WEBVTT

1
00:00:19.029 --> 00:00:25.980
வணக்கம் கடந்த சொற்பொழிவில் நாங்கள் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிக் கொள்கைகளைப் பற்றி விவாதித்தோம், இந்த சொற்பொழிவில் விவாதிக்கப்படும்

2
00:00:25.980 --> 00:00:30.869
நாங்கள் விவாதித்த திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் கொள்கைகளில் குழு வீட்டுவசதிகளின் கொள்கைகள்

3
00:00:30.869 --> 00:00:38.091
ஒரு பெரிய துண்டின் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி திட்டமிடலுக்கு நாங்கள் எவ்வாறு அணுகலாம், நாங்கள் விவாதிக்கிறோம்

4
00:00:38.091 --> 00:00:47.480
இரண்டு அணுகுமுறையை எடுக்க முடியும் என்பது ஒன்று நாம் விநியோகிக்கக்கூடிய உயர்ந்த காலே அணுகுமுறை

5
00:00:47.480 --> 00:00:53.690
அல்லது முழு மக்கள்தொகை அயனியை பல்வேறு கொத்துகளாகப் பிரிக்கவும், மேலும் கொத்துக்களை வரையறுக்கிறோம்

6
00:00:53.690 --> 00:00:57.190
மிகவும் குறிப்பிட்ட வசதிகள் மற்றும் விருப்பமான பகுதிகளைத் திறத்தல்.

7
00:00:57.190 --> 00:01:03.559
மற்றொரு அணுகுமுறை என்னவென்றால், கொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை நாம் பிரிக்கவில்லை

8
00:01:03.559 --> 00:01:10.390
மையப்படுத்தப்பட்ட திறந்த வசதிகளுக்காக பசுமையான பகுதிகளை மையப்படுத்திய ஒரு பேஷன் வழங்க முடியும்

9
00:01:10.390 --> 00:01:17.530
அனைத்து அடுக்குகளுக்கும் அத்தியாவசிய வசதியை வழங்குவது, வேறு விதமாக சமமாக

10
00:01:17.530 --> 00:01:26.140
வித்தியாசமான முறையில் மற்றும் அதை எவ்வாறு தீர்மானிக்க முடியும் என்பதையும் நாங்கள் விவாதிக்கிறோம்

11
00:01:26.140 --> 00:01:32.310
ஒரு சதித்திட்ட வீட்டுவசதிகளில் சதி அளவு, மொத்த மக்கள்தொகை வீட்டுவசதி மூலம் வழங்கப்பட்டால் நாங்கள் சொன்னோம்

12
00:01:32.310 --> 00:01:35.700
அண்டை மட்டத்திற்கு ஒரு பெரிய துண்டின் உத்தி.

13
00:01:35.700 --> 00:01:40.000
வீட்டைப் பிடிப்பதன் மூலம் மக்கள்தொகையைப் பிரிப்பதன் மூலம் மொத்த சண்டையின் எண்ணிக்கையைக் காணலாம்

14
00:01:40.000 --> 00:01:46.310
அலகுகள் மற்றும் டூலிங் அலகுகள் அதிக வருமானத்தின் பல்வேறு விகிதங்களுக்கு மாற்றப்படலாம்

15
00:01:46.310 --> 00:01:50.850
அடுக்குகளின் சரியான எண்ணிக்கையை தீர்மானிக்க குழு பொருள் வருமானக் குழு மற்றும் குறைந்த வருமானக் குழு

16
00:01:50.850 --> 00:01:59.530
ஒவ்வொரு பொருளாதாரக் குழுவிற்கும் தேவை, பின்னர் சதித்திட்டத்தின் அளவையும் கணக்கிடலாம்

17
00:01:59.530 --> 00:02:06.829
மற்றும் ஒவ்வொரு டூலிங் யூனிட்டிற்கான அதன் மொத்த அடுக்குகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் வழங்கவும். இப்போது திட்டமிடப்பட்டவர்களுக்கு

18
00:02:06.829 --> 00:02:12.700
வசதி மற்றும் திறந்தவெளியைத் தவிர வேறு மிக முக்கியமான வீடுகள்

19
00:02:12.700 --> 00:02:18.570
காரணி என்பது இப்போது நாம் சொன்ன சில உதாரணம் அல்லது சில கொள்கைகளை நாங்கள் சொன்ன நெட்வொர்க்

20
00:02:18.570 --> 00:02:27.269
சுற்றளவில் நாம் அதிக எண்ணிக்கையிலான பஞ்சர் அயனியை உள்ளூர் சாலையிலும் செய்யக்கூடாது

21
00:02:27.269 --> 00:02:33.849
மிக அருகில் இருப்பதால் அது விபத்து மற்றும் ஆபத்து ஏற்படக்கூடிய பகுதிகளை ஏற்படுத்தாது

22
00:02:33.849 --> 00:02:38.330
ஆனால் அருகிலுள்ள உள்ளூர் சாலைகள் மட்டுமே உள்ளூர் சாலையுடன் சந்திக்கின்றன

23
00:02:38.330 --> 00:02:44.310
அதை செய்யக்கூடிய பகுதிகள். இரண்டாவதாக சந்திப்புகளின் எண்ணிக்கை என்று விவாதிக்கிறோம்

24
00:02:44.310 --> 00:02:47.551
சுற்றளவு குறைவாகவும், அருகிலுள்ள சந்தி எண்ணிக்கையின் எண்ணிக்கையிலும் இருக்கும்

25
00:02:47.551 --> 00:02:52.820
அது அதிகமாக இருக்கும் மற்றும் குறைபாடாக இருக்கலாம் அல்லது வாகனத்தை பிரித்தல் மற்றும்

26
00:02:52.820 --> 00:02:58.210
வாகன போக்குவரத்து மற்றும் பாதசாரிகள் மற்றும் பாதசாரிகள் போன்ற வாகனமற்ற போக்குவரத்துக்கு

27
00:02:58.210 --> 00:03:05.100
வாகனமற்ற இயக்கத்திற்கான பாதை வழிகளை சேமிப்பதற்காக அதை சேமிக்க முடியும்.

28
00:03:05.100 --> 00:03:13.659
இப்போது திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி ஒரு தீமை என்றால், அது திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி வழங்கினாலும்

29
00:03:13.659 --> 00:03:22.049
தூண்டிக்கு ஒரு தனிப்பட்ட வகையான ஒனாஷு மற்றும் உங்கள் ஒரே உரிமையையும் சுதந்திரத்தையும் நீங்கள் அனுபவிக்கிறீர்கள்

30
00:03:22.049 --> 00:03:28.500
உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டியெழுப்பவும் ரசிக்கவும் வடிவமைக்க வேண்டும், ஆனால் ஒரு கடினமான விஷயம் என்னவென்றால், திட்டமிடல் மட்டத்தில்

31
00:03:28.500 --> 00:03:33.250
அடர்த்தி மிகக் குறைவு, ஏனென்றால் ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்திற்கும் நீங்கள் சாலை வழங்க வேண்டும்

32
00:03:33.250 --> 00:03:40.030
திறந்தவெளி மற்றும் வசதிகளை வழங்க வேண்டும். எனவே அடர்த்தி உங்கள் ஒட்டுமொத்தமாக குறைவாக உள்ளது

33
00:03:40.030 --> 00:03:46.200
சதித்திட்டத்தின் விலை அதிகமாகிறது, எனவே இது மலிவு குறைவாக உள்ளது, எனவே உள்ளவர்கள் மட்டுமே

34
00:03:46.200 --> 00:03:51.450
அதிக வருமானக் குழு அல்லது பொருள் வருமானக் குழு அவர்கள் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு மட்டுமே முயற்சி செய்ய முடியும்

35
00:03:51.450 --> 00:03:58.319
அந்த சதித்திட்ட வீட்டுவசதி நகரத்திற்குள் கட்டப்பட்டாலும், அது சுற்றிலும் ஆம்

36
00:03:58.319 --> 00:04:06.659
கிராமப்புறங்களில் ஏழை மக்கள் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு முயற்சி செய்யலாம். மற்றொரு தீமை

37
00:04:06.659 --> 00:04:13.010
திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி என்னவென்றால், அவை திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி என்பதால் அது திட்டமிடப்பட்டிருக்கும்

38
00:04:13.010 --> 00:04:20.760
நீங்கள் அதன் நோக்குநிலையுடன் அதிகமாக விளையாட முடியாது. எனவே சதித்திட்டத்தின் நோக்குநிலை எதுவாக இருந்தாலும்

39
00:04:20.760 --> 00:04:26.360
நீங்கள் விளையாடக்கூடிய ஒன்று அல்லது இரண்டு நோக்குநிலையாக இருக்கலாம் என்று நீங்கள் கருதுகிறீர்கள், ஆனால் உங்களிடம் உள்ளது மற்றும் பன்றிக்கொழுப்பு

40
00:04:26.360 --> 00:04:34.140
முழு சுற்றுப்புறத்திற்கும் நோக்குநிலையை வைத்திருக்க நீங்கள் அடையக்கூடிய ஒன்று அல்லது இரண்டு மாறுபாடுகள் இருக்கலாம்

41
00:04:34.140 --> 00:04:40.770
குழு வீட்டுவசதி என்றால் இந்த வகையான குறைபாடுகளை சமாளிக்க முடியும், எனவே குழு வீடுகளில்

42
00:04:40.770 --> 00:04:47.690
நாங்கள் எந்தவொரு நபருக்கும் தனிப்பட்ட சதித்திட்டத்தை கொடுக்கப் போவதில்லை, எனவே ஒட்டுமொத்தமாக உருவாக்கப் போகிறோம்

43
00:04:47.690 --> 00:04:53.620
கட்டிடத்தின் ஒட்டுமொத்த அயனி விதிமுறைகளை சதி வடிவமைத்தல்.

44
00:04:53.620 --> 00:04:59.300
எனவே திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளில் சதித்திட்டத்தின் அளவு ஒரு குழு வீட்டு அளவுகளில் சிறியது

45
00:04:59.300 --> 00:05:11.340
சதி இங்கே மிகப் பெரியது எண் டூலிங் அலகு ஒன்று அல்லது இரண்டு ஆனால் அவள் அது ஒரு குழு மற்றும்

46
00:05:11.340 --> 00:05:25.560
அடிப்படை வேறுபாடு என்னவென்றால், இங்கே கட்டிடம் மற்றும் நிலம் இரண்டும் சொந்தமானது என்று நான் முன்பு சொன்னேன்

47
00:05:25.560 --> 00:05:34.250
தனிப்பட்ட பாகங்கள் அல்லது தூண்டுதல் ஆனால் அவளுடைய கட்டிடம் தனிப்பட்ட நபரால் சொந்தமானது

48
00:05:34.250 --> 00:05:44.470
ஆனால் நிலம் சொந்த நிலமல்ல சமூகத்தால் சொந்தமானது, அதனால்தான் இது ஒரு குழு வீட்டுவசதி என்று அழைக்கப்படுகிறது

49
00:05:44.470 --> 00:05:52.449
சரி. எனவே இது திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி

50
00:05:52.449 --> 00:06:02.319
இது இப்போது குழு வீடாகும், நாங்கள் எவ்வாறு குழுவை உருவாக்குவோம்

51
00:06:02.319 --> 00:06:07.810
திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளில் வீடுகள் எங்கள் அடிப்படை நோக்கம் அடுக்குகளின் மொத்த எண்ணிக்கையை கருத்தில் கொள்வதாகும்

52
00:06:07.810 --> 00:06:12.800
முதன்மை திட்டம் அல்லது வீட்டுவசதி வழங்கிய மொத்த மக்கள்தொகையில் இருந்து கணக்கிட முடியும்

53
00:06:12.800 --> 00:06:18.610
மூலோபாயம் பின்னர் பல அடுக்குகளுக்கு இடமளிக்கிறது, ஆனால் குழுவில் எங்கள் அணுகுமுறையைக் கொண்டுள்ளது

54
00:06:18.610 --> 00:06:23.919
இது கொடுக்கப்பட்ட அல்லது கொடுக்கப்பட்ட குழு வீட்டுவசதிகளின் சதி என்றால் இது போன்ற வித்தியாசமாக இருக்கலாம்

55
00:06:23.919 --> 00:06:31.090
ஒரு வீட்டுவசதி மூலோபாயத்தில் நில உட்பிரிவு பயிற்சிக்குப் பிறகு, எடுத்துக்காட்டாக சொல்லுங்கள்

56
00:06:31.090 --> 00:06:43.130
இது நிலத்தின் டூவல் திசையன் என்று சொல்லப்படுகிறது, இது நிலத்தின் டூவல் திசையன்களில் உள்ளது என்று கூறப்படுகிறது

57
00:06:43.130 --> 00:06:55.220
10000 பேர் சொல்வது சரிதான். எனவே எங்கள் நோக்கம் 10000 க்கு வெளியே இருக்கும்

58
00:06:55.220 --> 00:07:08.129
மக்கள் குடும்பத்திற்கு அல்லது ஒரு வீட்டை வைத்திருப்பதற்கு 5% என்ற விகிதத்தில் கருத்தில் கொண்டால் அது 10000/5 ஆகிறது

59
00:07:08.129 --> 00:07:21.410
= 2000 அலகு, இப்போது இதுதான் மொத்த அலகுகளின் எண்ணிக்கை

60
00:07:21.410 --> 00:07:27.030
மொத்த அலகுகளின் எண்ணிக்கை இப்போது இந்த அலகுகள் ஒரு கட்டிடத்தில் கோட்பாட்டளவில் இடமளிக்கப்படலாம்

61
00:07:27.030 --> 00:07:33.120
இரண்டு கட்டிடம் மூன்று கட்டிடம் நான்கு கட்டிடம் இருக்க முடியும், எனவே பல்வேறு வரிசைமாற்றங்கள் மற்றும் சேர்க்கைகள் உள்ளன

62
00:07:33.120 --> 00:07:38.009
மாறியை அடிப்படையாகக் கொண்டு சாத்தியமாகும், எனவே இங்கே உங்கள் மாறிகள் கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கையாகும்

63
00:07:38.009 --> 00:07:43.750
கட்டிட வளாகங்களின் கட்டிடங்களின் உயரம்.

64
00:07:43.750 --> 00:07:49.009
நீங்கள் மாறுபடக்கூடிய பல மாறிகளின் அடிப்படையில் பல மாறிகள் சாத்தியமாகும்

65
00:07:49.009 --> 00:07:57.750
இப்போது FAR இன் கருத்து FAR ஆக இருக்கலாம் அல்லது FSI ஐ இங்கு கொண்டு வரலாம்

66
00:07:57.750 --> 00:08:10.169
எடுத்துக்காட்டாக, இந்த குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்தில் வழங்கப்பட்ட FAR 1.5 ஆக இருப்பதால் மொத்தம் கட்டப்பட்டது

67
00:08:10.169 --> 00:08:23.139
மேல் பகுதி ஆகிறது, எனவே டூவல் திசையன் என்பது நிலத்தின் மொத்த பரப்பளவு என்றால், சண்டை திசையன் சமமாக இருக்கும்

68
00:08:23.139 --> 00:08:34.980
இந்த மீட்டர் சதுரத்திற்கு 1.5 முதல் அது மீட்டர் சதுரமாக மாறும்.

69
00:08:34.980 --> 00:08:42.140
இப்போது இது மொத்தமாக கட்டப்பட்ட பகுதி என்றும் இது மொத்த அலகு எண்ணிக்கை என்றும் கருதுங்கள்

70
00:08:42.140 --> 00:08:59.790
எனவே ஒரு யூனிட்டிற்கான பரப்பளவு மொத்தமாக கட்டப்பட்ட பகுதி எண்ணால் வகுக்கப்படும்

71
00:08:59.790 --> 00:09:25.320
அது சரியானது, எனவே இது ஒரு யூனிட்டுக்கு சராசரி பரப்பளவு சராசரி பரப்பளவில் மாறுகிறது, இப்போது இது அடிப்படையாக உள்ளது

72
00:09:25.320 --> 00:09:31.530
நீங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள் என்ற அனுமானத்தில் நீங்கள் 2000 அலகு வடிவமைக்கிறீர்கள், நீங்கள் உருவாக்குகிறீர்கள்

73
00:09:31.530 --> 00:09:42.050
அனைத்து அலகுகளும் சீரான மற்றும் சீரானவை, இது மொத்தமாக கட்டப்பட்ட பகுதி 180000 மீட்டர் சதுரங்கள் ஆகும்.

74
00:09:42.050 --> 00:09:49.449
எனவே இந்த விஷயத்தில் இது 90 மீட்டர் ஆகும், ஆனால் நீங்கள் நிச்சயமாக ஒரு குழு வீட்டுவசதி திட்டத்தில் இருக்கிறீர்கள் என்பதற்கு எடுத்துக்காட்டு

75
00:09:49.449 --> 00:09:54.360
அனைத்து அலகுகளும் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது, திட்டத்திற்காக செய்யப்பட்டாலும் மாறுபாடு இருக்கும்

76
00:09:54.360 --> 00:09:58.630
அதிக வருமானக் குழு அல்லது அதற்குள் பொருள் வருமானக் குழு போன்ற எந்த குறிப்பிட்ட குழுவும்

77
00:09:58.630 --> 00:10:07.460
குறிப்பிட்ட பொருளாதாரக் குழுவில் பல்வேறு வகையான விருப்பங்கள் இருக்கலாம். இப்போது உங்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம்

78
00:10:07.460 --> 00:10:16.560
எடுத்துக்கொள்வது, மூன்று அச்சுக்கலை வகை A, B மற்றும் C. எனவே A ஐ தட்டச்சு செய்க நீங்கள் உதாரணமாக 120 மீட்டர் எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள்

79
00:10:16.560 --> 00:10:24.920
சதுரம், மற்றும் B வகை 100 மீட்டர் சதுரம் என்றும், C 80 மீட்டர் சதுரம் என்றும் தட்டச்சு செய்க. வலது அடிப்படையில்

80
00:10:24.920 --> 00:10:32.930
எளிய கணிதத்தைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் கணக்கிட முடியும், எண் என்றால், இது வகை மற்றும்

81
00:10:32.930 --> 00:11:07.100
இது எண். எனவே எளிமையாக

82
00:11:07.100 --> 00:11:16.540
A இன் விகிதம் என்ன என்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள முடிந்தால் இதை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இப்போது இந்த NA மற்றும்

83
00:11:16.540 --> 00:11:27.520
NB மற்றும் NC, நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம்: NB: NC = உதாரணமாக சொல்லுங்கள் சில விகிதங்களை நாம் கருத்தில் கொள்ளலாம்

84
00:11:27.520 --> 00:11:36.000
2: 23: 4. எனவே இது தெரிந்தால், இது உங்கள் தேவைக்கேற்ப அல்லது உங்களுடையது எனக் கருதலாம்

85
00:11:36.000 --> 00:11:40.250
திட்டத்தின் தீவிரம் அல்லது திட்டத்தின் இலக்கு படி. இலக்கு மக்கள் தொகையாக இருக்கலாம்

86
00:11:40.250 --> 00:11:47.600
எளிய கணிதத்தைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் NA NB NC ஐக் கணக்கிடலாம். அந்த, அந்த

87
00:11:47.600 --> 00:11:52.900
இந்த குறிப்பிட்ட பகுதியில் நாம் குவிக்கப்பட வேண்டிய எண்களின் அளவு.

88
00:11:52.900 --> 00:11:58.170
இப்போது இது அளவு, திட்டமிடல், முழு வளாகம், ஆனால் எப்படி

89
00:11:58.170 --> 00:12:05.740
குவிக்க, எத்தனை கட்டிடம் இருக்கும். எனவே இது போன்ற சில மாறிகள் உள்ளன

90
00:12:05.740 --> 00:12:23.070
ஒரு கட்டிடம் அல்லது பல கட்டிடங்களில் இடமளிக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே கட்டிடத்தின் எண்ணிக்கை குறித்த உங்கள் முடிவு,

91
00:12:23.070 --> 00:12:46.079
ஒரு கட்டிடத்தில் தரையின் எண்ணிக்கை, மற்றும் ஒரு அலகு எண்ணிக்கை a.

92
00:12:46.079 --> 00:12:52.839
எனவே எத்தனை கட்டடங்கள் சரியான எண்ணிக்கையிலான மாடிகளைக் கொண்டிருக்கும் என்பது இதுதான்

93
00:12:52.839 --> 00:12:58.709
ஒரு கட்டிடத்தில் இது ஒரு கட்டிடமாக இருந்தால், தரையின் எண் N எண் என்ன? எண்

94
00:12:58.709 --> 00:13:04.610
ஒரு கட்டிடத் தளத்தில் உள்ள அலகு இது மாடித் திட்டம் என்றால்,

95
00:13:04.610 --> 00:13:11.050
எனவே நான்கு அலகுகள் இருக்கக்கூடும், இது ஒரு பொதுவான லிப்ட் மூலம் துண்டிக்கப்பட்டு ஆறு அலகுகள் இருக்கலாம்

96
00:13:11.050 --> 00:13:20.540
வெவ்வேறு வகையான அனுமதி மற்றும் கலவையின் அடிப்படையில் இது போன்ற ஒரு சேவையை வழங்க முடியும்

97
00:13:20.540 --> 00:13:25.809
ஒரு கட்டிடத் தளத்தில் உள்ள அலகுகளின் எண்ணிக்கை என்ன? எனவே ஒரு சேர்க்கை மற்றும் வரிசைமாற்றத்தை உருவாக்குதல்

98
00:13:25.809 --> 00:13:32.570
வெவ்வேறு வகையான சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும், மற்றும் நீங்கள் இரண்டு, மூன்று காட்சிகளை உருவாக்கக்கூடிய விருப்பங்கள்

99
00:13:32.570 --> 00:13:37.770
நீங்கள் ஒரு காட்சியை தேர்வு செய்யலாம். எனவே இது ஒரு அளவு பகுதியாகும். ஆனால்

100
00:13:37.770 --> 00:13:44.560
தரையின் சரியான எண்ணிக்கை என்ன என்பதை உங்களுக்கு வழிகாட்டும் எந்த சூத்திரமும் இல்லை

101
00:13:44.560 --> 00:13:47.150
அல்லது கட்டிடத்தின் சரியான எண்ணிக்கை அல்லது கட்டிடத் தளத்தின் எண்ணிக்கை.

102
00:13:47.150 --> 00:13:51.570
இப்போது அது கட்டிட உயரத்தைப் போன்றது, கட்டிடத்தின் உயரம் அதிகபட்ச உயரத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது

103
00:13:51.570 --> 00:13:57.210
சமமானது ஆண்டு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கட்டிட விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டிட விதிமுறைகள் உள்ளன

104
00:13:57.210 --> 00:14:02.571
தீ கட்டுப்பாடு தொடர்பான திறந்தவெளியில் சேர தொடர்புடைய தொகுப்பு தொடர்பானது everthi9ng. அதனால்

105
00:14:02.571 --> 00:14:06.600
எல்லாவற்றையும் கருத்தில் கொண்டு நீங்கள் தரையின் எண்ணிக்கையை கட்டியெழுப்ப எண்ண வேண்டும்

106
00:14:06.600 --> 00:14:13.290
அலகு முதலியவற்றின் எண்ணிக்கை. எனவே குறுக்குவழி அல்லது நேராக முன்னோக்கி சூத்திரம் எதுவும் இல்லை

107
00:14:13.290 --> 00:14:17.280
இது பல விருப்பங்களைச் செய்யலாம் மற்றும் விருப்பங்களில் ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம் என்று கூறலாம்

108
00:14:17.280 --> 00:14:22.420
அல்லது இரண்டு. இப்போது தீர்மானித்த பிறகு எப்படி என்று விவாதிப்போம்

109
00:14:22.420 --> 00:14:27.370
கட்டிடத் தொகுதி, வெவ்வேறு தளங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் அலகுகளின் எண்ணிக்கை ஆகியவற்றில்.

110
00:14:27.370 --> 00:14:32.940
இந்த எண்ணிக்கையிலான கட்டிடம் மற்றும் கட்டிட சுயவிவரம் எத்தனை தொகுதிகள் என்று எங்களுக்குத் தேவை

111
00:14:32.940 --> 00:14:39.670
இந்த வழக்கில் 16 எண்ணிக்கையிலான கட்டிடத்தை நீங்கள் காணலாம்

112
00:14:39.670 --> 00:14:48.380
தொகுதி இடமளிக்க வேண்டியிருந்தது. இப்போது, ​​இல் 16 எண்ணிக்கையிலான கட்டிடங்கள் குவிக்கப்படலாம்

113
00:14:48.380 --> 00:14:55.690
அனைத்து கட்டிடங்களுக்கும் திட்டமிடப்பட்ட குழாய் பற்றி நாங்கள் விவாதித்ததைப் போன்ற ஒரு படிநிலை முறை அனுபவிக்க முடியும்

114
00:14:55.690 --> 00:15:15.870
பொதுவான திறந்தவெளி அல்லது இது இது போன்றதாக இருக்கலாம்.

115
00:15:15.870 --> 00:15:21.410
இது ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட பெரிய வசதியாக இருக்கக்கூடும், எனவே இது ஒரு அணுகுமுறையாக இருக்கலாம், ஆனால் இதன் மூலம்

116
00:15:21.410 --> 00:15:27.720
நாங்கள் கட்டிடங்களை விநியோகிக்க முடியும், அது வசதிகள் மற்றும் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே இது ஒன்றாகும்

117
00:15:27.720 --> 00:15:33.910
திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி மற்றும் அணுகுமுறையுடன் ஒத்த அணுகுமுறை மற்றொரு அணுகுமுறையாக இருக்கலாம்

118
00:15:33.910 --> 00:15:57.870
நாங்கள் ஒரு மசோதாவை விநியோகிக்கக்கூடாது அல்லது வரிசைமுறையின் அடிப்படையில் செய்யக்கூடாது, ஆனால் நாங்கள் பொதுவானவை

119
00:15:57.870 --> 00:16:03.390
வசதி பகுதி மற்றும் வசதியைச் சுற்றி கட்டிடத்தை வைக்கவும். எனவே ஒவ்வொரு கட்டிடமும் பெறுகிறது

120
00:16:03.390 --> 00:16:09.439
அதிகபட்ச நன்மை பெரிய வசதி, வசதி. எனவே இது மற்றொரு அணுகுமுறையாக இருக்கலாம்

121
00:16:09.439 --> 00:16:16.610
இங்கே இது, இந்த கட்டிடம். வசதியைப் பெறுவதில் அவர்கள் மீறப்படுகிறார்கள்

122
00:16:16.610 --> 00:16:21.870
விளையாட்டு மைதானம் அல்லது பெரிய வசதி போன்ற பெரிய திறந்தவெளி ஆனால் இங்கே ஒவ்வொரு கட்டிடமும் முடியும்

123
00:16:21.870 --> 00:16:28.230
காட்சி இணைப்பு அல்லது பெரிய வசதியின் நன்மை இருப்பதால் இது மற்றொருதாக இருக்கலாம்

124
00:16:28.230 --> 00:16:33.720
அணுகுமுறை அல்லது திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி போன்றது. எனவே குழு வீடுகளில் பெரும்பாலும் நீங்கள் காண்பீர்கள்

125
00:16:33.720 --> 00:16:39.900
இந்த அணுகுமுறையின் நன்மை என்னவென்றால், இந்த அணுகுமுறையின் நன்மை என்னவென்றால், நீங்கள் உங்களை நோக்குநிலைப்படுத்தலாம்

126
00:16:39.900 --> 00:16:46.560
உங்கள் பார்வை தேவைக்கேற்ப கட்டிடம். உதாரணமாக இந்த பார்வை மிகவும் ஒழுங்கற்றதாக இருக்கலாம்.

127
00:16:46.560 --> 00:16:53.069
வழக்கமாக வழக்கமான அடுக்குகளைப் பெற முயற்சி செய்யுங்கள், ஆனால் நடைமுறைத் துறையில் நீங்கள் மிகவும் ஒழுங்கற்றதாகக் காண்பீர்கள்

128
00:16:53.069 --> 00:17:00.100
இது போன்ற பார்வை. எனவே இந்த ஒழுங்கற்ற பார்வை அம்சத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் கட்டிடத்தை நோக்குநிலைப்படுத்தலாம்

129
00:17:00.100 --> 00:17:07.110
அதன்படி இவை மிகவும் சுவாரஸ்யமான வடிவத்தை மிகவும் சுவாரஸ்யமான வடிவத்தை உருவாக்கலாம் அல்லது மிகவும் சுவாரஸ்யமானவை

130
00:17:07.110 --> 00:17:14.520
படிவத்தை உருவாக்குங்கள், இது ஒளி காற்றோட்டம் காற்றின் ஓட்டத்துடன் ஒரு குறிப்பிட்ட அனைத்தையும் மேம்படுத்தும்

131
00:17:14.520 --> 00:17:21.140
திட்டம் எனவே இந்த வகையான அணுகுமுறை எடுக்கப்படலாம். எனவே இந்த விவாதத்தில் முதலில் முதல் கொள்கை

132
00:17:21.140 --> 00:17:27.850
நீங்கள் எவ்வாறு தொகுதிகளை வைக்கிறீர்கள் என்பதுதான், எனவே தொகுதிகளை வைப்பது படிநிலையில் செய்யப்படலாம்

133
00:17:27.850 --> 00:17:32.310
அணுகுமுறை மற்றும் தொகுதிகள் வைப்பது தனிப்பட்ட அணுகுமுறையில் வைக்கப்படலாம்

134
00:17:32.310 --> 00:17:38.020
மையப்படுத்தப்பட்ட வசதி மற்றும் கட்டிடத்தை தங்கள் பாணியில் அதிகரிக்கச் செய்வது,

135
00:17:38.020 --> 00:17:43.700
அல்லது ஒளி காற்றோட்டம் மற்றும் காற்றின் ஓட்டத்தை அதிகரிக்க.

136
00:17:43.700 --> 00:17:51.670
விவாதிக்கக்கூடிய இரண்டாம் பாகத்தின் இரண்டாவது கொள்கை என்னவென்றால், நீங்கள் எப்படி இருக்க முடியும் என்பதுதான்

137
00:17:51.670 --> 00:18:02.740
வீட்டுவசதி திட்டம் நீங்கள் வாகன மற்றும் அல்லாதவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறீர்கள் என்று கருதுகிறீர்கள்

138
00:18:02.740 --> 00:18:14.620
வாகன இயக்கம் திட்டமிடப்பட்டதை விட குழு வீடுகளில் மிகவும் மாறுவேடமிட்ட அளவுரு அல்லது அம்சம்

139
00:18:14.620 --> 00:18:20.480
வீடு என்பது குழு வீடுகளில் தவிர, சதித்திட்டத்தின் எல்லை இல்லை

140
00:18:20.480 --> 00:18:26.970
உள்ளே வெளிப்புற எல்லை இல்லை எல்லை .அதனால் ஒவ்வொரு நபரும் ஒவ்வொரு தொகுதிக்கும் செல்ல முடியும்,

141
00:18:26.970 --> 00:18:32.560
ஒவ்வொரு வசதியும், ஒவ்வொரு திறந்த பகுதிகளும் ஆனால் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளில் எல்லோரும் முடியாது

142
00:18:32.560 --> 00:18:38.230
மற்ற சதித்திட்டத்தில் வசதிகளுக்குள் நுழைந்தது, ஆனால் இங்கே இது எல்லோருக்கும் முடியும், முடியும்

143
00:18:38.230 --> 00:18:46.410
குழு வீட்டுவசதி சூழலில் இது இலவச பகுதி. எனவே இந்த சூழலில் எங்கள் நோக்கம்

144
00:18:46.410 --> 00:18:56.490
பாதசாரி இயக்கம் என்று வெற்றிடமற்ற இயக்கம் இருக்கும், எனவே பாதசாரி வேண்டும்

145
00:18:56.490 --> 00:19:04.740
கட்டிடத்தின் பக்கவாட்டில் திறந்தவெளியில் சுதந்திரமாக செல்ல வாய்ப்புகள் வழங்கப்படும்

146
00:19:04.740 --> 00:19:17.780
மற்றும் அனைத்து வசதிகள் பகுதி. வெற்றிட இயக்கம் எங்கே தொட வேண்டும்

147
00:19:17.780 --> 00:19:33.530
கட்டுமான தொகுதிகள் மற்றும் வசதிகள் மற்றும் பார்க்கிங் பகுதிகள், ஆனால் வெற்றிட அணுகல் தொடக்கூடாது

148
00:19:33.530 --> 00:19:39.990
திறந்த பகுதிகள் மறுசீரமைப்பு பகுதிகள். ஆனால் திறந்த பகுதிகள் மீண்டும் இணைக்கப்பட்ட பகுதிகள்

149
00:19:39.990 --> 00:19:47.560
பாதசாரி அணுகுமுறையுடன், எனவே பாதசாரிகளின் அணுகல் மிகவும் முக்கியமானது, எனவே ஒரு அணுகுமுறை பிரிக்க

150
00:19:47.560 --> 00:19:54.470
ஒரு சதித்திட்டத்தில் வெற்றிட மற்றும் வெற்றிடமற்ற மன்னிப்புகளை பிரிக்க அல்லது ஒருங்கிணைக்க.

151
00:19:54.470 --> 00:20:03.190
நாம் வெற்றிடத்தை உருவாக்க முடியும், இது வெற்றிட பாதையை நாம் செய்யக்கூடிய சாலை,

152
00:20:03.190 --> 00:20:11.780
மிகவும் மற்றும் நாம் மையத்தில் வெற்றிடமற்ற இயக்கம் மற்றும் சில இடைமுகத்தை வைத்திருக்க முடியும்

153
00:20:11.780 --> 00:20:17.720
வெற்றிடமற்ற மற்றும் வெற்றிட இயக்கத்திற்கு இடையிலான பகுதி இது ஒரு அணுகுமுறையாக இருக்கலாம்

154
00:20:17.720 --> 00:20:23.880
முன்னுரிமையில் இந்த மையப்படுத்தப்பட்ட திறந்த பகுதியில் வெற்றிட இயக்கம் மற்றும் வசதி உள்ளது

155
00:20:23.880 --> 00:20:29.610
பாதசாரிகளின் இலவச ஓட்டம் கொண்ட பகுதி. நீங்கள் அனுமதிக்கும் சில வடிவமைப்பாளர் புள்ளி

156
00:20:29.610 --> 00:20:35.250
நீங்கள் ஏற்ற, இறக்கக்கூடிய இடைமுகப் பகுதி அல்லது நீங்கள் அட்டைகளிலிருந்து இறங்கி வரலாம்

157
00:20:35.250 --> 00:20:42.380
திறந்த குறிப்பிட்ட பகுதிக்கு, மற்றும் கட்டிடம் மிகவும் மையமாக இருக்கும்

158
00:20:42.380 --> 00:20:47.310
உங்கள் பசுமை கலந்துரையாடல் மற்றும் வசதிகள் பகுதிக்கு பனிக்கட்டி இடம் பயன்படுத்தப்படலாம் .மற்றொன்று

159
00:20:47.310 --> 00:20:58.070
அணுகுமுறை என்பது பிரிக்கப்பட்ட அணுகுமுறையாக இருக்கலாம், இது நீங்கள் வகுக்கக்கூடிய ஒரு சதி என்றால், உங்களிடம் இருக்கலாம்

160
00:20:58.070 --> 00:21:13.550
இது மற்றும் உங்களுடையது போன்ற வெற்றிட இயக்கம், இது உங்கள் வெற்றிடமற்றது என்பதும் சாத்தியமாகும்

161
00:21:13.550 --> 00:21:20.230
பாதசாரி இயக்கம் சுற்றி உள்ளது. அவர்கள் வெளியே பார்க்கும் வகையில் கட்டிடம்

162
00:21:20.230 --> 00:21:27.531
வேண்டும், இவை கட்டடத் தொகுதி என்பது பொருத்தமான மற்றும் இரண்டு கட்டடங்களுக்குள் வழங்கப்பட்டுள்ளது

163
00:21:27.531 --> 00:21:32.610
கட்டிடத்தின் இரண்டு தொகுப்புகள் இவை என்றால், கட்டிடத்தின் உள்ளே நீங்கள் ஒரு வெற்றிடத்தை உருவாக்குகிறீர்கள்

164
00:21:32.610 --> 00:21:39.290
ஒரே ஒரு வெற்றிட அணுகல் கொடுப்பனவு, எல்லா கட்டிடங்களுக்கும் அணுகல் எனவே இங்கே நன்மைகள் உள்ளன

165
00:21:39.290 --> 00:21:46.220
வெற்றிட அணுகல் அல்லது துறை அல்லது சாலை மிகவும் விலையுயர்ந்த உறுப்பு என்பதால் வெற்றிட அணுகல்

166
00:21:46.220 --> 00:21:49.290
எனவே மிகப் பெரிய அளவிலான சாலையைக் கொடுப்பதற்கு பதிலாக.

167
00:21:49.290 --> 00:21:56.200
கட்டிடத்திற்கு ஏஸ்கள் கொடுப்பதற்காக நீங்கள் மிகவும் பெயரளவு சாலையைக் கொடுப்பதாக மதிப்பிடுகிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் இருந்தீர்கள்

168
00:21:56.200 --> 00:22:00.860
ஒவ்வொரு கட்டிடம் மற்றும் வசதி பகுதிகளிலும் வெற்றிடமற்ற பாதசாரி அணுகுமுறையை அனுமதிக்கிறது

169
00:22:00.860 --> 00:22:07.030
ஆனால் நிச்சயமாக உங்களிடம் சில வகையான இடைமுகப் பகுதி உள்ளது அல்லது நீங்கள் பல்வேறு குறிப்பிட்டவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்

170
00:22:07.030 --> 00:22:11.970
உங்கள் வடிவமைப்பில் வெற்றிட மற்றும் வெற்றிட இடைமுகத்தை ஒருங்கிணைக்க.

171
00:22:11.970 --> 00:22:18.090
இப்போது இந்த சமீபத்தியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டு சில எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்க்கவும், எனவே நீங்கள் ஒரு சிறந்த வழியில் புரிந்துகொள்கிறீர்கள்

172
00:22:18.090 --> 00:22:27.970
சில எடுத்துக்காட்டுகள், எனவே குழு வீடுகள் சமூகம் என்று மாறுவேடமிட்டுள்ள இந்த கூறுகள்

173
00:22:27.970 --> 00:22:33.680
நிலத்தின் உரிமையானது குடியிருப்பின் தனிப்பட்ட குடும்ப உரிமை.

174
00:22:33.680 --> 00:22:39.850
குறைவான சாலை தேவை, திட்டமிடப்பட்டதை விட அதிக FAR ஐப் பயன்படுத்தி அடைய அதிக அடர்த்தி தேவை

175
00:22:39.850 --> 00:22:48.410
பிரிக்கப்பட்ட அல்லது அதிக பாணியில் விநியோகிக்கப்பட்ட இந்த ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

176
00:22:48.410 --> 00:22:53.150
பல்வேறு கொத்துகள் உருவாக்கப்படுவதை நீங்கள் காணலாம் இது ஒரு கொத்து, இது மற்றொரு கொத்து

177
00:22:53.150 --> 00:23:00.860
ஒவ்வொரு கொத்துக்கும் கொத்துக்குள் ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட பச்சை பகுதிகள் உள்ளன, ஆனால் தவிர

178
00:23:00.860 --> 00:23:07.390
மற்றொரு வசதிகள், பொதுவான வசதிகள் இருந்தால் கொத்து அதிக அளவு பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது

179
00:23:07.390 --> 00:23:12.870
இது குழாய் குழாய் மூலம் பகிரப்படுகிறது, எனவே இந்த ஒரு எடுத்துக்காட்டு கொத்து எப்படி இருக்கிறது என்பதை நீங்கள் காணலாம்

180
00:23:12.870 --> 00:23:20.730
சிறிய பசுமையான பகுதிகளைச் சுற்றி உருவாகிறது. நீங்கள் அதைக் காணக்கூடிய மற்றொரு விஷயம், இதுதான்

181
00:23:20.730 --> 00:23:27.360
சாலைகளுக்கான வெற்றிட வலிகள், இவை பாதசாரி பாதை எப்படி பாதசாரி பாதை

182
00:23:27.360 --> 00:23:31.920
பச்சை மற்றும் பச்சை இடத்துடன் ஒன்றிணைக்கப்படுகின்றன, இவை ஏன் இடைமுகப் பகுதி

183
00:23:31.920 --> 00:23:38.630
பாதசாரி பாதை வெற்றிடத்துடன் வலையில் உள்ளது, எனவே இந்த வகையான வடிவமைப்பு அல்லது

184
00:23:38.630 --> 00:23:44.560
திட்டமிடல் இடைமறிப்பு எடுக்கப்படலாம். இந்த எடுத்துக்காட்டில் மற்றொரு உதாரணத்தைக் காணலாம்

185
00:23:44.560 --> 00:23:49.250
இது வெற்றிட ஏசஸ் என்பதைக் காணலாம். 

186
00:23:49.250 --> 00:23:58.400
மேஜரிலிருந்து இந்த வெற்றிட அணுகலில் இது இரண்டாம் நிலை வெற்றிட அணுகல் மற்றும் உள்ளே உள்ளது

187
00:23:58.400 --> 00:24:06.250
வளாகங்கள் பாதசாரி இயக்கம் மற்றும் பசுமையான பகுதிகள் மற்றும் வசதிகள் மட்டுமே வழங்கியுள்ளன

188
00:24:06.250 --> 00:24:12.390
பாதசாரிகளின் இயக்கம் சாத்தியம் என்பதை நீங்கள் காணலாம், ஆனால் முன்னுரிமையில் சாலைகள் உள்ளன

189
00:24:12.390 --> 00:24:19.040
வெற்றிட இயக்கம் .சிலமாக இங்கே நீங்கள் கட்டிடத்தின் உள்ளே, வளாகத்திற்குள் காணலாம்

190
00:24:19.040 --> 00:24:25.470
, வளாகத்திற்குள் நீங்கள் பாதசாரி இயக்கத்தைக் கொண்டிருக்கலாம் மற்றும் சில பகுதிகளுக்கு இடைநிலை உள்ளது

191
00:24:25.470 --> 00:24:31.050
பாதசாரி மற்றும் வெற்றிட பகுதிகளுக்கு இடையே ஒரு தொடர்பு இருப்பதை நீங்கள் காணலாம்

192
00:24:31.050 --> 00:24:36.380
பாதசாரி மற்றும் வெற்றிட இயக்கம் எனவே இதைச் செய்ய முடியும்.

193
00:24:36.380 --> 00:24:44.670
இது பிளாஸ்டர் அணுகுமுறையை கருத்தில் கொண்டு வடிவமைப்பாக இருந்தால், இது ஒரு கிளஸ்டராக இருக்கலாம்

194
00:24:44.670 --> 00:24:49.800
மற்றொரு கொத்து ஆனால் இங்குள்ள ஐந்து கிளஸ்டர்களின் அளவை விட மிகப் பெரியது

195
00:24:49.800 --> 00:24:56.690
முந்தைய உதாரணம், இங்கே இது போன்ற கொத்து கொஞ்சம் சிறியதாக இருந்தது, ஆனால் இங்கே கொத்து உள்ளது

196
00:24:56.690 --> 00:25:03.740
பெரியது, இப்போது எல்லா கட்டிடங்களும் ஒரு பெரிய திறந்தவெளியில் வைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதற்கான உதாரணத்தைப் பார்ப்போம்

197
00:25:03.740 --> 00:25:06.540
ஒரு திறந்தவெளி மற்றும் வசதி. 

198
00:25:06.540 --> 00:25:12.870
இதைப் போலவே, இது பொது, தனியார் என முதல் திட்டமாக செய்யப்பட்டது

199
00:25:12.870 --> 00:25:19.480
கொல்கத்தா நகரத்தில் கொல்கத்தாவில் இந்தியாவில் கூட்டு இந்த பகுதி முடிந்ததை நீங்கள் காணலாம்

200
00:25:19.480 --> 00:25:24.620
அதிக வருமானம் உடையவர்களுக்கு திட்டத்தின் இந்த பகுதி நடுத்தர வருமானக் குழு மற்றும்

201
00:25:24.620 --> 00:25:29.920
திட்டத்தின் இந்த பகுதி குறைந்த வருமானம் உடையவர்களுக்கு செய்யப்படுகிறது மற்றும் கட்டிடங்கள் வழங்கப்படுகின்றன

202
00:25:29.920 --> 00:25:34.620
பசுமையான பகுதிகள் மற்றும் வசதிகளை வைத்திருக்கும் விருப்பம்.

203
00:25:34.620 --> 00:25:42.020
மத்திய பகுதியில் எல்லோரும் வந்து பசுமையான பகுதிகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும்

204
00:25:42.020 --> 00:25:50.500
எங்களுக்கு தேவைப்படுகிறது வெற்றிட அணுகல் விருப்ப அணுகல் மற்றும் மத்திய சிரிப்பு பகுதிகளில் வழங்கப்படுகிறது

205
00:25:50.500 --> 00:25:56.150
ரோம் நகருக்குச் செல்லும் பாதசாரிகளுக்கு அல்லது பசுமையான பகுதிகளை அனுபவிக்க ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது

206
00:25:56.150 --> 00:26:02.910
அதே நேரத்தில் அவர்கள் வெற்றிட பகுதிக்கு வரலாம், எனவே இது புற சாலை,

207
00:26:02.910 --> 00:26:10.560
இது புற சாலை. ஒன்று, இரண்டு மூன்று உள்ளீடுகள் உள்ளன; மூன்று உள்ளீடுகள். எனவே இருந்து

208
00:26:10.560 --> 00:26:16.960
பிரதான சாலையிலிருந்து மூன்று உள்ளீடுகள் உள்ளன. எனவே இந்த எடுத்துக்காட்டில் இருந்து, நீங்கள் அதை புரிந்து கொள்ளலாம்

209
00:26:16.960 --> 00:26:22.590
உயர் வருமானக் குழுக்கள், நடுத்தர வருமானம் ஆகியவற்றிற்கான நிலத்தின் விநியோகம் எவ்வளவு பொருத்தமானது

210
00:26:22.590 --> 00:26:28.930
குழுக்கள் மற்றும் குறைந்த வருமானக் குழுக்கள் கொடுக்கப்படலாம் மற்றும் மையப்படுத்தப்பட்ட பகுதியைக் கருத்தில் கொண்டு திறந்திருக்கும்

211
00:26:28.930 --> 00:26:33.520
இடம். ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட வசதியையும் வடிவமைக்க முடியும்,

212
00:26:33.520 --> 00:26:41.510
இந்த குறிப்பிட்ட பசுமையான பகுதியின் பார்வை இது. பெரிய கட்டிடம் சூழப்பட்டுள்ளது, உள்ளன

213
00:26:41.510 --> 00:26:46.700
பச்சை பகுதியை சுற்றி இது HIG தொகுதிகள்.

214
00:26:46.700 --> 00:26:52.140
பிரபலமான கட்டிடக்கலை வடிவமைத்த அதே கூட்டு நிறுவனத்தின் மற்றொரு திட்டம் இது

215
00:26:52.140 --> 00:26:59.200
BBOC. நிலத்தின் ஒழுங்கற்ற பகுதிகள், நில நபர் எவ்வாறு ஒழுங்கற்றவர் என்பதையும் இங்கே காணலாம்

216
00:26:59.200 --> 00:27:04.400
மற்றும் ஒழுங்கற்ற நிலப் பகுதியை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வடிவமைப்பாளர் எப்படி முழுமையான திட்டமிடப்பட்டது

217
00:27:04.400 --> 00:27:10.500
ஒரு வழி, இதனால் மையப்படுத்தப்பட்ட பச்சை திறந்தவெளி தொடர்ந்து விற்பனையாகும்

218
00:27:10.500 --> 00:27:16.221
புற மற்றும் குறிப்பிட்ட இயக்கம் மற்றும் ஒரு இலவச ஓட்ட இயக்கம் சாத்தியம் மற்றும் கட்டிடம்

219
00:27:16.221 --> 00:27:18.870
தொகுதிகள். இது பில்டிங் பிளாக்ஸ், ஒத்த கட்டிடம்

220
00:27:18.870 --> 00:27:23.790
தொகுதிகள். எல்லை சுயவிவரத்தின் சுயவிவரத்தை கருத்தில் கொண்டு அவை வைக்கப்படுகின்றன

221
00:27:23.790 --> 00:27:33.700
தளம். அதே நேரத்தில் இது சுயவிவரத்தின் உகந்த பயன்பாட்டை எடுத்து உருவாக்குகிறது

222
00:27:33.700 --> 00:27:42.100
திட்டத்திற்குள் ஒரு சுவாரஸ்யமான உருவாக்க வடிவம். இது நடுத்தர வருமானத்தின் கட்டுமான தொகுதிகள்

223
00:27:42.100 --> 00:27:46.150
குழு மற்றும் இது உயர் வருமானக் குழுவிற்கான கட்டுமானத் தொகுதி ஆகும். எனவே இதிலிருந்தும்

224
00:27:46.150 --> 00:27:53.050
எடுத்துக்காட்டாக, வாகன மற்றும் புற இயக்கத்தை எவ்வாறு பிரிக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்.

225
00:27:53.050 --> 00:28:02.210
சதித்திட்டத்திற்குள் மாறுபட்ட ஒழுங்கற்ற மற்றும் நீண்ட மற்றும் ஒரு நிச்சயமற்ற வகையான சதி சுயவிவரம் உள்ளன.

226
00:28:02.210 --> 00:28:03.780
இந்த உதாரணத்தைக் காண்க. 

227
00:28:03.780 --> 00:28:09.560
இந்த எடுத்துக்காட்டில், சதி வழக்கமான சுயவிவரத்தைக் கொண்டிருந்தாலும், அதைக் காணலாம்

228
00:28:09.560 --> 00:28:15.540
வழக்கமான சுயவிவரத்தில். இது வாகன அச்சு மற்றும் உள்ளே பச்சை பகுதி புறம்

229
00:28:15.540 --> 00:28:21.050
அணுகுமுறை, அங்குள்ள புற இடைமுகங்கள், அவற்றின் வாகன அணுகுமுறையுடன்.

230
00:28:21.050 --> 00:28:28.280
இப்போது சில பகுதி, இவை நிழலாடிய பகுதி மற்றும் இந்த அணுகுமுறையில் மையப்படுத்தப்பட்டவை

231
00:28:28.280 --> 00:28:35.590
பசுமைப் பகுதி அனைத்து கட்டிடத் தொகுதிகளுக்கும் பார்வையின் அச்சைக் கொடுக்கிறது. தவிர

232
00:28:35.590 --> 00:28:41.470
குழு வீட்டுவசதி மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதி, எனவே இவை சிலவற்றை நாங்கள் காட்டியுள்ளோம்

233
00:28:41.470 --> 00:28:47.490
மேலும் எடுத்துக்காட்டுகள், வலைத்தளத்திலிருந்து நீங்கள் பார்க்க வேண்டிய திட்டங்கள் நிறைய உள்ளன

234
00:28:47.490 --> 00:28:49.750
அங்கே. வலைத்தளங்களில் அவை கிடைக்கின்றன, எனவே தயவுசெய்து

235
00:28:49.750 --> 00:28:57.270
எல்லா தளங்களிலும் செல்லுங்கள். அனைத்து திட்டமிடல்களையும் மிகவும் உள்நாட்டிலும், மிதமாகவும் பாருங்கள்

236
00:28:57.270 --> 00:29:03.100
குழு வீட்டுவசதி வளாகம். திறந்த இடங்கள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன, அச்சு எவ்வாறு உள்ளது என்பதைப் பாருங்கள்

237
00:29:03.100 --> 00:29:10.710
வாகன சாலையில் இருந்து கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, புற பாதை வழியிலிருந்து அச்சு எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது என்பதைப் பாருங்கள்,

238
00:29:10.710 --> 00:29:16.290
புற பாதை வழிக்கும் வாகன பாதை வழிக்கும் இடையிலான இடைமுகம் எவ்வாறு பராமரிக்கப்படுகிறது.

239
00:29:16.290 --> 00:29:23.830
எனவே குறுக்குவழி அல்லது சூத்திரத்தால் உங்களைக் கழிக்கவோ அல்லது கற்பிக்கவோ முடியாது. இது முடியும்

240
00:29:23.830 --> 00:29:30.480
திட்டத்தின் அமைப்பாக இருங்கள், ஆனால் சில கட்டைவிரல் விதியை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால். அணுகுமுறை என்று நாங்கள் விவாதிக்கும்போது

241
00:29:30.480 --> 00:29:36.370
கிளஸ்டரில் சிறந்ததாக இருக்கலாம் அல்லது அணுகுமுறை சிறந்ததாக மையப்படுத்தப்படலாம்.

242
00:29:36.370 --> 00:29:40.810
எனவே எந்தவொரு குழு வீட்டுவசதிக்கும் இந்த வகையான அணுகுமுறையை எடுக்க முடியும். இப்போது குழுவைத் தவிர

243
00:29:40.810 --> 00:29:45.910
வீட்டுவசதி திட்டம், குழு வீடுகளுக்கு இடமளிக்கும் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட சில திட்டங்கள் இருக்கலாம்

244
00:29:45.910 --> 00:29:48.690
மிகவும் ஹைட்ரஜனஸ் ஆனால் மிகவும் ஒருங்கிணைந்த வளாகத்தை உருவாக்க ஒன்றாக வீடு.

245
00:29:48.690 --> 00:29:50.590
எனவே கலப்பு பயனர் அல்லது கலப்பு வளர்ச்சியில் திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் ஒரு கலவை இருக்கக்கூடும்

246
00:29:50.590 --> 00:29:51.590
குழு வீட்டுவசதி திட்டம் குழு வீடுகள் மற்றும் திட்டத்திற்கு இடமளிக்கும் சில திட்டங்கள் இருக்கலாம்

247
00:29:51.590 --> 00:29:58.230
வீட்டுவசதி, மிகவும் பன்முகத்தன்மை வாய்ந்த ஆனால் மிகவும் ஒருங்கிணைந்த வளாகத்தை உருவாக்க. எனவே ஒரு கலவையில்

248
00:29:58.230 --> 00:30:02.520
பயன்பாடு அல்லது கலப்பு வளர்ச்சி திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் குழுவின் கலப்பு கலவை இருக்கக்கூடும்

249
00:30:02.520 --> 00:30:06.440
வீட்டுவசதி, எனவே இங்கே நீங்கள் பல்வேறு வகையான மக்களுக்கு இடமளிக்க முடியும்.

250
00:30:06.440 --> 00:30:11.390
நகர்ப்புற வடிவமைப்பு சவாலானது மற்றும் பல்வேறு திறந்தவெளி மற்றும் அலகுகள் நீங்கள் செய்தால் சாத்தியமாகும்

251
00:30:11.390 --> 00:30:17.220
ஒரு கூட்டு வளர்ச்சி. எனவே இது மிகவும் பிரபலமான திட்டத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டு.

252
00:30:17.220 --> 00:30:24.190
திட்டத்தின் மையப் பகுதி ஒரு குழு வீட்டுவசதி தொடர்பானது அல்லது அது தெரிவிக்கப்படுகிறது

253
00:30:24.190 --> 00:30:32.190
வீடமைப்பு அபிவிருத்தி. எனவே இது இப்போது கூட்டு வளர்ச்சியின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு

254
00:30:32.190 --> 00:30:38.650
திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் வளர்ச்சியின் வகையை சுருக்கமாகக் கூறுவோம்

255
00:30:38.650 --> 00:30:43.830
தனியார், ஆனால் குழு வீடுகளில் நில உரிமையை சமூகம் வைத்திருக்கிறது

256
00:30:43.830 --> 00:30:48.550
வெளியீட்டு உடல். இங்கே அடர்த்தியை அடைய முடியும், இது குறைவாக உள்ளது, குழு வீடுகளில் நாம் அடைய முடியும்

257
00:30:48.550 --> 00:30:50.000
அதிக அடர்த்தி. 

258
00:30:50.000 --> 00:30:55.010
சமூகமும் பொது திறந்தவெளியும் குறைவாக இருப்பதால் இங்கு நாம் அதிகம் சாதிக்க முடியும்

259
00:30:55.010 --> 00:31:00.110
ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்திற்கும், ஒவ்வொரு அலகுக்கும் கொடுக்கப்பட்ட திறந்தவெளி எங்களிடம் இல்லை

260
00:31:00.110 --> 00:31:05.920
அனைத்து திறந்தவெளிகளும் ஒன்றிணைந்து ஒரு பெரிய அளவிலான திறந்தவெளியை உருவாக்குகின்றன. தனியார் தோட்டம் மற்றும்

261
00:31:05.920 --> 00:31:11.910
திறந்தவெளி சில நேரங்களில் நாங்கள் தனியார் தோட்டத்தை தரையில் உள்ள குழு வீடுகளுக்கு கொடுக்கிறோம்

262
00:31:11.910 --> 00:31:19.460
மாடி அலகுகள் ஆனால், ஆம் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு ஒவ்வொரு சதித்திட்டமும் அவற்றின் சிறிய பகுதியை சிறியதாக வைத்திருக்க முடியும்

263
00:31:19.460 --> 00:31:24.290
திட்டமிடப்பட்ட தோட்டம். பல்வேறு திறந்தவெளிகள் குறைவாக இருக்கலாம்

264
00:31:24.290 --> 00:31:29.830
சமூக திறந்தவெளி குறைவாக உள்ளது மற்றும் சதித்திட்டங்களுக்கு அதிகமான நிலங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, ஆனால்

265
00:31:29.830 --> 00:31:34.750
இங்கே சமூக திறந்தவெளி அதிகம், ஏனென்றால் எல்லா திறந்தவெளிகளும் ஒன்றாகச் செய்ய சதித்திட்டம்

266
00:31:34.750 --> 00:31:40.820
இது பெரிய அளவு திறந்தவெளி. திறந்தவெளியின் வரிசைமுறை அரை வரையறுக்கப்பட்ட அல்லது வரையறுக்கப்படுகிறது

267
00:31:40.820 --> 00:31:45.720
வரையறுக்கப்படவில்லை, இதேபோல் இது அரை வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் வரையறுக்கப்படாததாக இருக்கலாம். ஆனால் இங்கே குழு வீட்டுவசதி

268
00:31:45.720 --> 00:31:50.460
வழக்கமாக அவர்கள் படிநிலை திறந்தவெளியை வரையறுக்க முடியாது.

269
00:31:50.460 --> 00:31:56.010
அதேசமயம், திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளில் நாம் பெரும்பாலும் வரையறுக்கப்பட்ட வீடுகள், வரையறுக்கப்பட்ட வரிசைமுறை, வரையறுக்கப்பட்டதைக் காண்கிறோம்

270
00:31:56.010 --> 00:32:04.050
திறந்தவெளியின் priferi. எனவே அடுத்த கலந்துரையாடலில், அடுத்த சொற்பொழிவைப் பற்றி விவாதிப்போம்

271
00:32:04.050 --> 00:32:09.299
வீட்டுவசதிக்கான வணிக மேம்பாட்டுக்கான மூலோபாயம், எனவே சதித்திட்டத்தின் விவாதத்திற்குப் பிறகு

272
00:32:09.299 --> 00:32:13.890
வீட்டுவசதி மற்றும் குழு வீடுகள் அடுத்த சொற்பொழிவு, இடவசதி எவ்வாறு முக்கியமானது என்பதைப் பற்றி விவாதிப்போம்

273
00:32:13.890 --> 00:32:19.780
மற்றும் பொருட்களின் வளர்ச்சியை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வேறு சில அச்சுக்கலைகளை நாம் எவ்வாறு வகைப்படுத்தலாம்

274
00:32:19.780 --> 00:32:24.039
ஒரு நகரத்தின் புதிய வீட்டுவசதி பகுதியில் உள்ள வீடுகள், நன்றி.