகுதியில் உள்ள ஒரு பொருள் மூடப்பட்டிருக்கும் என்பதை நீங்கள் இந்திய நிலையில் காணலாம்

169
00:16:33.230 --> 00:16:44.370
சேரிகள் மற்றும் குந்துகைகளால் சேரிகள் மற்றும் சதுப்பு நிலங்களுக்கு

170
00:16:44.370 --> 00:16:51.120
நான் அடிப்படையில் ஒரு முறைசாரா வகையான வளர்ச்சியை நீங்கள் வெவ்வேறு அச்சுக்கலை முடித்திருக்க வேண்டும்

171
00:16:51.120 --> 00:16:55.370
ஒரு மூலோபாயம் மற்றும் சில 1 அல்லது 2 விரிவுரைகளில் தனித்தனியாக விவாதிப்போம்.

172
00:16:55.370 --> 00:17:00.290
சேரிகளிலும், சிதறல்களிலும் என்ன வகையான வளர்ச்சி விருப்பத்தை எடுக்க முடியும்

173
00:17:00.290 --> 00:17:11.669
பின்னர் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், ஆனால் சேரிகள் மற்றும் சிதறல்களைத் தவிர வேறு நீங்கள் கரிமத்தைக் காண்பீர்கள் 

174
00:17:11.669 --> 00:17:30.350
பாரம்பரிய வீட்டுவசதி வீட்டுவசதி நீங்கள் முற்றிலும் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி சில குழுவைக் காண்பீர்கள்

175
00:17:30.350 --> 00:17:40.380
வீட்டுவசதி மற்றும் தனியார் அல்லது பொது உட்பட சில குழு வீடுகளை நீங்கள் காணலாம்

176
00:17:40.380 --> 00:17:52.870
வீட்டுவசதி மற்றும் வாடகை வீட்டுவசதி போன்ற வேறு சில வகைகளை நீங்கள் காணலாம்

177
00:17:52.870 --> 00:17:58.050
நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டிய வாடகை வீடுகள் மற்றும் நீங்கள் குறிப்பிட்டதாக இருக்க வேண்டிய கரிம மற்றும் பாரம்பரிய வீடுகள்

178
00:17:58.050 --> 00:17:59.050
மருந்து. 

179
00:17:59.050 --> 00:18:03.930
இதனால் உள்கட்டமைப்பின் ஒட்டுமொத்த முன்னேற்றம் மற்றும் உறுப்பு உருவாக்க மற்றொரு முக்கியத்தை மேம்படுத்துகிறது

180
00:18:03.930 --> 00:18:09.480
ஒரு பகுதியாக ஆர்கானிக் வீட்டுவசதி மற்றும் பாரம்பரிய வீடுகள் ஆண்டு முழுவதும் உருவாக்கப்படுகின்றன

181
00:18:09.480 --> 00:18:15.470
இது நகரத்தின் பாரம்பரிய பாணி மற்றும் கட்டடக்கலை பாணியைக் கொண்டுள்ளது

182
00:18:15.470 --> 00:18:20.150
குறிப்பாக மக்களின் கலாச்சாரத்தைத் தடுக்கும் கட்டடக்கலை பாரம்பரியம்

183
00:18:20.150 --> 00:18:36.520
பகுதி எனவே அந்த வகையான பகுதிகளுக்கு நீங்கள் புதுப்பித்தல் மற்றும் பாதுகாப்புக்கான ஒரு பொறிமுறையை கொண்டிருக்க வேண்டும்.

184
00:18:36.520 --> 00:18:42.530
ஆகவே, நீங்கள் எப்போது பகுதியை வாதத்துடன் புதுப்பிக்கிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில் புதுப்பித்தல் என்ற வார்த்தையை நாங்கள் பயன்படுத்துகிறோம்

185
00:18:42.530 --> 00:18:47.270
வாத வசதிகள் மற்றும் சேவையுடன் உள்கட்டமைப்பு, இதனால் மக்கள் இன்னும் கொஞ்சம் கூடுதல் பெறுவார்கள்

186
00:18:47.270 --> 00:18:54.700
அடிப்படை பீடங்களுக்கான நன்மை மற்றும் நீங்கள் விரும்பும் போது பாதுகாப்பு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது

187
00:18:54.700 --> 00:18:59.860
தற்போதுள்ள அச்சுக்கலை அல்லது வீட்டுவசதி இருக்கும் பாணியின் தற்போதைய வடிவத்தை பாதுகாக்கவும்

188
00:18:59.860 --> 00:19:05.440
கட்டிடக்கலை ஏற்கனவே இருக்கும் கலாச்சாரத்தின் பாணி அல்லது பழைய நகரத்தில் உள்ள கைவினை அல்லது சில குறிப்பிட்ட

189
00:19:05.440 --> 00:19:10.410
நகரத்தின் சில இடங்களில் நீங்கள் காணக்கூடிய முக்கிய நகரத்தில் இருக்கும் வாழ்வாதார விருப்பம்.

190
00:19:10.410 --> 00:19:15.670
தனிப்பட்ட நகரத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பழைய நகர வீடுகள், இது வாழ்வாதார நடவடிக்கைகளின் விரிவாக்கமாகும்

191
00:19:15.670 --> 00:19:21.860
அவற்றின் அனைத்து கலாச்சார நடவடிக்கைகளும் வழக்கமான வளர்ச்சி சூழ்நிலையின் வழக்கமான அச்சுக்கலை கொண்டவை

192
00:19:21.860 --> 00:19:26.910
வழக்கமான கட்டடக்கலை தன்மையைக் கொண்ட வீட்டுவசதி, எனவே அந்த வகையான வீட்டு அச்சுக்கலை தேவை

193
00:19:26.910 --> 00:19:35.220
அவை புதுப்பித்தல் மற்றும் நகர்ப்புற பாதுகாப்பின் ஒரு பகுதியாகும், எனவே நாங்கள் அவ்வாறு இருக்கிறோம்

194
00:19:35.220 --> 00:19:44.630
உங்கள் உடற்பயிற்சியின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த நபர்களின் சில நிபுணர் ஆலோசனையைப் பெறலாம்

195
00:19:44.630 --> 00:19:49.640
அது தவிர மற்ற திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுக் குழு வீடுகள் அல்லது வாடகை வீடுகள்.

196
00:19:49.640 --> 00:19:55.730
முழு பகுதிக்கும் நீங்கள் மீண்டும் அடர்த்தியடையப் போகிறீர்களா என்பதை நாங்கள் ஒரு சுவரை எடுக்க வேண்டும்

197
00:19:55.730 --> 00:20:03.770
இந்த கட்டத்தில் நாம் பயன்படுத்தும் கருத்து அடிப்படையில் நாம் நிலைகளை குறிக்க வேண்டும்

198
00:20:03.770 --> 00:20:10.140
உடல் எல்லையை அடிப்படையாகக் கொண்ட பகுதியின் பாக்கெட்டுகள் மற்றும் அந்த பைகளில் நாம் அடையாளம் காண வேண்டும்

199
00:20:10.140 --> 00:20:16.800
ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட பகுதியில் மறு அடர்த்தி அல்லது மறு அடர்த்தி சாத்தியம், எனவே அடுத்த கட்டம்

200
00:20:16.800 --> 00:20:27.280
அடுத்த கட்டத்தைப் பார்ப்போம், எனவே அடுத்த கட்டத்தை அயன் செய்வோம், எனவே பரந்த மூலோபாயத்தை பரிந்துரைத்த பிறகு

201
00:20:27.280 --> 00:20:33.100
தகவல் கட்டமைப்பு மீண்டும் அடர்த்தி மற்றும் அடர்த்தி ஆகியவற்றை நீங்கள் அங்கீகரிக்கும் வளர்ச்சியை பரிந்துரைக்கலாம்

202
00:20:33.100 --> 00:20:38.770
நகரத்தின் ஒட்டுமொத்த தீவிரத்தின் அடிப்படையில் கட்டுப்பாடுகள் நகரத்தை நீங்கள் எவ்வாறு பார்க்க விரும்புகிறீர்கள்

203
00:20:38.770 --> 00:20:40.780
எதிர்காலத்திற்கு அருகில். 

204
00:20:40.780 --> 00:20:45.510
எனவே கட்டிடத்தின் வண்ண குறியீட்டின் அடிப்படையில் கட்டிடத்தின் உயரத்தைப் பொறுத்தவரை

205
00:20:45.510 --> 00:20:50.230
நகரத்தின் கட்டமைப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட பல்வேறு வேறு அளவுருக்களின் அடிப்படையில்

206
00:20:50.230 --> 00:21:01.770
எதிர்காலத்தில் நகரம் எப்படி இருக்கும், இதைச் செய்ய நகரத்தின் அளவு.

207
00:21:01.770 --> 00:21:08.590
நீங்கள் சில ஊக்கப்படுத்தவும் செயல்படுத்தவும் செய்ய வேண்டியிருக்கும், எனவே இப்போது எந்த வகையான ஊக்கத்தை ஊக்குவிக்கவும்

208
00:21:08.590 --> 00:21:14.700
இதைச் செய்ய உங்கள் கையில் உள்ளது, நாங்கள் இங்கே இருக்க முடியும் என்றால் நீங்கள் மேம்படுத்தலாம்

209
00:21:14.700 --> 00:21:20.960
FAR அல்லது FSI இடம் கூறியது, இதனால் மக்கள் தீர்மானிக்கும் பகுதிகளில் அதிகமானவற்றை உருவாக்குகிறார்கள், மேலும் மக்கள் குறைவாகவே உருவாக்குகிறார்கள்

210
00:21:20.960 --> 00:21:25.780
நெரிசலான மற்றும் சுருக்கமான பகுதிகளில் அல்லது வேறுபாட்டைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் ஊக்கப்படுத்தலாம்

211
00:21:25.780 --> 00:21:33.660
ஒப்புதல் கட்டணம் அல்லது வரிகள் பொது அதிகாரத்திற்குள் இருக்கும் பல்வேறு வகையான வரிகள்

212
00:21:33.660 --> 00:21:38.600
எந்த வகையான பொது அபிவிருத்திக்கு அவர்கள் வரிக்கு கடன்பட்டிருக்க முடியும்

213
00:21:38.600 --> 00:21:41.730
மற்றும் பயனர் கட்டணம் அல்லது அனுமதி கட்டணமாக இருக்கலாம். 

214
00:21:41.730 --> 00:21:47.660
எனவே அவை ஊக்கமளிக்கின்றன அல்லது சில வருடங்களுக்கு சில வரிகளை திடமாகக் கொடுக்கலாம் அல்லது ஐந்து அல்லது சொல்லலாம்

215
00:21:47.660 --> 00:21:53.770
பத்து வருடங்கள் அதுபோன்ற ஒன்று மற்றும் ஊக்கமளித்த பிறகும் கூட

216
00:21:53.770 --> 00:22:00.539
சில பகுதிகளில் நான் உங்களுக்கு உதாரணம் சொல்வது போல் நீங்கள் அதை செயல்படுத்த வேண்டும்

217
00:22:00.539 --> 00:22:09.230
பகுதிகள் வளர்ந்திருக்கின்றன, ஆனால் அவ்வளவு அடர்த்தியாக இல்லை என்பதை நீங்கள் கண்டறிந்தால், நீங்கள் மீண்டும் செல்லலாம்

218
00:22:09.230 --> 00:22:14.299
அடர்த்தி மற்றும் கூடுதல் FAR உடன் மறு அடர்த்திக்கு நீங்கள் பரிந்துரைத்துள்ளீர்கள், ஆனால் நீங்கள்

219
00:22:14.299 --> 00:22:16.410
மக்கள் வளரவில்லை என்பதைக் கண்டறியவும். 

220
00:22:16.410 --> 00:22:22.190
எனவே இரண்டுக்கும் காலியாக இருக்கும் எந்தவொரு சதித்திட்டத்தையும் அமலாக்க அல்லது விதிகள் இருக்கலாம்

221
00:22:22.190 --> 00:22:29.220
மூன்று ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் அதிக அனுமதி கட்டணம் தேவைப்படும் அல்லது அரசாங்கம் இல்லை

222
00:22:29.220 --> 00:22:33.799
நீண்ட காலம் கட்டிடத்தை அனுமதிக்க அனுமதி வழங்கும், எனவே கால அவகாசம் இருக்கலாம்

223
00:22:33.799 --> 00:22:38.470
கட்டிடத்தின் வளர்ச்சிக்காக, இரண்டாவதாக அனுமதி பெற்ற பிறகு இருக்க முடியும்

224
00:22:38.470 --> 00:22:43.120
ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு கட்டிடத்தின் சுருக்கத்திற்கான கால எல்லை.

225
00:22:43.120 --> 00:22:50.169
எனவே அந்த வகையான அமலாக்கமும் அரசாங்க அதிகாரத்தால் தேவைப்படுகிறது, எனவே இந்த சொற்பொழிவில்

226
00:22:50.169 --> 00:22:57.370
கோர் சிட்டி ஹவுசிங்கில் கோர் சிட்டி ஹவுசிங்கை ஒட்டுமொத்தமாக எப்படி வெந்தயம் செய்கிறோம் என்பதை நாங்கள் விவாதித்தோம்

227
00:22:57.370 --> 00:23:04.130
அடிப்படையில் இரண்டு பரந்த பகுதிகள் உள்ளன என்று விவாதித்தோம்

228
00:23:04.130 --> 00:23:11.020
கரிம மற்றும் பாரம்பரிய வீட்டுவசதி பகுதிகளைக் கொண்டிருக்கும் நெரிசலான பகுதிகள்

229
00:23:11.020 --> 00:23:15.309
அந்த பகுதிகளுக்கு அப்பால் வளர்ச்சியின் பின்னர் உருவாக்கப்பட்ட பகுதிகள் உள்ளன

230
00:23:15.309 --> 00:23:22.549
நகரம் மற்றும் இது ஏற்கனவே வளர்ந்த பகுதியாகும், ஆனால் இது ஒரு சிறிய கலவையாகும்

231
00:23:22.549 --> 00:23:25.110
குறைந்த கச்சிதமான அல்லது நடுத்தர சிறிய பகுதிகள். 

232
00:23:25.110 --> 00:23:30.799
எனவே அந்த வகையான பகுதிகளுக்கு நாம் வெவ்வேறு வகையான உத்திகளை எடுக்க வேண்டும், எனவே நாங்கள் விவாதிக்கிறோம்

233
00:23:30.799 --> 00:23:36.070
நகரத்தின் முக்கியத்துவத்தைப் புரிந்துகொள்வதன் சாரத்துடன் இந்த விவாதத்தைத் தொடங்கினோம்

234
00:23:36.070 --> 00:23:41.679
இது எவ்வாறு உருவானது என்பது வரலாற்று கலாச்சாரத்தில் முக்கியமானது மற்றும் மக்கள் அதனுடன் தொடர்புடையது

235
00:23:41.679 --> 00:23:49.570
நகரம் மற்றும் பிராந்தியத்தின் வரலாறு, அதன் கலாச்சாரம் அல்லது அதன் சாரத்தை புரிந்து கொள்ள a

236
00:23:49.570 --> 00:23:54.801
தற்போதைய சூழல் பின்னர் சிக்கல்களைப் புரிந்துகொள்வது பெரும்பாலான சிக்கல்கள் தகவல் அமைப்புடன் தொடர்புடையவை

237
00:23:54.801 --> 00:23:59.970
உடல் மற்றும் சமூக தகவல் அமைப்பு பல நகரங்களில் முக்கிய நகர வீடுகளை நாங்கள் கண்டோம்

238
00:23:59.970 --> 00:24:04.530
அவர்கள் செய்யாத சமூக மற்றும் சமூக வசதிகளின் அடிப்படையில் கடுமையான தகவல் அமைப்பு இல்லை

239
00:24:04.530 --> 00:24:09.380
குழந்தைகளின் விளையாட்டுக்கான பகுதிகள் அவர்களிடம் இல்லாத திறந்தவெளி வேண்டும்

240
00:24:09.380 --> 00:24:13.980
மூத்த குடிமக்கள் அதைப் பார்க்கவும் நேரம் செலவிடவும் தங்க வேண்டிய பகுதிகள்.

241
00:24:13.980 --> 00:24:18.990
எனவே இந்த பிரிவு அளவிலான ஒரு முக்கிய ஆரம்ப உறுப்பு என்னவென்றால், அவற்றை நாம் எவ்வாறு அதிகரிக்க முடியும்

242
00:24:18.990 --> 00:24:24.380
இயற்பியல் தகவல் கட்டமைப்பைத் தவிர வேறு வகையான சமூக இடங்கள்

243
00:24:24.380 --> 00:24:29.530
மற்றும் சிக்கல்களை நிர்ணயித்தல் பின்னர் தகவல் கட்டமைப்புகள் மற்றும் வைத்திருக்கும் திறனை மதிப்பீடு செய்தல்

244
00:24:29.530 --> 00:24:35.650
தற்போது நீங்கள் தகவல் கட்டமைப்பு நிலையை மதிப்பிட்ட பிறகு விவாதித்தோம்

245
00:24:35.650 --> 00:24:43.050
எதிர்காலத்தில் 10% 20% 30% அல்லது எவ்வளவு தகவல் கட்டமைப்பை அதிகரிக்க முடியும் என்பதை நாம் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்

246
00:24:43.050 --> 00:24:44.050
40%. 

247
00:24:44.050 --> 00:24:48.179
எனவே நீங்கள் வைத்திருக்கும் திறனாக நீங்கள் அழைக்கும் அந்த விரிவாக்க சாத்தியத்தின் அடிப்படையில்

248
00:24:48.179 --> 00:24:52.929
தற்போதைய தகவல் அமைப்பு அல்லது எதிர்காலத்தின் அடிப்படையில் அது எவ்வளவு மக்கள் தொகையை வைத்திருக்க முடியும்

249
00:24:52.929 --> 00:24:58.070
அதிகரித்த தகவல் கட்டமைப்பு திறன், இதனால் மக்கள் நாங்கள் இடமளிக்க வேண்டும், எனவே

250
00:24:58.070 --> 00:25:03.210
அந்த இலக்கு தகவல் கட்டமைப்பு இலக்கு மக்கள் தொகை தற்போதைய மக்கள்தொகையை விட குறைவாக உள்ளது

251
00:25:03.210 --> 00:25:10.010
மறு அடர்த்திக்கு செல்ல வேண்டும் அல்லது வைத்திருக்கும் திறன் தற்போதையதை விட அதிகமாக உள்ளது

252
00:25:10.010 --> 00:25:12.010
மறு அடர்த்திக்கு நாம் செல்லலாம். 

253
00:25:12.010 --> 00:25:16.540
பின்னர் நாம் விவாதித்த மறு அடர்த்தி மற்றும் மறு அடர்த்தி கருத்தை பயன்படுத்த வேண்டும்

254
00:25:16.540 --> 00:25:23.510
மறு அடர்த்தியானது பொருந்தக்கூடிய அயனியாக இருக்கக்கூடும்

255
00:25:23.510 --> 00:25:30.380
முக்கிய பகுதிகள் மற்றும் புதிய பகுதிகளில் அபிவிருத்தி செய்ய ஊக்குவிப்பதற்கும் ஊக்குவிப்பதற்கும் எஃப்எஸ்ஐ

256
00:25:30.380 --> 00:25:35.600
அபிவிருத்தி உரிமையை டி.டி.ஆர் மாற்றுவதற்கான கருத்து ஊக்குவிப்பதைத் தவிர வேறில்லை

257
00:25:35.600 --> 00:25:41.440
மக்கள் பயமுறுத்துவதில் அதிகமாக வளர வேண்டும், ஆனால் முக்கிய நகரப் பகுதியில் குறைவாக இருக்கும்

258
00:25:41.440 --> 00:25:43.020
பயன்படுத்தப்படலாம். 

259
00:25:43.020 --> 00:25:49.190
பின்னர் பெரிய மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகளால் பொருத்தமான மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகளை பரிந்துரைத்தல்

260
00:25:49.190 --> 00:25:55.060
கட்டிடத்தின் சுற்றளவு கட்டிட அளவை வரையறுக்க வேண்டும் என்று நாங்கள் கூறப்படுகிறோம்,

261
00:25:55.060 --> 00:26:01.200
எனவே உடனடி வெளி பிராந்தியத்தில் முக்கிய நகரத்தில் குறிப்பிட்ட வளர்ச்சி கட்டுப்பாடுகள் இருக்கக்கூடும்

262
00:26:01.200 --> 00:26:08.860
முக்கிய நகரம் மற்றும் அதிகப்படியான பகுதி அயனி நகரத்தை நீங்கள் உட்கொள்வது ஒரு உதாரணம் இந்தியர்

263
00:26:08.860 --> 00:26:13.680
வரலாற்று ரீதியாக யுகங்களாக உருவாக்கப்பட்ட நகரங்கள் பெரும்பாலான நகரங்களைக் காணும்

264
00:26:13.680 --> 00:26:18.120
கோயில்கள் அல்லது மத இடங்களைச் சுற்றி வளர்ந்த சில நகரங்களை நீங்கள் காண்பீர்கள்.

265
00:26:18.120 --> 00:26:22.450
எனவே நாம் செல்லாத நகர கலாச்சாரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட தொப்பி ஒரு பெரிய வளர்ச்சிக் கட்டுப்பாட்டில் ஒன்றாகும்

266
00:26:22.450 --> 00:26:28.770
கோயில்கள் உள்ளிட்ட கலாச்சார கூறுகளை விட உயர்ந்த வளர்ச்சிக்கு

267
00:26:28.770 --> 00:26:34.600
மற்றும் வெகுஜனமானது இந்த வகையான கட்டமைப்புகள் அயன் மைய நகரமாக இருக்கலாம், ஆனால் நகரத்திற்கு வெளியே இருக்கும்

268
00:26:34.600 --> 00:26:39.920
அந்த குறிப்பிட்ட அல்லது நகரப் பகுதியை அவர்கள் அதிக உயரத்தையும் வேறுபட்ட வகையையும் பரிந்துரைக்கின்றனர்

269
00:26:39.920 --> 00:26:44.640
மேம்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகள் எனவே மையத்தில் வேறுபட்ட வளர்ச்சி கட்டுப்பாடுகள் இருக்கக்கூடும்

270
00:26:44.640 --> 00:26:49.500
நகரத்தின் உடனடி சுற்றளவு மைய நகரத்தின் நடுப்பகுதி மற்றும் வெளிப் பகுதிகள் அல்லது

271
00:26:49.500 --> 00:26:51.340
வீட்டுவசதிக்கான புதிய பகுதிகள். 

272
00:26:51.340 --> 00:26:58.540
பல்வேறு வகையான கருவிகள் மற்றும் நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி அந்த வளர்ச்சியை நாம் ஊக்குவிக்கவும் செயல்படுத்தவும் முடியும்

273
00:26:58.540 --> 00:27:05.080
அரசாங்க அதிகாரத்துடன் இந்த விவாதத்துடன் முக்கிய நகர வீட்டுவசதி என்று நாம் கூறலாம்

274
00:27:05.080 --> 00:27:11.510
மூலோபாயம் என்பது பெரியது மற்றும் புதுப்பித்தல் மற்றும் பாதுகாத்தல் ஆகியவற்றின் ஒரு பகுதியாகும்

275
00:27:11.510 --> 00:27:17.559
தற்போதுள்ள நகரத்தின் புதிய அல்லது மேம்பட்ட தகவல் அமைப்பு அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட நிலையில் புதுப்பிக்கிறோம்

276
00:27:17.559 --> 00:27:23.390
அல்லது புதிய வசதிகள் மற்றும் வசதிகள் மற்றும் நாங்கள் பாதுகாக்கும் அல்லது பாதுகாக்கும் சில பகுதிகள்

277
00:27:23.390 --> 00:27:27.700
கலாச்சாரம் மற்றும் முக்கிய நகரம் நகரத்திற்கு மிகவும் சாராம்சம்.

278
00:27:27.700 --> 00:27:33.230
புதுப்பித்தல் மற்றும் பாதுகாப்பு போன்ற இரண்டையும் நாங்கள் செய்கிறோம்.

279
00:27:33.230 --> 00:27:38.419
எனவே அதுதான் தகவலை ஊக்குவிப்பதும், நாங்கள் என்ன செய்கிறோம் என்பதும் ஆகும்

280
00:27:38.419 --> 00:27:44.670
உடற்பயிற்சியின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் ஊக்கமளிக்கும் நிபுணர்களின் உதவியை எடுக்க வேண்டும்

281
00:27:44.670 --> 00:27:47.320
நகர்ப்புறங்களுக்கான பாதுகாப்பு மற்றும் புதுப்பித்தல். 

282
00:27:47.320 --> 00:27:52.620
எனவே அடுத்த நாள் வீட்டுவசதி விநியோகத்தின் மற்றொரு மிக முக்கியமான பகுதியைப் பற்றி விவாதிப்போம்

283
00:27:52.620 --> 00:27:57.050
இன்று நாம் எவ்வாறு கையாள்வது என்பது பற்றி விவாதிக்கும் டுடோரியல் விவாதத்தை விட முற்றிலும் வேறுபட்டது

284
00:27:57.050 --> 00:27:59.960
தற்போதுள்ள முக்கிய நகரப் பகுதிகள்.

285
00:27:59.960 --> 00:28:06.000
அடுத்த நாள் நகர மையத்திற்கு அப்பால் புதிய வீட்டுப் பகுதிகள் பற்றி விவாதிப்போம்

286
00:28:06.000 --> 00:28:10.921
நிறைய காலியிடங்கள் உள்ளன அல்லது நிலங்கள் கிடைக்கின்றன புதிய பகுதிகள் நிறைய கிடைக்கின்றன

287
00:28:10.921 --> 00:28:20.190
அந்த நிலங்கள் அனைத்தையும் நாம் பொருத்தமாகவும், கலகமாகவும் திட்டமிடலாம், இதனால் எந்தவிதமான வீணும் இல்லை

288
00:28:20.190 --> 00:28:24.710
நிலம் மற்றும் நிதி போன்ற வளத்தின், நாம் எவ்வாறு கலகம் செய்ய முடியும் என்பது எங்கள் நோக்கம்

289
00:28:24.710 --> 00:28:29.820
நிலத்தையும் பிற அம்சங்களையும் திட்டமிடுங்கள், இதன்மூலம் நாங்கள் சிறிய நகரமாக இருக்க முடியும், ஆனால் நிலையான நகரமாக இருக்க முடியும்

290
00:28:29.820 --> 00:28:36.270
மற்றும் நிலையான வீட்டுவசதி இன்று கிடைத்தது நான் பங்கேற்றதற்கு எனது நன்றியைத் தெரிவித்துக் கொள்கிறேன்.

291
00:28:36.270 --> 00:28:36.480
நன்றி.